Ul. Sienkiewicza, Zadbana kamienica w doskonałej lokalizacji

Opis

JEDYNA TAKA OFERTA W NOWYM SĄCZU! Ul. Sienkiewicza , Zadbana kamienica w doskonałej lokalizacji! pow. całkowita 364 m2, działka 3,17 ar. Cena: 1 490 000 złSzukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gotowego produktu inwestycyjnego w Nowym Sączu? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego!Zadbana kamienica w świetnej lokalizacji – ul. Sienkiewicza! To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z gotowym, jasnym podziałem lokali!Najważniejsze parametry oferty:Lokalizacja: Nowy Sącz, ul. SienkiewiczaPowierzchnia działki: 3,17 arŁączna powierzchnia użytkowa lokali: 292,21 m² (całkowita ok. 364 m²)Status prawny: Pełna własność, wyodrębnione 4 lokale mieszkalne z własnymi, indywidualnymi księgami wieczystymi!Parter (Lokal I – powierzchnia użytkowa 103,43 m²): trzy niezależne duże pokoje (26,25 m², 23,00 m², 18,67 m² z jednego pokoju wyjście na ogródek), jasna kuchnia (15,37 m²), łazienka (8,30 m²) oraz komunikacja/ przedpokój (11,84 m²). Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni aż 25,70 m². Dodatkowo z klatki schodowej wychodzi się na ogród!I Piętro (Lokal II –powierzchnia użytkowa 115,68 m²): pięć ustawnych pokoi (26,25 m², 18,67 m², 14,17 m², 11,20 m², 8,02 m² -z dwóch pokoi wychodzi się na balkon), osobna/ jasna kuchnia ze spiżarką (13,82 m²), łazienka oraz oddzielne WC (5,87 m²) duży przedpokój (17,68 m²). Przypisana piwnica to aż 30,52 m² (podzielona na dwa pomieszczenia).Poddasze (Lokale III i IV):Lokal III (powierzchnia użytkowa 37,42 m²) obejmuje: jeden duży pokój ( 22,88 m2), jasną kuchnię, łazienkę i przedpokój, dodatkowo przynależna piwnica 7,12 m².Lokal IV (powierzchnia użytkowa 35,68 m²) obejmuje: jeden duży pokój( 18,19), jasną kuchnię (10,19 m²), łazienkę (4,60 m²) przedpokój (2,70 m²), dodatkowo przynależna piwnica 8,46 m².W budynku znajduje się również wspólna przestrzeń gospodarcza w piwnicy (pomieszczenie nr 6) o wielkości 17,25 m². Dodatkowo na poddaszu znajduje się strych do zagospodarowania.Najważniejsze informacje o budynku i standard wykończenia:Kamienica przedwojenna, czterokondygnacyjna, częściowo podpiwniczona,Budynek murowany/ częściowo ocieplony/ z elewacją zewnętrzną,Dach pokryty blachą,Zadbana klatka schodowa/ schody granitowe z oryginalną barierką,Nowe okna drewniane/ dwuszybowe,Wysokość pomieszczeń od 2, 5 m,Na parterze znajduje się 1 -balkon/ Na pierwszym piętrze znajdują się 2- balkony,Ściany pomalowane,Na podłogach parkiet/płytki,Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz! Ogrzewanie gazowe! Każdy lokal posiada indywidualne liczniki na media oraz własne piece gazowe!Atuty nieruchomości:Nieruchomość jest wolna od zaraz, częściowo wynajęta i od pierwszego dnia generuje stabilny dochód bez nakładów na start.Każdy z lokali posiada własną KW, co daje pełną swobodę zarządzania lub możliwość szybkiej sprzedaży pojedynczych mieszkań.Bardzo zadbany budynek/ klatka schodowa!Nieruchomość leży na działce 3,17 ara w centrum miasta,Bezpośrednio obok kamienicy znajdują się miejskie bezpłatne miejsca parkingowe! Idealna lokalizacja przy ul. Sienkiewicza w Nowym Sączu gwarantuje stałe zainteresowanie najemców i prestiż dla biznesu!Cena sprzedaży: 1 490 000 zł do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!Zapraszamy na prezentacje oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa Biuro Obrotu Nieruchomościami „ŁACNA” – licencja zawodowo numer: 2100.33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3tel./.18 443 84 04 kom.603 619 229.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: domy powyżej 300 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

4093 zł/m²

Mediana okolicy

4093 zł/m²

Połowa ofert

3,1–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna

  1 490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna

  1 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Instytut Ekonomiczny PWSZ

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Rektorat Akademii Nauk Stosowanych w Nowym Sączu

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.