Dom z potencjałem inwestycyjnym w Rabce Zdrój

Opis

| Budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Rabce-Zdroju! To oferta, która łączy bardzo dobrą lokalizację, dużą powierzchnię użytkową oraz układ dający wiele możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i dla dużej, wielopokoleniowej rodziny. Dodatkowym atutem jest bardzo korzystny stosunek ceny do powierzchni użytkowej. W tym przypadku cena 1 m² wynosi około 3950 zł, podczas gdy ceny mieszkań w Rabce-Zdroju osiągają obecnie poziom około 11 000-15 000 zł/m². DOM Budynek o powierzchni użytkowej 241 m² został wybudowany w 1992 roku. Składa się z czterech kondygnacji mieszkalnych o powierzchni około 60 m² każda. Dzięki świetnie usytuowanej klatce schodowej każda kondygnacja może funkcjonować jako niezależne mieszkanie, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości pod wynajem lub podział dla większej rodziny. Dom wybudowano w tradycyjnej technologii z solidnych materiałów: grube ściany z podwójnej warstwy: od wewnątrz cegła MAX, od zewnątrz pustak pianowy, stropy żelbetowe, dach pokryty grubą blachą trapezową, solidna stolarka drewniana wewnętrzna i okienna. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą żeliwnego pieca firmy Klimosz z podajnikiem na ekogroszek. Istnieje również możliwość ogrzewania drewnem lub węglem. Dodatkowo na działce sąsiedniej dostępna jest sieć gazowa, co pozwala w przyszłości na zmianę systemu ogrzewania na gazowy. Ciepła woda użytkowa uzyskiwana także przy pomocy pieca. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PRZYZIEMIE : 2 pokoje (każdy 16,4m 2 ), kuchnia (10,4m 2 ), łazienka (5m 2 ), przedpokój (2,8m 2 ), kotłownia (7,6m 2 ) PARTER : salon (33m 2 ) z wyjściem na balkon, kuchnia (16m 2 ), łazienka (5,5m 2 ), przedpokój (2,5m 2 ) PIĘTRO : 2 pokoje (18,5m 2 i 17m 2 ) z wyjściem na balkon, kuchnia (17m 2 ), łazienka (5,4m 2 ), przedpokój (4m 2 ). PODDASZE : na chwilę obecną jest to jedna otwarta przestrzeń o powierzchni ok.63m 2 z możliwością wydzielenia 1 lub dwóch pokoi, łazienki oraz kuchni DZIAŁKA Budynek położony jest na kształtnej działce o powierzchni 6 arów i wymiarach 19x32m. Działka jest ogrodzona (przęsła siatkowe na podmurówce), a teren został zagospodarowany w taki sposób, by jak najlepiej wykorzystać dostępną przestrzeń. W części wypoczynkowej znajdują się drzewka owocowe, krzewy ozdobne oraz kamienny grill. Natomiast we frontalnej części działki znajdują się podjazd i chodnik wykonane bardzo solidnie z naturalnego kamienia osadzonego w betonie. LOKALIZACJA - jedno z najbardziej cenionych miejsc w Rabce Zdrój (dzielnica Nowy Świat) - doskonale nasłonecznione (wystawa południowo-zachodnia) - piękne widoki m.in na Babią Górę - cisza, spokój, czyste powietrze, las w odległości spacerowej - Park Zdrojowy z tężnią solankową i wieloma innymi atrakcjami w odległości tylko 1,2km - w sąsiedztwie brak jakichkolwiek uciążliwych działalności - dogodny dojazd do centrum Dojazd odbywa się publiczną drogą asfaltową. MEDIA - prąd, - kanalizacja, - woda z własnej studni, - gaz w odległości około 10 metrów od granicy działki POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Układ budynku oraz jego powierzchnia stwarzają bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, między innymi: - wynajem 4 niezależnych mieszkań, - prowadzenie działalności związanej z najmem krótkoterminowym lub turystycznym, - zamieszkanie przez dużą, wielopokoleniową rodzinę, - połączenie funkcji mieszkalnej z dodatkowym źródłem dochodu z wynajmuRabka-Zdrój od lat pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych uzdrowisk w południowej Polsce, a rosnące zainteresowanie regionem sprawia, że nieruchomości o takim układzie i lokalizacji posiadają bardzo duży potencjał inwestycyjny — zarówno pod kątem wynajmu, jak i długoterminowego wzrostu wartości. Więcej informacji 880 558 481 lub email:biuro.arka@op.pl Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację! W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura. ::LINK DO STRONY | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Rabka-Zdrój

Ta oferta

3065 zł/m²

Mediana okolicy

3563 zł/m²

Połowa ofert

2,6–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami "ARKA"

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Śląskie Centrum Rehabilitacyjno – Uzdrowiskowe im. dr. A. Szebesty w Rabce – Zdroju

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Paw. V

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 1 w Rabce - Zdrój

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Loretto

  1,6 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.