Dom w super cenie

Opis

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący, murowany dom parterowy o powierzchni użytkowej 62 m², usytuowany na 9-arowej działce w samym centrum miejscowości Nozdrzec (powiat brzozowski)Nieruchomość wyróżnia się doskonałym położeniem, uregulowanym stanem prawnym oraz wszechstronnym potencjałem – idealnie sprawdzi się jako przytulny dom jednorodzinny lub obiekt pod działalność usługową.Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia użytkowa: 62 m²Powierzchnia działki: 900 m² (9 arów)Rok budowy: 1970Materiał budynku: pustakPokrycie dachu: blacha (remont więźby oraz pokrycia dachowego przeprowadzony w latach 90.)Stan prawny: uregulowanyOpis nieruchomości: W ostatnich latach budynek pełnił funkcję usługową, dzięki czemu doskonale nadaje się zarówno pod kontynuację działalności gospodarczej (np. gabinet, biuro, usługi), jak i pod adaptację na komfortowy, ekonomiczny w utrzymaniu dom mieszkalny. Budynek wykonano w technologii murowanej z pustaka, ocieplono styropianem i wykończono estetycznym tynkiem elewacyjnym.Szczegóły techniczne:Materiał konstrukcyjny: pustakOcieplenie: styropianPokrycie dachu: blacha (wymiana więźby i poszycia w latach 90.)Ogrzewanie: centralne ogrzewanie (piec na węgiel i drewno)Media:PrądWoda miejska (wodociąg)SzamboDoskonała lokalizacja i układ działki:Posiadłość usytuowana jest na płaskiej, dobrze ustawnej działce o powierzchni 9 arów. Usytuowanie budynku w samym centrum miejscowości zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury, a powierzchnia działki stwarza idealne warunki do zaaranżowania prywatnego ogrodu, miejsca na grilla, garażu wolnostojącego czy wiaty parkingowej.Rozkład pomieszczeń W budynku znajduje się 5 funkcjonalnych pomieszczeń (w tym 4 pokoje / pomieszczenia użytkowe):Wiatrołap / strefa wejściowaKorytarz4 ustawne pokoje (z łatwością dające się zaadaptować na salon, sypialnie, kuchnię i łazienkę lub gabinety usługowe)Pomieszczenie gospodarcze / kotłowniaAtuty nieruchomościŚcisłe centrum miejscowości Nozdrzec – najważniejsze punkty w zasięgu minutowego spaceruWszechstronne przeznaczenie – doskonała baza na dom mieszkalny lub lokal usługowo-biurowyUregulowany stan prawny i komplet podłączonych mediówPłaska, przydomowa działka dająca swobodę aranżacji terenuLokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo zapewnia błyskawiczny dostęp do najpotrzebniejszych punktów usługowych i użyteczności publicznej:W najbliższej okolicy znajdziemy:Urząd Gminy Nozdrzec – 100 mOśrodek zdrowia – 150 mApteka – 150 mPoczta – 150 mPrzystanek autobusowy / bus – 200 mSklepy spożywcze – 200 mStacja diagnostyczna / kontroli pojazdów – 300 mSzkoła Podstawowa – 600 mPrzedszkole – 650 mDynów – 9 kmBrzozów (miasto powiatowe) – 18 kmRzeszów – 40 km (ok. 40-45 minut jazdy samochodem)Podsumowanie: Ten nieduży, murowany dom w centrum Nozdrzca to świetna propozycja dla osób poszukujących kompaktowej nieruchomości z własnym ogrodem lub szukających dogodnego miejsca na prowadzenie własnej działalności.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Patryk Małek Na Miarę Nieruchomości +48733 259 911 p.malek@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy do 80 m² · Nozdrzec

Ta oferta

2984 zł/m²

Mediana okolicy

3135 zł/m²

Połowa ofert

1,7–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nozdrzec Urząd Gminy 39

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Aleksandra Fredry w Nozdrzcu

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr św. Dominika w Nozdrzcu

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dynów

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krosno

  27,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.