2 w 1, Komfortowy dom blisko lasu z niezależną kawalerką, Jędrzychów

Opis

Jeśli szukasz dla swojej Rodziny miejsca, które idealnie komponuje się z Waszymi planami na przyszłość to mam dla Ciebie bardzo fajny dom! Ten dwukondygnacyjny budynek wolnostojący położony jest w spokojnej, bezpiecznej i bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Jędrzychów (przy ulicy Kruczej) w Nysie. Oferuje przestrzeń, która idealnie pomieści dynamiczne życie codzienne oraz zapewni spokój i pełną swobodę każdemu z domowników.Najważniejsze atuty nieruchomości:Gotowy do wejścia - bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.Dwupokoleniowy potencjał – osobne mieszkanie z niezależnym wejściem.Bezpieczna lokalizacja – jedna z najwyżej położonych dzielnic, całkowicie wolna od ryzyka powodzi.Świetna infrastruktura – bliskość szkół, sklepów i terenów zielonych.Komfortowe zaplecze – duży garaż, zagospodarowany ogród i solidne ogrodzenie.Kluczowe informacje o budynkuDom o powierzchni ok. 170 m² usytuowany jest na działce o wielkości 4,78 ara, w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej. Budowę sfinalizowano w 1991 roku. Budynek cechuje się przemyślanym układem, dzięki czemu z powodzeniem może służyć jako przestrzeń dla jednej dużej rodziny lub jako dom dwupokoleniowy.Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z asfaltowo-betonowej drogi gminnej. Nieruchomość jest w pełni podłączona do miejskich sieci: wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej.Przemyślany układ pomieszczeń:Parter (strefa codzienna):Przedpokój oraz mały pokój.Kompletnie wyposażona kuchnia z meblami i sprzętem AGD.Sercem parteru jest wielki, otwarty salon z jadalnią (35 m²). Duże przeszklenia prowadzą stąd bezpośrednio na taras – idealne miejsce do wypoczynku i relaksu.Piętro (strefa prywatna):Drugi, duży salon z klimatycznym kominkiem i wyjściem na balkon.2 ustawne pokoje (idealne na sypialnię oraz pokoje dla dzieci).Duża, komfortowa łazienka z wanną i prysznicem (ok. 10 m²).Poddasze: Przestrzeń idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.Niezależne mieszkanie 40 m² (Najniższa kondygnacja)Ogromnym atutem budynku jest dodatkowe mieszkanie z osobnym, niezależnym wejściem. W jego skład wchodzi: duża kuchnia z jadalnią, pokój oraz łazienka. Znajduje się tam centralne ogrzewanie oraz dodatkowy kominek. Lokum można wykorzystać dla starszego pokolenia, dorastającego dziecka lub jako osobne mieszkanie na wynajem, generujące stały dochód.Stan techniczny i wykończenieWnętrza emanują naturalnym ciepłem – na podłogach położono klasyczny parkiet, deski oraz łatwe w utrzymaniu płytki.Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy. Instalacja CO wraz z grzejnikami została wymieniona kilka lat temu.Okna i zabezpieczenia: W tym samym czasie wymieniono wszystkie okna na nowe i zamontowano rolety.Dach: Pokryty rzadko spotykanym, aluminiowym pokryciem, co gwarantuje jego wyjątkową długowieczność.Zaplecze gospodarcze: W bryle budynku znajduje się przestronny, duży garaż, do którego prowadzi łagodny podjazd, oraz duża kotłownia, mogąca służyć jako warsztat lub miejsce do majsterkowania.Ogród i otoczenie posesjiDziałka została pięknie zagospodarowana – znajdziemy tu foliak, mały ogródek warzywny, liczne drzewa i krzewy oraz przygotowane miejsce pod budowę altany. Całość otacza solidny i elegancki płot z piaskowca połączony z kutymi, metalowymi przęsłami, co już z daleka robi imponujące wrażenie.Okolica i logistykaDzielnica Jędrzychów/Radoszyn to prawdziwa oaza spokoju, położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, fortów oraz ścieżek spacerowych. Jednocześnie lokalizacja ułatwia codzienną rodzinną logistykę:W odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się sklepy na codzienne zakupy.W okolicy dostępne są: publiczne przedszkola, szkoła podstawowa, liceum oraz technikum.Kluczowym atutem dla osób pracujących jest bliskość prężnie rozwijającej się strefy ekonomicznej.To miejsce wręcz czeka na Rodzinę, która doceni codzienny komfort, wypełni dom dobrą energią, a ogród swoimi ulubionymi kwiatami! Jeśli marzysz o takim domu, idealna okazja jest na wyciągnięcie ręki.Na życzenie chętnie prześlę więcej zdjęć drogą mailową.Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz, czy to właśnie tutaj zaczniecie swój nowy, lepszy etap w życiu!Zapraszam na prezentację,Piotr Szpigiel – DOMINET Nieruchomości Nysa

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: domy 160–220 m² · Nysa

Ta oferta

4700 zł/m²

Mediana okolicy

4814 zł/m²

Połowa ofert

3,1–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chełmońskiego

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole „Smerf”

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia chirurgii ogólnej ZOZ w Nysie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  27,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.