SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowy dom 200 m² w Nysie – teren niezalewowy, świetna lokalizacja

Nysa, opolskie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 900 zł/m²
Mediana okolicy: 5 084 zł/m²; ta oferta: +55,4%
Podobne oferty: 21; domy 160–220 m² · Nysa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 200 m² (Nysa) kosztuje 7 900 zł za m² — 55,4% więcej niż mediana 5 084 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Nysa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bez pośredników dom w Nysie o powierzchni ok. 200 m².TEREN W 100% BEZPIECZNY I NIEZALEWOWYLokalizacja: Nysa, ul. Ireny Sendlerowej (nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych).Budowany z myślą o sobie, bez chodzenia na kompromisy materiałowe. Zależało nam na trzech rzeczach: zdrowym mikroklimacie, maksymalnej energooszczędności i świętym spokoju za oknem. Dom powstał na bazie funkcjonalnego projektu architektonicznego Alwin Arechtyp.1. Rachunki? Prawie zerowe (stary prosument na prąd)Cały dom działa w 100% na prąd (pompa ciepła, ogrzewanie, ciepła woda, indukcja). Dzięki instalacji fotowoltaicznej rozliczanej na starych, bezkonkurencyjnych zasadach (odpust 80% energii w systemie net-meteringu), rachunki za prąd i ogrzewanie są zredukowane praktycznie do zera – płacimy wyłącznie minimalne, stałe opłaty manipulacyjne/przesyłowe.2. Technologia, izolacja i zdrowy mikroklimatDom powstał w technologii szkieletowej, został docieplony znacznie powyżej standardowych norm:Dach: aż 40 cm izolacji (płyta STEICO 5 cm + 35 cm wełny kamiennej Knauf).Ściany zewnętrzne: łącznie 35 cm izolacji (20 cm wełna z zewnątrz + 15 cm wewnątrz między belkami).Ściany działowe: wypełnione naturalną wełną drzewną, co zapewnia rewelacyjne wygłuszenie pomieszczeń i zdrowy, naturalny mikroklimat.Ściany wewnętrzne: w całości wykończone niezwykle twardą, odporną na uderzenia i akustyczną płytą Knauf Diamant.Instalacje : renomowana pompa ciepła NIBE, rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) Zehnder oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu.Klimat na zimowe wieczory: w salonie zamontowana jest designerska, trójstronna koza Jøtul F 520. Używana była sporadycznie, raczej dla nastroju i magii ognia.3. Działka i ogród – kontakt z naturąNa zagospodarowanej działce znajduje się:Mała, przydomowa szklarnia (własne warzywa i zioła na wyciągnięcie ręki),Praktyczna drewutnia na sprzęt ogrodniczy z solidnym zapasem sezonowanego drewna bukowego,Mały plac zabaw dla dzieci.Co unikalne za ogrodzeniem: Działka graniczy bezpośrednio z terenami zielonymi . Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren za domem nie zostanie zabudowany – gwarantuje to nienaruszony, piękny widok na zieleń i pełną prywatność. Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia ogrodu poprzez dzierżawę sąsiedniego gruntu od gminy.4. Lokalizacja – najlepsze połączenie wygody i spokojuDom stoi na nowoczesnym, kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych z dojazdem drogą asfaltową:W zasięgu krótkiego spaceru: małe centrum handlowe i markety spożywcze (~10 min), szkoły i przedszkola (~10 min), stacja PKP i galeria handlowa (~20 min), nyski Rynek (~30 min).Rekreacja: tuż obok trasy piesze i rowerowe, osiedlowy plac zabaw, zabytkowy fort, a nad Jezioro Nyskie dojedziesz w 10 minut samochodem lub 20 minut rowerem.Komunikacja: ekspresowy i bezkolizyjny wyjazd w stronę Wrocławia i Opola, omijający miejskie korki.To dom ciepły, cichy, niezwykle tani w utrzymaniu i gotowy do zamieszkania.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia domu na żywo – chętnie opowiem o każdym detalu technicznym. Cena do negocjacji.