SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Nysa, ul. Ireny Sendlerowej

ul. Ireny Sendlerowej, Nysa, opolskie

Powierzchnia: 200 m²
Cena za metr: 8400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 400 zł/m²
Mediana okolicy: 4 113 zł/m²; ta oferta: +104,3%
Podobne oferty: 26; domy 160–220 m² · Nysa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 200 m² (Nysa) kosztuje 8 400 zł za m² — 104,3% więcej niż mediana 4 113 zł za m² dla 26 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Nysa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bez pośredników nasz dom w Nysie o powierzchni ok. 200 m². Budowaliśmy go z myślą o sobie, bez chodzenia na kompromisy materiałowe. Zależało nam na trzech rzeczach: zdrowym mikroklimacie, maksymalnej energooszczędności i świętym spokoju za oknem. Dom powstał na bazie funkcjonalnego projektu architektonicznego Alwin Arechtyp. 1. Rachunki? Prawie zerowe (stary prosument na prąd) Cały dom działa w 100% na prąd (pompa ciepła, ogrzewanie, ciepła woda, indukcja). Dzięki instalacji fotowoltaicznej rozliczanej na starych, bezkonkurencyjnych zasadach (odpust 80% energii w systemie net-meteringu), rachunki za prąd i ogrzewanie są zredukowane praktycznie do zera - płacimy wyłącznie minimalne, stałe opłaty manipulacyjne/przesyłowe. 2. Technologia, izolacja i zdrowy mikroklimat Dom powstał w technologii szkieletowej, jednak został docieplony znacznie powyżej standardowych norm: - Dach: aż 40 cm izolacji (płyta STEICO 5 cm + 35 cm wełny kamiennej Knauf). - Ściany zewnętrzne: łącznie 35 cm izolacji (20 cm wełna z zewnątrz + 15 cm wewnątrz między belkami). - Ściany działowe: wypełnione naturalną wełną drzewną, co zapewnia rewelacyjne wygłuszenie pomieszczeń i zdrowy, naturalny mikroklimat. - Ściany wewnętrzne: w całości wykończone niezwykle twardą, odporną na uderzenia i akustyczną płytą Knauf Diamond. - Instalacje : renomowana pompa ciepła NIBE, rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) Zehnder oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu. - Klimat na zimowe wieczory: w salonie zamontowana jest designerska, trójstronna koza Jøtul F 520. Używana była sporadycznie, raczej dla nastroju i magii ognia. 3. Działka i ogród - kontakt z naturą Na zagospodarowanej działce znajduje się: - Mała, przydomowa szklarnia (własne warzywa i zioła na wyciągnięcie ręki), - Praktyczna drewutnia na sprzęt ogrodniczy z solidnym zapasem sezonowanego drewna bukowego, - Mały plac zabaw dla dzieci. Co unikalne za ogrodzeniem: Działka graniczy bezpośrednio z terenami zielonymi. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren za domem nie zostanie zabudowany - gwarantuje to nienaruszony, piękny widok na zieleń i pełną prywatność. Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia ogrodu poprzez dzierżawę sąsiedniego gruntu od gminy. 4. Lokalizacja - najlepsze połączenie wygody i spokoju Dom stoi na nowoczesnym, kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych z dojazdem drogą asfaltową: - W zasięgu krótkiego spaceru: małe centrum handlowe i markety spożywcze (~10 min), szkoły i przedszkola (~10 min), stacja PKP i galeria handlowa (~20 min), nyski Rynek (~30 min). - Rekreacja: tuż obok trasy piesze i rowerowe, osiedlowy plac zabaw, zabytkowy fort, a nad Jezioro Nyskie dojedziesz w 10 minut samochodem lub 20 minut rowerem. - Komunikacja: ekspresowy i bezkolizyjny wyjazd w stronę Wrocławia i Opola, omijający miejskie korki. To dom ciepły, cichy, niezwykle tani w utrzymaniu i gotowy do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia domu na żywo - chętnie opowiem o każdym detalu technicznym.