Potencjał inwestycyjny | tereny zielone | Słoneczny taras

Opis

KOMFORTOWY DOM WIELOPOKOLENIOWY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W ZIELONYCH OBORNIKACH ŚLĄSKICHCisza i zieleń | Dwa niezależne wejścia | Możliwość podziału na 3-4 mieszkania | Słoneczny taras | Garaż  Wyjątkowa propozycja dla dużej rodziny poszukującej przestrzeni i spokoju lub dla inwestora planującego podział na niezależne lokale mieszkalne. Przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący z 2003 roku, położony w zacisznej części uzdrowiskowej miejscowości Oborniki Śląskie, z dala od zgiełku głównych arterii i w otoczeniu zieleni. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom o powierzchni użytkowej 289 m² oferuje 10 pokoi rozlokowanych na trzech kondygnacjach, z pełnym podpiwniczeniem i dwoma osobnymi wejściami:Parter:* 5 ustawnych pokoi (idealnych na sypialnie, gabinety lub niezależne mieszkanie),* funkcjonalna kuchnia, * łazienka z prysznicem, * bezpośrednie przejście do garażu, * kotłowni oraz piwnicy.Piętro I:* Słoneczny, przestronny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras, * duża, w pełni wyposażona kuchnia ze strefą jadalnianą,* reprezentacyjna, osobna jadalnia na rodzinne spotkania, * komfortowa sypialnia, * duża łazienka wyposażona w wygodną wannę. Poddasze (Piętro II):* Otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 70 m² do własnej aranżacji - idealna pod kolejne pokoje, studio rekreacyjne lub odrębny apartament.STANDARD I SYSTEMY GRZEWCZE: Budynek z 2003 roku charakteryzuje się solidną konstrukcją oraz przemyślanym, elastycznym układem funkcjonalnym. Dzięki dwóm niezależnym klatkom wejściowym dom doskonale sprawdzi się jako rezydencja wielopokoleniowa lub nieruchomość dochodowa z podziałem na 3-4 samodzielne mieszkania. Wnętrza zapewniają wysoki komfort termiczny dzięki zróżnicowanym źródłom ogrzewania - zainstalowano system gazowy, olejowy oraz kominek z dystrybucją ciepła. W strefach wykończonych ceramiką zastosowano wygodne ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach z tradycyjną, drewnianą podłogą zamontowano klasyczne grzejniki, co chroni szlachetny materiał posadzki. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w kameralnej, willowej części Obornik Śląskich. To prestiżowa i bezpieczna enklawa charakteryzująca się mikroklimatem, ciszą oraz niskim natężeniem ruchu kołowego. Spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej z dala od tranzytu, szybki dojazd do stacji PKP (wygodne i bezpośrednie połączenie z Wrocławiem w ok. 20-25 minut),pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe w zasięgu kilku minut.INFORMACJE DODATKOWE: * Powierzchnia użytkowa: 289 m².* Rok budowy: 2003.* Garaż jednostanowiskowy + miejsca postojowe na posesji.* Trzy niezależne opcje ogrzewania (gaz, olej, kominek).* Częściowo zadaszony, nasłoneczniony taras rekreacyjny.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Maciej MachPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Maciej MachThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————COMFORTABLE MULTI-GENERATIONAL HOME WITH IMMENSE POTENTIAL IN GREEN OBORNIKI ŚLĄSKIEPeace, quiet, and greenery | Two independent entrances | Potential to be divided into 3-4 separate residential units | Sunny terrace | GarageAn exceptional opportunity for a large family seeking space and tranquility, or for an investor planning to convert the property into independent residential units. This spacious, functional detached house, built in 2003, is located in a secluded part of the spa town of Oborniki Śląskie—tucked away from the bustle of main thoroughfares and surrounded by lush greenery.LAYOUT:With a usable floor area of 289 m², the house features 10 rooms spread across three levels, including a full basement and two separate entrances:Ground Floor:* 5 well-proportioned rooms (ideal as bedrooms, home offices, or for use as an independent apartment),* a functional kitchen,* a bathroom with a shower,* direct access to the garage,* a boiler room, and a basement.First Floor:* A sunny, spacious living room with a fireplace and direct access to a partially covered terrace,* a large, fully equipped kitchen with a dining area,* a formal, separate dining room perfect for family gatherings,* a comfortable bedroom,* a large bathroom featuring a spacious bathtub. Attic (Second Floor):* An open-plan space of over 70 m², ready for custom arrangement—ideal for additional rooms, a recreation studio, or a separate apartment.STANDARD AND HEATING SYSTEMS:Constructed in 2003, the building features a solid structure and a well-conceived, flexible functional layout. With two independent entrances, the house is perfectly suited as a multi-generational residence or an income-generating property that could be divided into 3-4 self-contained units.The interiors offer a high level of thermal comfort, supported by a versatile heating system that includes gas and oil-fired heating, as well as a fireplace with heat distribution. Underfloor heating is installed in areas with ceramic flooring, while traditional radiators are used in rooms with classic wooden floors—a choice that helps preserve the high-quality timber flooring.LOCATION:The property is situated in an intimate, villa-style area of Oborniki Śląskie. It is a prestigious and secure enclave, characterized by a unique microclimate, tranquility, and minimal vehicular traffic.The neighborhood consists of quiet, single-family homes, tucked away from through-traffic. There is quick access to the railway station (offering a convenient, direct connection to Wrocław in approximately 20-25 minutes), as well as full retail and service amenities, schools, kindergartens, and walking areas—all just minutes away.ADDITIONAL INFORMATION:* Usable floor area: 289 m².* Year of construction: 2003.* Single-car garage plus additional parking spaces on the premises.* Three independent heating options (gas, oil, and a fireplace).* A sunny, partially covered recreational terrace.I cordially invite you to a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 220–300 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

3356 zł/m²

Mediana okolicy

5489 zł/m²

Połowa ofert

3,3–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  970 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Partners International Sp. z o. o.

  970 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Leśne Przedszkole Akademia Bystrzaka

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ginekologiczna Malik

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan Grześ

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Materia Medica

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Śląskie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Prusice

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.