SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Ochodze - dom z 2 mieszkaniami, działka 1480m2

Ochodze, opolskie

Powierzchnia: 228 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 2478 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 478 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 228 m² (Ochodze) kosztuje 2 478 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ochodze I dom 228 m² - 2 mieszkania | duża działka 1480m2 | cicha i spokojna okolicaPrzestronny dom z dużym potencjałem – możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkańNa sprzedaż oferujemy przestronny, przedwojenny dom o powierzchni użytkowej około 228 m², położony w spokojnej i cichej części miejscowości Ochodze, w gminie Komprachcice, zaledwie około 12 km od Centrum Opola.Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1480 m². Na posesji znajduje się również budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 60 m².Dom, dzięki swojemu układowi, daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych – po jednej na każdej kondygnacji. Jest to ciekawa propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących domu wielopokoleniowego lub nieruchomości z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – ok. 121 m²:duży pokój dzienny – ok. 28,8 m²,3 pokoje,kuchnia,łazienka,przedpokój,sień,hall z klatką schodową.PIĘTRO – ok. 107 m²:duży pokój dzienny – ok. 32 m²,3 pokoje,kuchnia,łazienka,przedpokój,hall z klatką schodową,wyjście na taras z hallu oraz jednego z pokoi.PIWNICA:kotłownia,pomieszczenie piwniczne,korytarz z wyjściem na zewnątrz.Budynek zachował swoją funkcjonalną bryłę i duży potencjał, jednak wnętrze domu wymaga kapitalnego remontu.Jest to nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć dom od podstaw według własnego pomysłu. Zakres prac pozwala na kompleksową zmianę układu i standardu wnętrz, wykonanie nowych instalacji, ogrzewania, łazienek i kuchni oraz indywidualną aranżację wszystkich pomieszczeń.Instalacja centralnego ogrzewania nie jest użytkowana od wielu lat, a w kotłowni znajduje się nieczynny piec węglowy.W domu znajdują się przede wszystkim okna PCV, jedno starsze okno drewniane, drewniane drzwi oraz podłogi drewniane i betonowe. Dach domu oraz budynku gospodarczego pokryty jest dachówką.MEDIAprąd, w tym siła,woda z sieci wodociągowej,kanalizacja sieciowa,ciepła woda z przepływowych podgrzewaczy,istniejąca instalacja centralnego ogrzewania – obecnie nieużytkowana.DZIAŁKA – 1480 m²Duża, ogrodzona działka daje wiele możliwości zagospodarowania.Na jej części znajdują się drzewa i nasadzenia, zapewniające prywatność oraz tworzące naturalne otoczenie domu. Pozostałą przestrzeń można dowolnie zaaranżować – jako ogród, strefę rekreacyjną czy miejsce do wypoczynku.Dodatkowym atutem jest budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 60 m².LOKALIZACJAOchodze to spokojna i zadbana miejscowość położona około 14 km od Opola. W miejscowości znajduje się infrastruktura usługowo-handlowa oraz dostępna jest komunikacja autobusowa.Bliskość terenów zielonych i lasów zapewnia dobre warunki do odpoczynku, jednocześnie pozwalając na wygodny dojazd do Opola.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY około 228 m² powierzchni użytkowej 1480 m² działki możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań 8 pokoi 2 kuchnie i 2 łazienki budynek garażowo-gospodarczy ok. 60 m² duży taras na piętrze spokojna lokalizacja około 14 km od Opola duży potencjał aranżacyjnyCENA: 565 000 złZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny za ofertę:Aleksandra CieplikLicencja nr 5235Klauzula informacyjna:Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać weryfikacji.Świadczymy odpłatną usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Warunki współpracy oraz wysokość wynagrodzenia za usługę pośrednictwa ustalane są indywidualnie z klientem.