SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Działająca piekarnia zgarażami częścią mieszkalną

Wawelno, opolskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 996 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 996 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 250 m² (Wawelno) kosztuje 996 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działająca piekarnia z częścią mieszkalną – WawelnoTylko w SELDOM NieruchomościNa sprzedaż nieruchomość zabudowana działającą piekarnią z częścią sprzedażową, zapleczem produkcyjnym oraz częścią mieszkalną, położona w Wawelnie, w gminie Komprachcice.To propozycja dla przedsiębiorcy, który chciałby kontynuować działalność piekarniczą, a jednocześnie zyskać możliwość zamieszkania w tej samej nieruchomości. Obiekt może zainteresować również inwestora poszukującego nieruchomości usługowo-mieszkalnej z potencjałem do remontu i modernizacji.Działająca piekarniaW części usługowej funkcjonuje piekarnia wraz z pomieszczeniami produkcyjnymi i częścią sprzedażową.Sercem zakładu jest czynny piec chlebowy opalany paliwem stałym, umożliwiający tradycyjny wypiek pieczywa. Starsza część zabudowy zachowała swój pierwotny, rzemieślniczy charakter i może stanowić bazę do dalszego prowadzenia działalności.Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z działającą piekarnią. Szczegółowy zakres sprzedaży, obejmujący między innymi urządzenia, maszyny piekarnicze, wyposażenie części produkcyjnej i sprzedażowej, receptury, markę, bazę klientów, pozwolenia oraz dokumentację działalności, pozostaje do indywidualnego ustalenia z właścicielem nieruchomości i użytkownikiem piekarni.Część mieszkalnaNad piekarnią znajduje się część mieszkalna. Takie rozwiązanie pozwala połączyć prowadzenie działalności gospodarczej z możliwością zamieszkania w tym samym miejscu.Budynek frontowy jest połączony jedną ścianą z zabudową sąsiedniej nieruchomości. Obiekt wymaga remontu i modernizacji, ale daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do własnych potrzeb.ZabudowaNieruchomość obejmuje zespół połączonych ze sobą pomieszczeń i części budynku o zróżnicowanej funkcji:część produkcyjną piekarni,część sprzedażową z wejściem od frontu,część mieszkalną nad piekarnią,starszą część zabudowy z piecem chlebowym,pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i zaplecze działalności.Stan techniczny poszczególnych części jest zróżnicowany. Nieruchomość wymaga remontu, modernizacji i dostosowania do planowanego sposobu użytkowania.DziałkaPrzedmiotem sprzedaży jest wyłącznie zabudowana działka nr 827/85 o powierzchni:812 m²Działka położona jest przy ul. Kościelnej 9 i 9A w Wawelnie. W księdze wieczystej sposób korzystania z nieruchomości oznaczony jest jako B – tereny mieszkaniowe.Pozostałe widoczne na mapach działki położone za piekarnią nie są objęte sprzedażą.Dostęp i dojazdWejście do części sprzedażowej piekarni znajduje się od frontu nieruchomości, bezpośrednio przy przylegającej działce gminnej nr 890/424.Dojazd do zaplecza nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną na podstawie ustanowionej służebności przejazdu. Działka drogowa oraz sąsiednie działki budowlane nie stanowią przedmiotu sprzedaży.Najważniejsze informacjelokalizacja: Wawelno, gmina Komprachcice,działka nr 827/85,powierzchnia działki: 812 m²,działająca piekarnia,część produkcyjna i sprzedażowa,czynny piec chlebowy opalany paliwem stałym,część mieszkalna nad piekarnią,pomieszczenia magazynowe i gospodarcze,frontowe wejście do sklepu od strony działki gminnej,dojazd do zaplecza na podstawie służebności przejazdu,możliwość kontynuowania działalności,zakres przejęcia wyposażenia i działalności do indywidualnych negocjacji,nieruchomość wymagająca remontu i modernizacji.Nieruchomość z konkretnym przeznaczeniem i potencjałemTo oferta dla osoby, która chce przejąć funkcjonującą piekarnię, rozwinąć własną działalność albo wykorzystać istniejącą zabudowę do innego celu – po sprawdzeniu możliwości formalnych i technicznych.Nie jest to nowoczesny, gotowy obiekt produkcyjny. Nieruchomość wymaga nakładów i remontu. Oferuje jednak rzadko spotykane połączenie działającej piekarni z tradycyjnym piecem, częścią sprzedażową, zapleczem oraz częścią mieszkalną.Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Sofiia MatviivDoradca ds. nieruchomościSELDOM Nieruchomościtel. 574 426 491e-mail: sofiia.matviiv@Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.