SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wielorodzinny Komprachcice

Niemodlińska, Komprachcice, opolskie

Powierzchnia: 232 m²
Pokoje: 11
Łazienki: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 5129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 129 zł/m²
Mediana okolicy: 7 140 zł/m²; ta oferta: −28,2%
Podobne oferty: 9; domy 220–300 m² · Komprachcice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 19 września 2026

Dom 11-pokojowy, 232 m² (Komprachcice) kosztuje 5 129 zł za m² — 28,2% mniej niż mediana 7 140 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Komprachcice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 090 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom wielorodzinny z potencjałem Komprachcice ( trzy osobne mieszkania ) Szanowni Państwo,prezentuję do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 232m2, położony w znakomitej lokalizacji ul. Niemodlińska w Komprachcicach. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 232m2, teren ogrodzony, działka zagospodarowana. Budynek z 2010 roku.Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej. TECHNOLOGIA BUDOWLANA:- tradycyjna murowana, budulec: Ytong 30cm, dach kryty dachówką, - okna: PVC.POWIERZCHNIA DZIAŁKI:- 5,65 ara,-zagospodarowana, podjazd drogą szutrową.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Dom wielorodzinny z wydzielonymi trzema niezależnymi lokalamiLokal 1PARTER:- salon z jadalnią,- kuchnia,- korytarz,- łazienka z wc,- pomieszczenie gospodarcze.PIĘTRO:- 3 sypialnie,- garderoba,- łazienka z wanną,- pomieszczenie gospodarcze.Lokal 2PIĘTRO:- salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią,- 2 sypialnie,- łazienka w wc.Lokal 3PARTER- salon z aneksem kuchennym,- sypialnia,- łazienka z wc.MEDIA:- ogrzewanie: piec dwufunkcyjny,- kanalizacja miejska, woda miejska.WYKOŃCZENIE:- podłogi: panele, płytki,- drzwi antywłamaniowe,- schody: drewniane.ZAGOSPODAROWANIE TERENU: - dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń na świeżym powietrzu, dom posiada ogródek, gdzie można zrelaksować się po intensywnym dniu,- ogrodzenie murowane/ metalowe z bramą otwieraną ręcznie,- ogród posiada nasadzenia takie jak, drzewa oraz krzewy ozdobne.Zapraszam do kontaktu.Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Piotr Blaźlak,:789 233 799, mail: piotr.blazlak@, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Parametry i stan nieruchomości

DachDwuspadowy

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni7

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyYtong

Ogrodzeniemurowane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita232 m²

Pow. działki565 m²

PowiatOpole

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo odświeżenia

Stolarka okiennaPCV

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Komprachcice

Ta oferta: 5129 zł/m²
Mediana okolicy: 7140 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–7,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Drugi pośrednik
BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Piotr Blaźlak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (8,4%).

Nieruchomosci-online
Piotr Blaźlak
najtaniej
1 090 000 zł
−100 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL
1 190 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Komprachcice-Kolejowa (158)
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Zielona
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDICOM
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Komprachcice
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6 km
Uczelnia
II Kampus Politechniki Opolskiej
6,1 km