SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny dom całoroczny na Mazurach | Pilchy | Stan deweloperski | j.Roś

Pilchy, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 396 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 396 zł/m²
Mediana okolicy: 12 294 zł/m²; ta oferta: −15,4%
Podobne oferty: 20; domy do 80 m² · powiat piski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 48 m² (Pilchy) kosztuje 10 396 zł za m² — 15,4% mniej niż mediana 12 294 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat piski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom całoroczny na Mazurach | Pilchy | Stan deweloperski | Działka 1683 m²Są nieruchomości, które kupuje się wyłącznie dla metrażu. Są też takie, których największą wartością jest styl życia, jaki oferują. Ten dom zdecydowanie należy do drugiej kategorii.Na sprzedaż nowoczesny dom całoroczny letniskowy Mezzanine Smart 35, wybudowany w 2025 roku według projektu i w technologii firmy HOWSMART. To propozycja dla osób, które szukają miejsca do życia blisko natury, chcą pracować zdalnie w spokojnym otoczeniu lub planują zakup nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym.Dom położony jest w miejscowości Pilchy, na przestronnej, ogrodzonej i uzbrojonej działce o powierzchni 1683 m² (nr ewidencyjny 79/15). To miejsce, w którym cisza, zieleń i mazurski krajobraz stają się codziennością.Projekt Mezzanine Smart 35 został stworzony z myślą o osobach ceniących nowoczesną architekturę i funkcjonalne rozwiązania. Mimo kompaktowych wymiarów dom zapewnia zaskakująco dużą przestrzeń do życia. Powierzchnia użytkowa wynosi 48 m², a funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby komfortowo mogło z niego korzystać nawet 6 osób.Największe wrażenie robi część dzienna z dużym panoramicznym przeszkleniem, które doskonale doświetla salon i otwiera wnętrze na otaczającą zieleń. Salon został połączony z kuchnią, tworząc nowoczesną i wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni około 20 m², który staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.Na parterze znajduje się komfortowa sypialnia oraz łazienka, natomiast na antresoli zaprojektowano drugą sypialnię, miejsce do pracy lub garderobę. Takie rozwiązanie sprawia, że dom doskonale odpowiada potrzebom zarówno pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii szkieletowej z wykorzystaniem certyfikowanego szwedzkiego drewna konstrukcyjnego C24 i posadowiony na ocieplonej płycie fundamentowej. Ściany mają grubość 30 cm, a zastosowane rozwiązania zapewniają trwałość konstrukcji oraz bardzo dobre parametry termoizolacyjne.Ściany zostały ocieplone 20-centymetrową warstwą wełny mineralnej, dach izoluje 25 cm wełny mineralnej, a całość uzupełniają nowoczesne sześciokomorowe okna trzyszybowe. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 39° nadaje bryle ponadczasowy charakter i jednocześnie zwiększa funkcjonalność antresoli.Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Wykonano już ocieploną wylewkę przygotowaną pod montaż podłóg, ściany wykończono zabudową z płyt gipsowo-kartonowych, zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie. Istnieje również możliwość wykończenia domu pod klucz.Nieruchomość jest w pełni przygotowana pod względem technicznym. Do budynku doprowadzono przyłącze elektryczne o mocy 12 kW wraz z instalacją siłową. Zaopatrzenie w wodę zapewnia studnia głębinowa o głębokości 15 metrów, wyposażona w pompę oraz zestaw hydroforowy zamontowany w 2025 roku, objęty gwarancją producenta. Ścieki odprowadzane są do szczelnego szamba o pojemności 10 m³, podłączonego do budynku.Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Pilchy to spokojna, klimatyczna miejscowość położona w samym sercu Mazur. W pobliżu znajdują się jeziora, lasy oraz liczne tereny rekreacyjne, które pozwalają cieszyć się naturą przez cały rok. To idealne miejsce dla miłośników żeglarstwa, kajakarstwa, wędkarstwa, wycieczek rowerowych i pieszych spacerów.To również doskonała propozycja dla osób pracujących zdalnie. Cisza, prywatność i kontakt z naturą tworzą warunki, których coraz trudniej szukać w mieście. Jednocześnie dom może stać się świetną bazą wypadową na Mazury lub nieruchomością generującą dochód z wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego.Nowoczesna architektura, wysoka jakość wykonania, atrakcyjna działka oraz wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że jest to oferta zarówno dla osób szukających nowego miejsca do życia, jak i świadomych inwestorów lokujących kapitał w nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.