SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak w zielonej części miasta

Husarii, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 94,7 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8976 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 976 zł/m²
Mediana okolicy: 9 608 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 26; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 94,7 m² (Olsztyn) kosztuje 8 976 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 9 608 zł za m² dla 26 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn

Ta oferta: 8976 zł/m²
Mediana okolicy: 9608 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–10,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GOOD LIFE ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gutkowo
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1
850 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Feniks
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
3,4 km
Przychodnia lub szpital
Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita94,70 m²

Pow. działki550 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

Good Life Estates oferuje Państwu dwa domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w najbardziej zielonej części Miasta.Bliskość przyrody i terenów rekreacyjnych zachęca do aktywnego wypoczynku poprzez spacery lub jazdę na rowerze.W pobliżu: plaża, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej, obwodnica miasta, drogi rowerowe.Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Doskonale sprawdził się on we wcześniejszych inwestycjach, jako najchętniej wybierany przez klientów.Standard wykończeniaBranża budowlana:ławy fundamentowe żelbetoweściany fundamentowe z bloczka fundamentowego silikatowegoizolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowychizolacja cieplna ścian fundamentowych, styropian AQUApodkłady betonowe pod posadzki parteruściany konstrukcyjne z bloczków silikatowychstropy i elementy konstrukcyjne żelbetoweschody wewnętrzne żelbetowekominy systemowekonstrukcja dachu drewnianapokrycie dachu z dachówki ceramicznejrury i rynny spustowe ze stali ocynkowanej, powlekanestolarka okienna z PCV z pakietem trzyszybowymdrzwi wejściowe antywłamanioweizolacja cieplna ścian zewnętrznych (styropian) z pokryciem tynkiem cienkowarstwowym i wstawkami z płytek klinkierowychpodokienniki zewnętrzne granitoweścianki działowe z bloczków z betonu komórkowegogładzie gipsowe ścian i sufitówizolacja termiczna posadzki - styropian gr. 20 cmposadzki - szlichta cementowaizolacja termiczna stropu nad I piętrem - wełna mineralna gr. 25 cmzabudowa z płyt g-k stropu nad I piętremparapety wewnętrzne z konglomeratu gr. 3 cmtaras na gruncie z kostki brukowej betonowej dekoracyjnejpodest przed wejściem z kostki brukowej betonowej dekoracyjnejopaski zewnętrzne oraz szlaki komunikacyjne piesze i jezdne z kostki brukowej betonowej dekoracyjnejogrodzenie rozdzielające pomiędzy lokalami z siatki zgrzewanej (panelowe)ogrodzenie od strony ulicy stalowe, systemowe, dekoracyjneteren wyrównany, zasiana trawaBranża instalacyjnaprzyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazoweinstalacja wodno-kanalizacyjna z rozprowadzeniem w budynkukompletna instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem kondensacyjnym, grzejnikami i głowicami termostatycznymi (parter - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, piętro - ogrzewanie podłogowe w łazience, ogrzewanie tradycyjne w pozostałych pomieszczeniach)instalacja elektryczna wyprowadzona do puszek, z gniazdami i włącznikami.Polecam i zapraszam do kontaktuKamil WoźniakGood Life Estates537 551 999