Dom bliźniak Dywity w standardzie deweloperskim

Opis

Sprzedaż II etapu Osiedla Grzybowa rozpoczęta!Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Lokal M Lokal w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103,14 m², w standardzie deweloperskim z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym, rekuperacją i panelami fotowoltaicznymi. Powierzchnia działki: 526 m².Osiedle Grzybowa to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w Dywitach, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna.W bliskim sąsiedztwie osiedla znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania – szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia oraz sklepy. Do Galerii Warmińskiej oraz C.H. Aura dojedziemy samochodem w mniej niż 15 minut.Otoczenie sprzyja aktywnemu trybowi życia – liczne tereny zielone, spokojne uliczki oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do wypoczynku i relaksu po pracy.Osiedle wyróżnia się harmonijnym połączeniem nowoczesnej architektury, funkcjonalnych rozwiązań oraz wysokiej jakości materiałów. Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz.Przed budynkiem znajdować się będą 2 miejsca postojowe.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń.Wejście do budynku prowadzi przez wiatrołap, z którego przechodzimy do holu komunikacyjnego. Na parterze zaprojektowano łazienkę oraz praktyczny schowek pod schodami. Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Z części dziennej przewidziano wyjście do ogrodu.Bezpośrednio z salonu prowadzą schody na piętro, gdzie zaprojektowano strefę nocną. Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, hol oraz łazienka. Układ pomieszczeń na piętrze zapewnia wygodę i prywatność wszystkim domownikom oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.PARTER 50,88 m²1. Wiatrołap – 4,38 m²2. Hol – 3,75 m²3. Strefa dzienna – 35,79 m²4. Schowek – 1,95 m²5. Łazienka – 5,01 m²PIĘTRO 52,26 m²6. Hol i schody – 8,18 m² 7. Pokój – 8,53 m² 8. Garderoba – 7,63 m² 9. Łazienka – 4,43 m²10. Pokój – 11,05 m²11. Pokój – 12,44 m²II etap osiedla przewiduje łącznie 8 lokali w zabudowie szeregowej oraz 2 lokali w zabudowie bliźniaczej. Standard wykończenia:- drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe,- ściany wewnętrzne – w łazienkach i wc tynk zacierany na ostro, wpozostałych pomieszczeniach tynk cementowo-wapienny bielony,- sufity – kondygnacja 1 strop Filigran, kondygnacja 2 płyta g-k 19,- posadzki – wylewki cementowe,- okna i drzwi balkonowe – pakiety 3-szybowe, rama od wewnątrz biała, od zewnątrz w okleinie barwionej,- instalacja CO – pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych,- instalacja wodna – podposadzkowa z tworzywa sztucznego,- instalacja kanalizacyjna – piony i podejścia z tworzywa sztucznego,- instalacja wentylacji – rekuperacja,- instalacja elektryczna – panele fotowoltaiczne, tablica mieszkaniowa, osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki) w kolorze białym, wypusty pod oświetlenie, przyłącze trójfazowe do kuchni elektrycznej i pompy ciepła,- instalacja odgromowa,- instalacja internetowa,- instalacja domofonowa.DEWELOPER: Dom Dywity Sp. z o.o.Planowany termin zakończenia robót budowlanych: .......... r.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego.Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Anna Lewandowska577 550 035.WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn

Ta oferta

8425 zł/m²

Mediana okolicy

9608 zł/m²

Połowa ofert

9,2–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WISDOM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dywity-Grzybowa

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Warmińska

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Tuli Luli Wadąska

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.