Dom dywity w standardzie deweloperskim

Opis

Sprzedaż II etapu Osiedla Grzybowa rozpoczęta! Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Lokal K1 Lokal w zabudowie szeregowej o powierzchni 88,53 m², w standardzie deweloperskim z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym, rekuperacją i panelami fotowoltaicznymi. Powierzchnia działki: 158 m². Powierzchnia ogrodu: 43 m². Osiedle Grzybowa to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w Dywitach, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. W bliskim sąsiedztwie osiedla znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania – szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia oraz sklepy. Do Galerii Warmińskiej oraz C.H. Aura dojedziemy samochodem w mniej niż 15 minut. Otoczenie sprzyja aktywnemu trybowi życia – liczne tereny zielone, spokojne uliczki oraz bliskość natury tworzą idealne warunki do wypoczynku i relaksu po pracy. Osiedle wyróżnia się harmonijnym połączeniem nowoczesnej architektury, funkcjonalnych rozwiązań oraz wysokiej jakości materiałów. Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i możliwości indywidualnej aranżacji wnętrz. Przed budynkiem znajdować się będą 2 miejsca postojowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Wejście do budynku prowadzi przez wiatrołap, z którego przechodzimy do holu komunikacyjnego. Na parterze zaprojektowano łazienkę oraz praktyczny schowek pod schodami. Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. Z części dziennej przewidziano wyjście do ogrodu. Bezpośrednio z salonu prowadzą schody na piętro, gdzie zaprojektowano strefę nocną. Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą, hol oraz łazienka. Układ pomieszczeń na piętrze zapewnia wygodę i prywatność wszystkim domownikom oraz możliwość dowolnej aranżacji wnętrz. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. PARTER 43,99 m² 1. Wiatrołap – 3,35 m² 2. Hol – 2,04 m² 3. Strefa dzienna – 25,50 m² 4. Schowek – 1,70 m² 5. Łazienka – 4,02 m² PIĘTRO 44,54 m² 6. Hol i schody – 7,60 m² 7. Pokój – 11,34 m² 8. Garderoba – 4,35 m² 9. Łazienka – 4,18 m² 10. Pokój – 8,72 m² 11. Pokój – 8,35 m² II etap osiedla przewiduje łącznie 8 lokali w zabudowie szeregowej. Standard wykończenia: - drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe, - ściany wewnętrzne – w łazienkach i wc tynk zacierany na ostro, w pozostałych pomieszczeniach tynk cementowo-wapienny bielony, - sufity – kondygnacja 1 strop Filigran, kondygnacja 2 płyta g-k 19, - posadzki – wylewki cementowe, - okna i drzwi balkonowe – pakiety 3-szybowe, rama od wewnątrz biała, od zewnątrz w okleinie barwionej, - instalacja CO – pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mieszkalnych, - instalacja wodna – podposadzkowa z tworzywa sztucznego, - instalacja kanalizacyjna – piony i podejścia z tworzywa sztucznego, - instalacja wentylacji – rekuperacja, - instalacja elektryczna – panele fotowoltaiczne, tablica mieszkaniowa, osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki) w kolorze białym, wypusty pod oświetlenie, przyłącze trójfazowe do kuchni elektrycznej i pompy ciepła, - instalacja odgromowa, - instalacja internetowa, - instalacja domofonowa. DEWELOPER: Dom Dywity Sp. z o.o. www.domdywity.pl Planowany termin zakończenia robót budowlanych: IV kwartał 2027 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego. Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska tel. 577 550 035. WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn biuro@wisdom-nieruchomosci.pl www.wisdom-nieruchomosci.pl // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn

Ta oferta

8235 zł/m²

Mediana okolicy

9638 zł/m²

Połowa ofert

9,2–10,7 tys. zł/m²

759 000 zł→729 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 października 2026

   Obniżka ceny

   759 000 → 729 000 zł (−4%)

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WISDOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 30 000 zł (4%).

• Gethome ta strona

  WISDOM Nieruchomości

  najtaniej

  729 000 zł

• Morizon

  WISDOM Nieruchomości

  759 000 zł

  +30 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WISDOM Nieruchomości

  759 000 zł

  +30 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza

  56 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  42 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Filharmonia

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Śródmieście

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.