Dom, mieszkanie i lokale użytkowe w sercu miasta

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJASzukasz nieruchomości łączącej potencjał komercyjny z komfortem mieszkania w centrum Olsztyna? Ta oferta jest dla Ciebie!Przedstawiamy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej około 260 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej 16 w Olsztynie.Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją oraz wszechstronnością wykorzystania – idealną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z opcją prowadzenia własnego biznesu.OTOCZENIEBudynek usytuowany jest w dzielnicy Zatorze ok. 500 m od dworca Głównego w Olsztynie, co zapewnia:Dogodny dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, apteki, targowisko miejskie, przychodnie, a także szkoły i przedszkola.Bliskość komunikacji - lokalizacja przy głównym węźle komunikacyjnym Olsztyna, zapewnia dostęp do licznych linii autobusowych, tramwajowych, a także usług PKP i PKS i licznych busów.Pełną gamę usług i rozrywek: centralne położenie w Olsztynie zapewnia szybki dostęp do kawiarni, restauracji i innych atrakcji miejskich.Możliwość rekreacji - mimo położenia w sercu miasta nieruchomość znajduje się w punkcie, z którego mamy ok. 1 km do Olsztyńskiego Lasu Miejskiego, ok. 1,7 km do Parku Jakubowo co daje nieograniczone możliwości sportu i rekreacji.BUDYNEKNieruchomość została wybudowana w 1974 r. i była rozbudowana pod koniec lat 90'. W chwili obecnej w bryle budynku znajdują się dwa niezależne lokale użytkowe (każdy z osobnym wejściem) oraz część mieszkalna domu na którą składa się 5 pokoi, osobna kuchnia, łazienką i wc + piwnica.Nieruchomość mimo, iż leży się tak blisko centrum miasta znajduje się w bezpłatnej strefie parkowania, dzięki czemu można swobodnie zaparkować auta przy ulicy i w pobliży budynku.Przyziemie – Lokal UsługowyTo przestrzeń, w której znajduje się niezależny lokal usługowy z wejściem od ulicy (obecnie wynajmowany). Lokal składa się z dwóch pomieszczeń i wc. Na tym samym poziomie budynku znajduje się część piwniczna użytkowana przez właścicieli domu. Obie części maja niezależne wejścia i korzystanie z nich nie powoduje kolizji. Parter – Lokal UsługowyPrzestronny lokal z 3 pomieszczeniami, wc i wejściem bezpośrednio od ulicy.Idealny na działalność handlową, biuro lub usługi.lokal jest wynajmowany od kilkunastu lat tej samej osobie, co stanowi pewne źródło dochodu.Pierwsze piętro – Mieszkanie 5-pokojoweBardzo przestronny salon to idealne miejsce na rodzinne spotkania.Oddzielna kuchnia w pełni funkcjonalna i wyposażona.Sypialnia z wyjściem na balkon – doskonała przestrzeń do relaksu.Dwie sypialnie idealna na pokoje dla dzieci.Pokój na piętrze idealna przestrzeń np. na gabinet.Duża łazienka zapewniająca komfort użytkowania.Osobne WC usprawniające codzienne funkcjonowanie przy licznej rodzinie.DODATKOWE INFORMACJE i PODSUMOWANIENiezależność każdej kondygnacji: każdy poziom posiada własne wejście do budynku.Okna PCV, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną.Budynek suchy i zadbany, sprawny technicznie.Różnorodność zastosowań – idealny wybór dla osób, które chcą prowadzić biznes na parterze i mieszkać lub wynajmować pozostałe kondygnacje.Znakomita lokalizacja w centrum Olsztyna, z szybkim dojazdem do innych dzielnic i sąsiedztwem Lasu Miejskiego.Duży potencjał inwestycyjny - parter i piwnica świetnie sprawdzi się pod działalność usługową, a mieszkanie na piętrach może być przeznaczone na wynajem lub do zamieszkania przez właścicieli.Zainwestuj w budynek, który łączy komfort mieszkania z możliwościami rozwoju działalności gospodarczej!Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, czy ta oferta spełni Twoje oczekiwania.Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości.Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.Opiekun oferty:Ewa Rycharska-Stachowiak734 007 171e-mail: e.stachowiak-rycharska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."