Dom Olsztyn, ul. Brzozowa

Opis

Nieruchomość z olbrzymim potencjałem, z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Sukiel. W sąsiedztwie tereny leśne oraz jezioro Ukiel. W najbliższej okolicy jest tylko kilka nieruchomości posiadających zapewniony dostęp do jeziora. Bardzo spokojne sąsiedztwo, bezpieczna okolica. Idealny dla rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój oraz bliskość lasów i jezior przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście. Sprawdzi się również inwestycyjnie (jako siedziba firmy lub wynajem krótkoterminowy) - budynki wykorzystywane pod prowadzenie usług turystycznych. Nieruchomość bardzo zadbana, utrzymana w bardzo dobrej kondycji. Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=Kc8wnSIUiL8 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w spokojnej części miasta Olsztyn na osiedlu Likusy, przy ul. Brzozowej, leżąca tuż nad brzegiem jeziora Sukiel. Likusy - to zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. W pobliżu (350 m) przystanek MPK (linie [numer], 127, 145, N02). Niewielka odległość do centrum miasta.. W okolicy znajdziemy przychodnię, piekarnię, pizzerię, restauracje, sklep, różne punkty usługowe, kompleksy rekreacyjno-plażowe. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 1150 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona i nasłoneczniona, z wieloletnimi, zadbanymi nasadzeniami. Dodatkowo 350 m2 działki dzierżawionej od właściciela jeziora - wieloletnia umowa dzierżawy. Na działce posadowiony jest samodzielny dom wolnostojący, budynek wkomponowany w skarpę pełniący funkcję mieszkalną oraz budynek wolnostojący usytuowany najbliżej linii brzegowej również pełniący funkcję mieszkalną, wiatę grillową, 3 pom. gospodarcze, WC, wydzielone miejsca z ławkami na odpoczynek, dwa pomosty, altanę, oczko wodne, dodatkowo znajdziemy tam kilka zaaranżowanych miejsc postojowych. Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz. Dojazd do nieruchomośc drogą asfaltową. Wjazd na posesję poprzez bramę automatyczną. BUDYNEK/WNĘTRZE: 1) Dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w latach 70-tych. Z okien widok na jezioro oraz zagospodarowaną działkę. Powierzchnia całkowita wynosi 237,91 m2, pow. użytkowa 153,87 m2. Dom przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Dodatkowo kominek z rozprowadzeniem na I piętro. Rolety zewnętrzne w części piwnicznej. Światłowód Orange. Okna PCV. Na podłodze głównie parkiet i terakota. Schody zewnętrzne drewniane. Dach pokryty blachodachówką. Rozkład pomieszczeń: PARTER: (pow. 83,01 m2), wysokość pomieszczeń 2,42 m. - sień o pow. 7,52 - 2 pokoje o pow. 20,60 m2, 23,14 m2 - jadalnia o pow. 13,56 m2 - kuchnia o pow. 9,09 m2 - korytarz o pow. 4,08 m2 - WC o pow. 1,26 m2 - klatka schodowa o pow. 3,76 m2 - zadaszony taras o pow. 14,50 m2 I PIĘTRO: (pow. 70,86 m2), wysokość pomieszczeń 2,45 m. - 3 oddzielne pokoje o pow. 11,82 m2, 13,27 m2, 20,85 m2 - łazienka z WC o pow. 4,24 m2 - garderoba o pow. 8,10 m2 - korytarz o pow. 10,89 m2 - klatka schodowa o pow. 1,69 m2 - zadaszony taras 17,58 m2 PIWNICA: (pow. 84,04 m2), wysokość pomieszczeń 2m. - 6 pom. gosp. o pow. 6,26 m2, 6,54 m2, 7,46 m2, 9,78 m2, 12,79 m2, 23,53 m2, - pralnia o pow. 5,32 m2 - WC o pow. 1,33 m2 - korytarz o pow. 7,64 m2 - klatka schodowa o pow. 3,38 m2 2) Budynek wkomponowany w skarpę, parterowy o pow. użytkowej 54,57 m2. Wybudowany w latach 90-tych. Wysokość pomieszczeń 2,3 m. Ogrzewany za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego. Rolety zewnętrzne. Okna PCV. Dach pokryty papą bitumiczną. Aktualnie zaaranżowany pod funkcję mieszkaniową. Sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem. Rozkład pomieszczeń: - pokój o pow. 16,85 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,99 m2 - pokój o pow. 11,88 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,81 m2 - pokój o pow. 17,13 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,91 m2 3) Budynek parterowy z bezpośrednim widokiem na jezioro, o pow. 87,12 m2 Wybudowany w latach 90-tych. Wysokość pomieszczeń 2,37 m. Ogrzewany za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego. Rolety zewnętrzne. Okna PCV. Dach pokryty blachodachówką. Aktualnie zaaranżowany pod funkcję mieszkaniową. Sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem po odświeżeniu pomieszczeń. Rozkład pomieszczeń: - 3 oddzielne pokoje o pow. 15,12 m2, 16,92 m2, 21,07 m2 - 2 łazienki o pow. 2,29 m2 oraz 7,38 m2 - kuchnia z jadalnią o pow. 14,15 m2 - korytarz o pow. 10,19 m2 Dodatkowo znajdziemy w budynku zadaszone przejście do jeziora o pow. 31,11 m2 - obecnie wykorzystywane jako hall w deszczowe dni. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. Niskie koszty utrzymania. Termin wydania do uzgodnienia. Cena do negocjacji. Zachęcam do umówienia wizyty. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grabowa

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych im. Mikołaja Kopernika

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Arnika

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.