Dom Olsztyn, ul. Maryny Okęckiej-Bromkowej

Opis

Nowoczesny dom z ogrodem w okolicy Jeziora Bartążek – gotowy do zamieszkania Cena: 1 970 000 zł Powierzchnia domu: 124,70 m² | działka: 213 m² | 5 pokoi | 4 sypialnie | 2 łazienki | garaż + wiata na drugi samochód Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2021 roku, położony na kameralnym osiedlu Generałów w atrakcyjnej okolicy Jeziora Bartążek- ul. Maryny Okęckiej- Bromkowej. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, zadbanego domu, gotowego do zamieszkania, a jednocześnie zależy im na bliskości terenów zielonych i dogodnym dojeździe do Olsztyna. Dom oferuje 124,70 m² powierzchni, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu z możliwością własnej aranżacji. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 213 m², z zagospodarowanym ogrodem i tarasem. Funkcjonalny i komfortowy dom Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu i nowoczesnym stylu życia. Dom jest sprzedawany z umeblowaniem, dzięki czemu nie wymaga dużych nakładów przed wprowadzeniem. Na szczególną uwagę zasługują: - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu, - możliwość sterowania ogrzewaniem za pomocą aplikacji, - klimatyzacja, - kominek, - rolety zewnętrzne antywłamaniowe, - monitoring z kamerami, - przygotowana instalacja alarmowa, - domofon, - światłowód, - instalacja internetowa i telewizyjna doprowadzona do każdego pomieszczenia, - przewodowy system audio z głośnikami. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze, które można w przyszłości dostosować do własnych potrzeb. Doprowadzono tam już instalacje centralnego ogrzewania, wodną i kanalizacyjną. Przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń dla nastolatków. Garaż i dwa miejsca parkingowe Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwa miejsca parkingowe: - jedno w garażu, - drugie pod wiatą garażową. Brama garażowa jest sterowana pilotem. Garaż zapewnia również dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętów i rzeczy codziennego użytku. Zagospodarowany ogród i taras Działka została funkcjonalnie zagospodarowana. W ogrodzie znajduje się m.in. warzywniak, a także miejsce do składowania drewna do kominka. Taras stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i jest miejscem, które można wykorzystać zarówno do rodzinnych posiłków, jak i codziennego wypoczynku. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również meble ogrodowe. Standard wykonania Dom został wybudowany w 2021 roku z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań. Zastosowano m.in.: - okna PCV trzyszybowe, - dach pokryty dachówką, - ocieplony strop i dach, - zmiękczacz wody, - miejskie media, - ogrzewanie gazowe miejskie. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania. Koszty utrzymania Orientacyjne koszty użytkowania nieruchomości: - ogrzewanie w sezonie zimowym – około 600 zł miesięcznie, - koszty w okresie letnim – około 150 zł miesięcznie. Lokalizacja – blisko natury i miasta Dom położony jest na spokojnym, kameralnym osiedlu Generałów na granicy Olsztyn/Bartąg. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą korzystać z bliskości natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do infrastruktury. W pobliżu W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość Jeziora Bartążek pozwala korzystać z walorów okolicy przez cały rok. Osiedle charakteryzuje się nowoczesną zabudową i spokojnym charakterem. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe: piekarnia, sklep Lewiatan, Centrum handlowe M Park oraz lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miasta- przystanek MPK os. Zacisze. Najważniejsze atuty nieruchomości - dom z 2021 roku - 124,70 m² powierzchni - 5 pokoi / 4 sypialnie - 2 łazienki - poddasze z przygotowanymi instalacjami do adaptacji - garaż + wiata na drugi samochód - ogrzewanie podłogowe w całym domu - klimatyzacja - monitoring, rolety antywłamaniowe i przygotowana instalacja alarmowa - zagospodarowany ogród z tarasem i warzywniakiem - dom sprzedawany z umeblowaniem - spokojna lokalizacja w okolicy Jeziora Bartążek - gotowy do zamieszkania To nieruchomość dla osób, które szukają nowoczesnego domu, nie chcą ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem i jednocześnie zależy im na połączeniu komfortu codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

105,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: domy 120–160 m² · Olsztyn

Ta oferta

15 760 zł/m²

Mediana okolicy

7660 zł/m²

Połowa ofert

6,6–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Bajka

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Endomedica ISPL Grzegorz Muszyński

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bartąska-Jakubowa 01

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Sana

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.