Dom Olsztyn, ul. Fiołkowa

Opis

Przestronny, funkcjonalny dom z bardzo zadbanym ogrodem, położony na Redykajnach. Idealny dla rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście. Bardzo przyjazne sąsiedztwo, spokojna, bezpieczna okolica. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/ivrqyp oraz FILM: [www]/watch?v=YDnWod3HNAY (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Redykajny przy ul. Fiołkowej. To zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j.Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. Przystanek MPK (linie 101, 127) oddalony o 600 m oraz przystanek kolejowy oddalony o 1 km. Odległość do centrum to około 6 km. W okolicy znajdziemy piekarnię, Biedronkę, Carrefour, Żabkę, pizzerię, paczkomaty i różne punkty usługowe. DZIAŁKA Teren o powierzchni 1171 m2, w kształcie prostokąta, z doskonałym nasłonecznieniem. Działka zróżnicowana, ogrodzona, zagospodarowana (wieloletnie nasadzenia - drzewa, krzewy, kwiaty ozdobne). Nawodnienie Huntera, czujnik deszczu, wyłożona siatka przeciwko kretom. Automatyczne oświetlenie wokół domu (czujka zmierzchu). Na działce znajdziemy dom wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku oraz zaaranżowane dwa miejsca postojowe. Dostępne media – woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, telekomunikacja. Dojazd do nieruchomości kostką brukową. Teren objęty obowiązującym Mpzp (symbol 14M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). BUDYNEK Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 191,36 m2, pow. całkowitej 292,01 m2, pow. użytkowej 242,44 m2. Wybudowany w 2009 roku. Materiał wykonania: Ytong. Budynek ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym. Dodatkowo kominek w salonie z płaszczem wodnym - podłączony do bufora 600 litrów znajdującego się w kotłowni. Na dachu zamontowana duża instalacja fotowoltaiczna - moc 9,9KW - jest z nadwyżką wystarczająca dla zasilenia w energię przy obecnym użytkowaniu. Na podłodze głównie deska barlinecka oraz gres. Schody wejściowe, parapety zewnętrzne i wewnętrzne, blat kuchenny, posadzka w kuchni, w wiatrołapie i garażu - wykonane z granitu. Łazienka na poddaszu oraz obudowa kominka - wykonane z marmuru. Okna PCV (imitacja drewna), połaciowe drewniane. Instalacja alarmowa. Przytulny, zadaszony taras ok. 15 m2. Duży strych. Dom umeblowany i wyposażony. Wymaga odświeżenia. Parter (pow. użytkowa 141,51 m2): - wiatrołap 5,46 m2 - salon 36,29 m2 - kuchnia z jadalnią 25,75 m2 - spiżarnia 2,07 m2 - hall 20,60 m2 - pokój gościnny 10,48 m2 - WC 3,04 m2 - kotłownia 5,23 m2 - garaż 32,59 m2 Poddasze (pow. użytkowa 101,52 m2): - sypialnia główna 17,75 m2 z prywatną łazienką 9,88 m2 (z wanną z hydromasażem) oraz garderobą 3,07 m2 - pokoje dziecięce 14,92 m2 oraz 16,36 m2 - łazienka z prysznicem 9,64 m2 - pralnia 11,45 m2 - pom. gospodarcze 1,29 m2 - hall 17,31 m1 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/ OPŁATY: Pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. Niskie koszty eksploatacyjne. Termin wydania - do uzgodnienia. Zainteresowanych zapraszam do prezentacji. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 220–300 m² · Olsztyn

Ta oferta

10 683 zł/m²

Mediana okolicy

7055 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Arnika

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Narcyzowa

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Bajek

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Ziemi Warmińskiej

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.