Dom Z Potencjałem |110 M² | 2 Niezależne Mieszkania | Zielona Górka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Daniel Brzoza Nieruchomości przedstawia na sprzedaż wolnostojący dom typu "kostka" o powierzchni użytkowej około 110 m², położony przy ul. Jeżynowej na osiedlu Zielona Górka w Olsztynie.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 376 m², w spokojnej i kameralnej części osiedla, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Największym atutem domu jest jego funkcjonalny i niezależny układ, który daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Dom może pełnić funkcję jednego przestronnego domu rodzinnego, ale dzięki osobnym wejściom i niezależnym instalacjom może również funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania.Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla rodziny dwupokoleniowej, osób chcących połączyć własne miejsce zamieszkania z dodatkową przestrzenią dla rodziny lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.PARTERNa parterze znajduje się:salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,sypialnia,oddzielna kuchnia,łazienka.Parter wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb.Dużym atutem są nowe trzyszybowe okna PCV, w tym duże przeszklenie tarasowe, które zapewnia dobry dostęp światła dziennego oraz otwiera część dzienną na ogród.Istnieje również możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc większą, otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym.PIĘTRONa piętrze znajduje się:2 pokoje,kuchnia,łazienka.Układ piętra daje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu z 3 pokojami.Ta część domu jest w dobrym stanie technicznym i wymaga przede wszystkim lekkiego odświeżenia. Na podłogach znajdują się zadbane panele, a ściany są estetycznie wykończone.NIEZALEŻNE POZIOMYDom został rozwiązany w sposób umożliwiający niezależne korzystanie z obu kondygnacji.osobne wejście na parter,osobne wejście na piętro,osobne liczniki prądu i wody,niezależne ogrzewanie poszczególnych poziomów.Parter ogrzewany jest piecem gazowym, natomiast piętro piecem elektrycznym.Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana jako dwa niezależne lokale mieszkalne lub jako jeden dom rodzinny.GARAŻ I PIWNICAW bryle budynku znajduje się duży, ponad 8-metrowy garaż, w którym oprócz samochodu można przechowywać również motocykl, rowery czy dodatkowy sprzęt.Dom posiada także podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi, które mogą zostać wykorzystane m.in. jako pralnia, spiżarnia, warsztat lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.DZIAŁKA I OGRÓDDziałka o powierzchni 376 m² ma kaskadowe ukształtowanie terenu i jest częściowo osłonięta wysokim żywopłotem z tui, zapewniającym prywatność.Ogród daje możliwość własnej aranżacji. Przy salonie można stworzyć taras oraz wygodną strefę wypoczynkową, wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia użytkowa domu: około 110 m²,powierzchnia działki: 376 m²,dom wolnostojący,możliwość funkcjonowania jako 2 niezależne mieszkania,osobne wejścia na poszczególne poziomy,osobne liczniki prądu i wody,ogrzewanie parteru — piec gazowy,ogrzewanie piętra — piec elektryczny,nowe trzyszybowe okna PCV na parterze,okna na piętrze w bardzo dobrym stanie,garaż w bryle budynku o długości ponad 8 m,podpiwniczenie,kaskadowy ogród,wysoki żywopłot zapewniający prywatność,media: prąd, woda, kanalizacja i gaz.LOKALIZACJANieruchomość położona jest na osiedlu Zielona Górka w Olsztynie, w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej oraz sklep, a lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Olsztyna oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i możliwością dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.Może być to zarówno dom dla rodziny, miejsce dla dwóch pokoleń, jak również nieruchomość z możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy oferują produkty wielu renomowanych banków.Pomagamy również w przeprowadzeniu dwóch transakcji jednocześnie – np. sprzedaży Twojej nieruchomości i zakupu nowej.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.