SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowy komfortowy dom w pięknej dzielnicy Olsztyna

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 260 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8846 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 846 zł/m²
Mediana okolicy: 7 055 zł/m²; ta oferta: +25,4%
Podobne oferty: 46; domy 220–300 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 260 m² (Olsztyn) kosztuje 8 846 zł za m² — 25,4% więcej niż mediana 7 055 zł za m² dla 46 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OAZA SPOKOJU BLISKO CENTRUMDOM NOWY PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM ul. Kiemliczów 4, OlsztynLOKALIZACJA:Znajdujący się w spokojnej części miasta, dom oferuje idealne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Zaledwie 15 minut od centrum, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych zasobów, jednocześnie blisko od malowniczego jeziora Ukiel (Krzywe), ścieżek pieszo – rowerowych w kierunku miasta i Łupstychu . Szkoła podstawowa, przedszkole , żłobek , kościół, placówki handlowe itd.....To doskonała alternatywa dla tych, którzy marzą o harmonii pomiędzy życiem wśród zieleni a korzystaniem z uroków miejskiego życia.NIERUCHOMOŚĆ:Nowoczesny, parterowy z poddaszem użytkowym dom z 2018 roku (z docieplonym strychem pianką PUR z doprowadzoną instalacją elektryczną i alarmową )Dom posadowiony na działce 704 m2 o powierzchni użytkowej 260 m2 składa się z:Parter powierzchnia 131,40 m2Wiatrołap z dużą, trzydrzwiową szafą wbudowaną aż do sufitu i przejściem do garażu i kotłowniGłównego hallu z którego schody prowadzą na poddaszePrzestronnego salonu z kominkiem , z dużymi oknami prowadzącymi na taras, połączonego z otwartą kuchnio-jadalnią i oddzielną spiżarnią,Pokoju z wyjściem do ogrodu,Łazienki z kabiną prysznicową,Poddasze powierzchnia 128,60 m2Cztery sypialnie dostępne z hallu , z których jedna tworzy gabinet- bibliotekęDwie garderoby,Dwie Łazienki wyposażone w wannyPralnia.INSTALACJE, WYPOSAŻENIEPiękne drewniane drzwi wejściowe , zapraszają do przestronnego i nowoczesnego wnętrza. Z wiatrołapu bezpośrednio wejdziemy do garażu, w którym wydzielona jest część gospodarcza kotłownia, z dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym gazowym z zasobnikiem 250 l marki Viessmann.Dom jest wyposażony w instalację odgromową , alarmową i rekuperację. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i kaloryfery, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem do trzech sypialni i gabinetu. W oknach parteru zamontowane są elektryczne rolety antywłamaniowe .Taras jest usytuowany od strony południowo-zachodniej, gdzie działka sąsiaduje bezpośrednio z terenem zieleni miejskiej. Na posesji znajduje się drewniany domek na drewno, nasadzenia kwiatów i krzewów , a podjazd i ścieżki wyłożone estetycznymi płytami betonowymi , brama garażowa i wjazdowa na pilota.Zabudowy stałe pozostają w cenie nieruchomości.Dom został zaprojektowany z myślą o 5 osobowej bądź 6 osobowej rodzinie, zapewniając komfort i przestrzeń dzięki rozkładowemu rozmieszczeniu pomieszczeń na każdym poziomie. Idealny dla tych, którzy cenią sobie wygodę i swobodę komunikacji w domu.Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń!Oferta na zasadach wyłączności !Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!Niniejsze ogłoszenie sporządzone jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.