SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Olsztyn, ul. Kiemliczów 4

ul. Kiemliczów, Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 260 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 8846 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 846 zł/m²
Mediana okolicy: 7 174 zł/m²; ta oferta: +23,3%
Podobne oferty: 53; domy 220–300 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 260 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 8 846 zł za m² — 23,3% więcej niż mediana 7 174 zł za m² dla 53 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OAZA SPOKOJU BLISKO CENTRUM DOM NOWY PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM ul. Kiemliczów 4, Olsztyn LOKALIZACJA: Znajdujący się w spokojnej części miasta, dom oferuje idealne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Zaledwie 15 minut od centrum, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych zasobów, jednocześnie blisko od malowniczego jeziora Ukiel (Krzywe), ścieżek pieszo – rowerowych w kierunku miasta i Łupstychu . Szkoła podstawowa, przedszkole , żłobek , kościół, placówki handlowe itd..... To doskonała alternatywa dla tych, którzy marzą o harmonii pomiędzy życiem wśród zieleni a korzystaniem z uroków miejskiego życia. NIERUCHOMOŚĆ: Nowoczesny, parterowy z poddaszem użytkowym dom z 2018 roku (z docieplonym strychem pianką PUR z doprowadzoną instalacją elektryczną i alarmową ) Dom posadowiony na działce 704 m2 o powierzchni użytkowej 260 m2 składa się z: Parter: Wiatrołap z dużą, trzydrzwiową szafą wbudowaną aż do sufitu i przejściem do garażu i kotłowni Głównego hallu z którego schody prowadzą na poddasze Przestronnego salonu z kominkiem , z dużymi oknami prowadzącymi na taras, połączonego z otwartą kuchnio-jadalnią i oddzielną spiżarnią, Pokoju z wyjściem do ogrodu, Łazienki z kabiną prysznicową, Poddasze: Cztery sypialnie dostępne z hallu , z których jedna tworzy gabinet- bibliotekę Dwie garderoby, Dwie Łazienki wyposażone w wanny Pralnia. INSTALACJE, WYPOSAŻENIE Piękne drewniane drzwi wejściowe , zapraszają do przestronnego i nowoczesnego wnętrza. Z wiatrołapu bezpośrednio wejdziemy do garażu, w którym wydzielona jest część gospodarcza kotłownia, z dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym gazowym z zasobnikiem 250 l marki Viessmann. Dom jest wyposażony w instalację odgromową , alarmową i rekuperację. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i kaloryfery, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem do trzech sypialni i gabinetu. W oknach parteru zamontowane są elektryczne rolety antywłamaniowe. Taras jest usytuowany od strony południowo-zachodniej, gdzie działka sąsiaduje bezpośrednio z terenem zieleni miejskiej. Na posesji znajduje się drewniany domek na drewno, nasadzenia kwiatów i krzewów , a podjazd i ścieżki wyłożone estetycznymi płytami betonowymi , brama garażowa i wjazdowa na pilota. Zabudowy stałe pozostają w cenie nieruchomości. Dom został zaprojektowany z myślą o 5 osobowej bądź 6 osobowej rodzinie, zapewniając komfort i przestrzeń dzięki rozkładowemu rozmieszczeniu pomieszczeń na każdym poziomie. Idealny dla tych, którzy cenią sobie wygodę i swobodę komunikacji w domu. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń! Oferta na wyłączność ! Kontakt: Elżbieta Rink [numer] Niniejsze ogłoszenie sporządzone jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.