Olsztyn-Likusy, z bezpośrednim dostępem do jeziora

Cena na tle rynku

91,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Olsztyn

Ta oferta

7183 zł/m²

Mediana okolicy

3744 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grabowa

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych im. Mikołaja Kopernika

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Arnika

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość z olbrzymim potencjałem, z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Sukiel. W sąsiedztwie tereny leśne oraz jezioro Ukiel. W najbliższej okolicy jest tylko kilka nieruchomości posiadających zapewniony dostęp do jeziora.Bardzo spokojne sąsiedztwo, bezpieczna okolica. Idealny dla rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój oraz bliskość lasów i jezior przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście. Sprawdzi się również inwestycyjnie (jako siedziba firmy lub wynajem krótkoterminowy) - budynki wykorzystywane pod prowadzenie usług turystycznych.Nieruchomość bardzo zadbana, utrzymana w bardzo dobrej kondycji.Obejrzyj FILM (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w spokojnej części miasta Olsztyn na osiedlu Likusy, przy ul. Brzozowej, leżąca tuż nad brzegiem jeziora Sukiel. Likusy - to zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych. W pobliżu (350 m) przystanek MPK (linie 101, 106, 111, 127, 145, N02). Niewielka odległość do centrum miasta.. W okolicy znajdziemy przychodnię, piekarnię, pizzerię, restauracje, sklep, różne punkty usługowe, kompleksy rekreacyjno-plażowe. DZIAŁKA:Działka o powierzchni 1150 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona i nasłoneczniona, z wieloletnimi, zadbanymi nasadzeniami. Dodatkowo 350 m2 działki dzierżawionej od właściciela jeziora - wieloletnia umowa dzierżawy.Na działce posadowiony jest samodzielny dom wolnostojący, budynek wkomponowany w skarpę pełniący funkcję mieszkalną oraz budynek wolnostojący usytuowany najbliżej linii brzegowej również pełniący funkcję mieszkalną, wiatę grillową, 3 pom. gospodarcze, WC, wydzielone miejsca z ławkami na odpoczynek, dwa pomosty, altanę, oczko wodne, dodatkowo znajdziemy tam kilka zaaranżowanych miejsc postojowych.Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz. Dojazd do nieruchomośc drogą asfaltową.Wjazd na posesję poprzez bramę automatyczną. BUDYNEK/WNĘTRZE:1) Dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w latach 70-tych. Z okien widok na jezioro oraz zagospodarowaną działkę.Powierzchnia całkowita wynosi 237,91 m2, pow. użytkowa 153,87 m2.Dom przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń.Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Dodatkowo kominek z rozprowadzeniem na I piętro. Rolety zewnętrzne w części piwnicznej. Światłowód Orange. Okna PCV. Na podłodze głównie parkiet i terakota. Schody zewnętrzne drewniane. Dach pokryty blachodachówką.Rozkład pomieszczeń:PARTER: (pow. 83,01 m2), wysokość pomieszczeń 2,42 m.- sień o pow. 7,52- 2 pokoje o pow. 20,60 m2, 23,14 m2- jadalnia o pow. 13,56 m2- kuchnia o pow. 9,09 m2- korytarz o pow. 4,08 m2- WC o pow. 1,26 m2- klatka schodowa o pow. 3,76 m2- zadaszony taras o pow. 14,50 m2I PIĘTRO: (pow. 70,86 m2), wysokość pomieszczeń 2,45 m.- 3 oddzielne pokoje o pow. 11,82 m2, 13,27 m2, 20,85 m2- łazienka z WC o pow. 4,24 m2- garderoba o pow. 8,10 m2- korytarz o pow. 10,89 m2- klatka schodowa o pow. 1,69 m2- zadaszony taras 17,58 m2PIWNICA: (pow. 84,04 m2), wysokość pomieszczeń 2m.- 6 pom. gosp. o pow. 6,26 m2, 6,54 m2, 7,46 m2, 9,78 m2, 12,79 m2, 23,53 m2, - pralnia o pow. 5,32 m2- WC o pow. 1,33 m2- korytarz o pow. 7,64 m2- klatka schodowa o pow. 3,38 m22) Budynek wkomponowany w skarpę, parterowy o pow. użytkowej 54,57 m2.Wybudowany w latach 90-tych. Wysokość pomieszczeń 2,3 m. Ogrzewany za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego. Rolety zewnętrzne. Okna PCV. Dach pokryty papą bitumiczną.Aktualnie zaaranżowany pod funkcję mieszkaniową. Sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem. Rozkład pomieszczeń:- pokój o pow. 16,85 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,99 m2 - pokój o pow. 11,88 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,81 m2 - pokój o pow. 17,13 m2 z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,91 m2 3) Budynek parterowy z bezpośrednim widokiem na jezioro, o pow. 87,12 m2Wybudowany w latach 90-tych. Wysokość pomieszczeń 2,37 m. Ogrzewany za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego. Rolety zewnętrzne. Okna PCV. Dach pokryty blachodachówką.Aktualnie zaaranżowany pod funkcję mieszkaniową. Sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem po odświeżeniu pomieszczeń. Rozkład pomieszczeń: - 3 oddzielne pokoje o pow. 15,12 m2, 16,92 m2, 21,07 m2- 2 łazienki o pow. 2,29 m2 oraz 7,38 m2- kuchnia z jadalnią o pow. 14,15 m2- korytarz o pow. 10,19 m2Dodatkowo znajdziemy w budynku zadaszone przejście do jeziora o pow. 31,11 m2 - obecnie wykorzystywane jako hall w deszczowe dni.STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:Pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. Niskie koszty utrzymania.Termin wydania do uzgodnienia. Cena do negocjacji.Zachęcam do umówienia wizyty.POŚREDNIK:Marlena Gwiazda797-480-150marlena@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31504.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.