Olsztyn, Nagórki – duży dom szeregowy 233 m² z ogrodem przy parku Nagórki–Jaroty

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z garażem i ogrodem, położony w Olsztynie przy ul. Paukszty , w cenionej i świetnie skomunikowanej dzielnicy Nagórki. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych działek o łącznej powierzchni 344 m², zabudowanych: - budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 233,7 m² (4 kondygnacje: niski parter, parter, piętro, poddasze użytkowe), - garażem w bryle budynku, - budynkiem gospodarczym. Dom wybudowany ok. 1980 r. w technologii tradycyjnej, murowanej, ocieplony styropianem, dach dwuspadowy kryty blachą. Stan techniczno–użytkowy określony jako zadowalający – nieruchomość zadbana, nadaje się do zamieszkania, z potencjałem do odświeżenia i dostosowania wnętrz do własnego stylu. Rozkład pomieszczeń (w uproszczeniu): - niski parter (część użytkowa z wyjściem do ogrodu): pomieszczenia gospodarcze, 2 pokoje, pralnia, WC, - parter: przestronny salon, osobna kuchnia, łazienka, WC, garderoba, wiatrołap, garaż, - piętro: trzy pokoje, kuchnia, WC, komunikacja, - poddasze użytkowe: 3 pokoje i pomieszczenia gospodarcze. Standard wykończenia: - podłogi: drewno i płytki ceramiczne, - ściany: malowane tapetowane , w łazienkach i kuchni glazura, - stolarka okienna: PVC (piętro, poddasze), częściowo okna drewniane na parterze/piwnicy. Media i instalacje: - prąd, - woda i kanalizacja – sieć miejska, - gaz – sieć miejska, - ogrzewanie: centralne, piec gazowy. Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnym, jednorodzinnym otoczeniu, z dobrym dostępem do zaplecza handlowo–usługowego i komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z nieruchomości na teren parku Nagórki–Jaroty, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin oraz osób szukających większego domu w mieście, z ogrodem i zielenią „za płotem”. To propozycja dla kupujących, którzy szukają dużego, funkcjonalnego domu szeregowego w Olsztynie, w dobrej lokalizacji, z gotowym układem pomieszczeń i możliwością stopniowej modernizacji według własnego pomysłu.