SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Siedlisko Olsztyn- Gutkowo dz. 9574 m2

Żurawia, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 200,28 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Piętro: 2
Cena za metr: 14 480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 480 zł/m²
Mediana okolicy: 8 148 zł/m²; ta oferta: +77,7%
Podobne oferty: 27; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 20 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Szybko.pl, Gethome, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 8 października 2026

Dom 5-pokojowy, 200,3 m² (Olsztyn) kosztuje 14 480 zł za m² — 77,7% więcej niż mediana 8 148 zł za m² dla 27 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Szybko.pl, Gethome, Gratka); najniższa cena to 2 900 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 78% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

77,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn

Ta oferta: 14 480 zł/m²
Mediana okolicy: 8148 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–9,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
2 900 000 zł
Zobacz
Gethome
GOOD LIFE ESTATES SP.Z.O.O.
2 900 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
GOOD LIFE ESTATES
2 900 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni

teraz na 3 portalach

8 października 2026
Drugi pośrednik
GOOD LIFE ESTATES wystawia ją równolegle (Gratka)
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Apteka Feniks
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap
3,6 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgródTak

Pow. całkowita200,28 m²

Pow. działki9 574 m²

Pow. użytkowa187,18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolnostojący

Opis

Good Life Estates oferuje w doskonałej lokalizacji siedlisko w Gutkowie przy ul. Żurawiej.Na działce o powierzchni 9574 m2 znajduje się budynek gospodarczo - magazynowy o łącznej powierzchni 457 m2.Grunty rolne zabudowane IV i V klasa.Na powierzchnię budynku składa się:Parter:- dwie hale z bramami wjazdowymi o łącznej pow. 257 m2- pomieszczenie biurowe o pow. 83 m2Piętro:- mieszkanie 3 pokojowe o powierzchnie 117 m2 /104 m2Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm. W dachu nad mieszkaniem założono 20 cm wełny mineralnej.Wykorzystywane są 2 źródła ogrzewania: piec olejowy i tradycyjny piec centralnego ogrzewania na węgiel i drewno.Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne (według nowych zasad).Media: przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd, woda z wodociągu.Bliskość lasu i Jeziora Ukiel sprawia, że jest to doskonałe miejsce na osiedlenie się jak i prowadzenie działalności hotelowej.Dzięki korzystnemu usytuowaniu nieruchomości szybko i bezproblemowo dojedziemy do obwodnicy Olsztyna.Księga wieczysta.Zapraszam do kontaktuGood Life EstatesLeszek Kibitlewski+48603 103 055Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.