Luksusowy dom dla konesera w Olsztynie

Cena na tle rynku

60,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn

Ta oferta

13 169 zł/m²

Mediana okolicy

8218 zł/m²

Połowa ofert

5,3–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABRYS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mazurek

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Art School

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteki Polskie

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janowicza

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia alergologiczno-pulmologiczna

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA CENA JAROTY - WYJĄTKOWY DOM Zatopiony w zieleni dom o pow. użytkowej 218,79 ( w tym 40 metrowy garaż ) zlokalizowany na olsztyńskim osiedlu Jaroty. Dom, o charakterze rezydencji, zaprojektowany przez renomowanych architektów jest jasny, przestronny i funkcjonalny. Otoczenie stanowi niewielkie osiedle domów jednorodzinnych, przy ulicy mającej kształt litery "U" z obustronnymi chodnikami i przylegającym do działek pasem zieleni. Dwukondygnacyjny- parter i użytkowe poddasze, z kopertowym dachem krytym dachówką ceramiczną. Pomieszczenia użytkowego poddasza posiadają okna połaciowe marki VELUX z roletami zacieniającymi i z siatkami. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody. W garażu wbudowane szafy oraz urządzona pralnia i część gospodarcza. Wjazd przez dwie niezależne, automatyczne bramy garażowe. Wejście także bezpośrednio z domu. Przed wejściem do domu stylowy ganek a dalej przedsionek z wbudowanymi szafami na odzież wierzchnią. Na parterze: znajduje się hol (15m2), kuchnia z jadalnią (25m2) połączona z obszernym salonem (32m2). Z salonu wyjście na zadaszony taras oraz " pokój letni " włączone w ciąg zielonej alejki wyłażonej kamiennym chodnikiem, obiegającej dom dookoła. Duże przeszklone drzwi tarasowe (konstrukcja aluminiowa) powodują, że przestrzeń wewnętrzna i ogrodowa zdają się tworzyć integralną całość. Głębi tej przestrzeni dodaje zielony trawnik, zamknięty kamienną kaskadą, przedłużający taras. Graniczne szpalery oddzielające działkę od sąsiedztwa, powodują że jest to przestrzeń intymna, niedostępna oczom niepowołanych. W salonie , który ze względu na swą wysokość oraz antresolę od strony wschodniej, nasuwa skojarzenia z historycznymi salami balowymi posiadającymi empory muzyczne- monumentalny kominek, widoczny również z jadalni. Z holu wejście do pokoju gościnnego (12m2) i łazienki z wc (3m2) oraz zabiegowymi schodami na piętro. Z przedsionka wejście do garażu (40m2). Na piętrze: hol, przechodzący we wspomnianą antresolę, pełniącą funkcje biblioteki (12,07m2). Z holu wejście do sypialni głównej (17,59m2) z garderobą (5m2) i obszernym pokojem kąpielowym ((12,35m2), oraz do dwóch mniejszych sypialni (po 15m2) i łazienki z wc (7,20m2). Z holu, po rozkładanych schodach można wejść na strych, gdzie jest sporo miejsca na np. walizki, odzież posezonową itp. Łącznie powierzchnia piętra to 83,97 m2. Działkę o powierzchni 629 m2 zajmuje od strony frontowej podjazd, wyłożony kamiennymi płytami. Otaczający dom ogród jest starannie urządzony, z licznymi nasadzeniami, Tu również drewutnia i komórka na sprzęt ogrodowy. Przy "pokoju letnim" murowany kominek z grillem. Nieruchomość jest ogrodzona, brama wjazdowa otwierana automatycznie. Media : prąd, ciepło, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa pochodzą z sieci miejskiej. Dodatkowe instalacje : alarm, wideo domofon, urządzenie zmiękczające wodę, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Kominek Yotul Panorama o mocy 15kW zgodny z wymogami Ekoprojektu. Materiały budowlane dom zaprojektowany w technologii tradycyjnej- cegła, strop monolityczny żelbetowy, gazobeton, silka, tynki silikatowe, płytki klinkierowe, dachówka ceramiczna. Zastosowano ponadczasowe materiały wykończeniowe: kamień i drewno . Balustrady i część żyrandoli- kute, szafy dębowe, bielone, podłogi- drewno (w tym egzotyczny merbau), terrakota włoska. Dom zmodernizowany trzy lata temu. Wymieniono ocieplenie dachu (zamiast wełny mineralnej- pianka PUR), drzwi tarasowe wymienione na wytrzymałe, aluminiowe. Urządzono na nowo pokój kąpielowy. Zainstalowano dwufunkcyjny węzeł ciepła. Lokalizacja : spokojne, bezpieczne osiedle wolne od smogu, zatopione w zieleni. Sąsiedzi przyjaźni. Doskonała komunikacja z wszystkimi ważnymi punktami miasta (tramwaj linii 1 i 2 oraz autobusy kilku linii- w odległości 5 minut spacerem). Bogata infrastruktura usługowa, edukacyjna, handlowa, medyczna, bliskość natury, terenów rekreacyjnych i jeziora Bartąg. Dom ekonomiczny, podłączenie do miejskiej sieci grzewczej oraz dobrze skalibrowany węzeł ciepła powodują, że mimo sporej kubatury, koszty ogrzewania i ciepłej wody są naprawdę niskie. Polecam, Bożena Marcinkowska,664 174 484 Oferta tylko w naszym Biurze. Inne Biura zapraszamy do współpracy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)