SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Opaka

Opaka Żuki, podkarpackie

Powierzchnia: 148 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 6703 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 703 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 148 m² (Opaka Żuki) kosztuje 6 703 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Twój prywatny azyl blisko miasta Oto dom, który łączy absolutną prywatność z nowoczesnym komfortem i dobrą komunikacją z miastem powiatowym (Lubaczów). Do domu z centrum prowadzi asfaltowa droga, wzdłuż której pola uprawne przeplatają się z domkami rodzinnymi. Położony na wyjątkowej działce o powierzchni 55 arów, na łagodnym wzniesieniu, którego stok opada w stronę rzeki, zapewniając idealne nasłonecznienie przez cały dzień. Działka jest ogrodzona od strony ulicy, natomiast z dwóch stron otacza ją rzeka Przerwa tworząc naturalne ogrodzenie. Od strony północnej dom graniczny z sadem jabłecznym, który owocuje co drugi rok. Na zewnątrz znajduje się również piwnica oraz praktyczna wiata ogrodnicza. Dom, o powierzchni 148 m² (wybudowany w 2008 roku), to przestrzeń stworzona dla rodziny. Do domu prowadzi przedsionek – praktyczne rozwiązanie pozwalające na ekonomiczne zarządzanie energią cieplną. Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, przytulna sypialnia, gabinet wypełniony książkami, łazienka oraz garderoba. Na parterze znajduje się również pralnia, w której znajdują się nowoczesny kocioł kondensacyjny oraz nowy bojler na ciepłą wodę. Zarówno w kuchni, jak i w łazience działa ogrzewanie podłogowe. Piętro oferuje przestrzeń i potencjał – obecnie rozdzielone na dwa osobne pokoje, niewielki salonik oraz łazienkę. Każdy pokój posiada osobną garderobę. Przestrzeń pod skosami została częściowo wykorzystana jako schowki. W lipcu 2026 dom przeszedł modernizację – wymianę dachu, ocieplenie celulozowe – co zapewnia utrzymanie niskich temperatur podczas gorących miesięcy oraz ciepła w chłodne zimowe dni, a tym samym niskie koszty utrzymania. Dach jest dwuspadowy z ekspozycją południową, co umożliwia ewentualny montaż fotowoltaiki i pozyskiwanie energii ze źródeł odnawialnych. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z umeblowaniem (jak na zdjęciach). Dom wyposażony jest w technologię Smart Home – zdalnie sterowane ogrzewanie, nowoczesny kocioł kondensacyjny oraz nowy bojler na ciepłą wodę (umiejscowione w pralni). Własny, duży zbiornik na gaz płynny zapewnia niezależność energetyczną (pojemność 4850 litrów). Kanalizacja podłączona jest do sieci miejskiej, woda dostarczana jest z sieci wodociągowej. Na terenie działki znajduje się studnia z ręczną pompą oraz stary zbiornik, który można wykorzystać jako zbiornik na wody opadowe (pojemność ok. 20 kubików). Dom posiada nowoczesny system alarmowy, który obsługuje zewnętrzna firma ochroniarska. Prostopadle do domu znajduje się budynek garażowy o powierzchni 48m2, mieszczący dwa samochody, niezbędne narzędzia oraz rowery. Do garażu przylega domek gościnny o powierzchni 21 m² – klimatyczna piętrowa przestrzeń z antresolą, drewnianymi schodami oraz ogrzewaniem typu „koza”. Idealnie sprawdzi się jako domowe biuro, strefa relaksu dla nastolatka lub miejsce dla gości. Nie posiada osobnej łazienki. Podjazd (400 m²) przed domem i garażem wybrukowany jest kostką. Bliskość lasu, łąk oraz zbiornika wodnego sprzyja rodzinnym spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu. Jednocześnie bliskość miasta sprawia, że dojazd do pracy, szkół, przedszkoli oraz sklepów zajmuje zaledwie chwilę (3,5 km do centrum Lubaczowa). To idealny kompromis dla aktywnych zawodowo rodziców . Zapraszamy na prezentację – znajdź swoje miejsce na ziemi. Cena do negocjacji.