Dom na sprzedaż - 102 m² - 4 pokoje Opole

Opis

NA SPRZEDAŻ: Nowoczesny bliźniak (102 m²) z ogrodem – Opole, ChmielowiceSzukasz komfortowego domu dla swojej rodziny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Opolu? Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 102 m², usytuowanego na ustawnej, 3-arowej działce. Nieruchomość znajduje się w podopolskich Chmielowicach – dzielnicy niezwykle lubianej przez mieszkańców za ciszę, spokój i świetny dojazd do centrum miasta. Dom otoczony jest nową, estetyczną zabudową jednorodzinną.Podstawowe informacje:Powierzchnia domu: 102 m² Powierzchnia działki: ok. 300 m² (2,95 ar) Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie) Ogrzewanie: gazowe (ekonomiczne i bezobsługowe) Wystawa okien: wschód – zachód (doskonałe doświetlenie przez cały dzień) Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynkuRozkład pomieszczeń:PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza):Salon – przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras oraz ogródek – idealne miejsce na poranną kawę i popołudniowy relaks. Aneks kuchenny – funkcjonalnie połączony z salonem, dający duże możliwości aranżacyjne. Toaleta (WC) – komfortowe rozwiązanie dla gości. Garaż – w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.PIĘTRO (Strefa prywatna):3 ustawne sypialnie – idealne na pokój główny, pokoje dla dzieci lub biuro do pracy zdalnej. Przedpokój – łączący wszystkie pomieszczenia. Łazienka – duża i komfortowa, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Pomieszczenie gospodarcze – idealne na pralnię, suszarnię lub domowy schowek.Lokalizacja i zalety okolicy:Chmielowice to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Opola, ceniona za kameralny charakter. Wokół wyłącznie nowa zabudowa, co gwarantuje ład przestrzenny i przyjazne sąsiedztwo. Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) sprawia, że dom jest ciepły i naturalnie rozświetlony od rana do wieczora. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, placówki usługowe, oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum Opola.Zapraszamy do kontaktu!Ten dom to idealne połączenie miejskiego komfortu z podmiejskim spokojem. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo przekonać się o wyjątkowości tego miejsca!Cena: 1 259 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Chmielowice, Opole

Ta oferta

12 255 zł/m²

Mediana okolicy

10 405 zł/m²

Połowa ofert

9,7–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KAMEL Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  TomiMarkt

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nyska - Dworcowa (41)

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park domu dziecka

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Chmielowice

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  2 km

• Szkoła

  2,1 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.