SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w st. deweloperskim w Czarnowąsach

Czarnowąsy, Opole, opolskie

Powierzchnia: 201 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6169 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 169 zł/m²
Mediana okolicy: 7 831 zł/m²; ta oferta: −21,2%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 201 m² (Czarnowąsy, Opole) kosztuje 6 169 zł za m² — 21,2% mniej niż mediana 7 831 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ORAZ PODATKU PCC!Z przyjemnością przedstawiam do kupienia wolnostojący dom w stanie deweloperskim, o powierzchni 201 m2.Nieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnej lokalizacji w Opolu w dzielnicy Czarnowąsy.Dom znajduje się w bardzo cichej części Czarnowąs, w pobliżu nowopowstałych domów jednorodzinnych.Rozkład pomieszczeń:Parter:- salon z jadalnią, oraz z wyjściem na taras- kuchnia w formie aneksu- pokój - spiżarka- łazienka - przedpokój- garaż I Piętro:- pokój z balkonem- pokój- pokój- przedpokój- łazienkaStandard wykończenia :- dach: dachówka betonowa- okna: pcv 3 szybowe z roletami zewnętrznymi- dom budowany z cegły Porotherm- ściany: gładzie- podłogi: wylewka betonowa- ogrzewanie podłogowe w całym budynku- dom ocieplony styropianem 20 cm. i otynkowany- dach docieplony wełną mineralną 30 cm- nadbitka drewniana- stropy żelbetowe- wykończony płytkami balkon- zamontowana nowoczesna balustrada- instalacja pod pompę ciepła- trwały tynk mozaikowy w strefie cokołowej, zwiększający odporność elewacji na zabrudzenia i uszkodzenia- dekoracyjne lamele elewacyjne w kolorze naturalnego drewna- nowoczesna stalowa balustradaPrzewidziane ogrzewanie - pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym.W salonie jest miejsce na zainstalowanie kominka.Cena 1.240.000 zł, POLECAM!Nota prawna:Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniesiatka

OgródTak

Pow. całkowita201 m²

Pow. działki806 m²

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole

Ta oferta: 6169 zł/m²
Mediana okolicy: 7831 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 240 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Król Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wolności - Krzyżowa (436)
11 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
POLOmarket
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Przyjazna 5
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne No. 61
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatna Klinika
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Czarnowąsy
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
5,6 km