Nowoczesny dom z ogrodem | Opole Czarnowąsy

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ 2% PODATKU PCC!Szukasz przestronnego domu dla rodziny, w spokojnej okolicy, a jednocześnie w granicach Opola? Ta nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń i dużą działkę, dając możliwość wykończenia wnętrz według własnego pomysłu.Najważniejsze atuty:- powierzchnia domu: 201,66 m²,- działka o powierzchni 8,06 ara,- 5 pokoi, w tym 4 sypialnie,- garaż w bryle budynku,- duży, zadaszony taras i balkon,- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,- pompa ciepła w cenie – montaż po zakupie,Funkcjonalny układ pomieszczeńParter stanowi przestronną strefę dzienną z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza, a wyjście na zadaszony taras pozwala wygodnie korzystać z ogrodu.Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub sypialnię gościnną, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.Piętro to prywatna część domu z trzema sypialniami, łazienką oraz balkonem.Standard wykończeniaDom wybudowany w technologii tradycyjnej, z pustaków ceramicznych, ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Poddasze zaizolowano wełną mineralną.Budynek wyposażono w trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz instalację przygotowaną pod pompę ciepła, której zakup i montaż są uwzględnione w cenie nieruchomości.Wykonano gładzie i wylewki, a teren posesji jest ogrodzony. Podjazd i dojście do budynku wyłożono kostką brukową.LokalizacjaDom położony jest w Czarnowąsach – spokojnej części Opola, z przewagą zabudowy jednorodzinnej.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i własnym ogrodem.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Joanna Konieczko-Ścigaj (licencja zawodowa nr 23829),690 818 151Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole

Ta oferta

6149 zł/m²

Mediana okolicy

7831 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Ryszarda Zembaczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Nutrikon"

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska (281)

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.