Dom na sprzedaż - 193 m² - 5 pokoi Czarnowąsy, Opole

Opis

Nowoczesny dom wolnostojący 193 m² – Opole, Czarnowąsy | Stan Deweloperski0% PODATKU PCC – OSZCZĘDNOŚĆ PONAD 24 000 ZŁ! Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni 193 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Opola w – Czarnowąsach. Dom usytuowany jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowo powstałej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej.Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeńPARTER:Salon z jadalnią – przestronny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras Kuchnia – w nowoczesnej formie aneksu, otwarta na salon Pokój – idealny na gabinet, biuro lub pokój gościnny Spiżarka – praktyczna przestrzeń tuż przy kuchni Łazienka – komfortowa strefa sanitarna Przedpokój – z miejscem na pojemną szafę Garaż – w bryle budynkuI PIĘTRO:Pokój z dużym balkonem – główna sypialnia Pokój nr 2 – ustawny pokój dziecięcy lub sypialnia Pokój nr 3 – idealny do własnej aranżacji Łazienka – duży pokój kąpielowy Przedpokój – komunikacja zapewniająca pełną prywatnośćStandard wykończenia i parametry techniczneDom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o detale i energooszczędność:Konstrukcja: Solidne ściany z cegły Porotherm, trwałe stropy żelbetowe. Izolacja termiczna: Budynek ocieplony styropianem 20 cm, dach docieplony wełną mineralną aż 30 cm – gwarancja niskich kosztów utrzymania. Wykończenie wnętrz: Ściany pokryte gładzią, na podłogach wykonane wylewki betonowe przygotowane do montażu okładzin. Okna: Energooszczędne pcv 3-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne. Dach: Pokryty trwałą dachówką betonową, z elegancką drewnianą nadbitką. Elewacja: Nowoczesny tynk, w strefie cokołowej zastosowano trwały tynk mozaikowy (odporny na zabrudzenia i uszkodzenia). Wygląd budynku podkreślają dekoracyjne lamele elewacyjne w kolorze naturalnego drewna. Balkon: W pełni wykończony płytkami, zabezpieczony nowoczesną, stalową balustradą.Nowoczesne instalacje i ogrzewanieOgrzewanie podłogowe: Rozprowadzone w całym budynku (zarówno parter, jak i piętro). Źródło ciepła: Przygotowana pełna instalacja pod montaż nowoczesnej pompy ciepła. Dodatkowy klimat: W salonie przewidziano dedykowane miejsce na instalację kominka, który stworzy przytulną atmosferę w zimowe wieczory.Cena: 1 240 000 PLN Podatek PCC: 0%POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Zdzisław Hebda

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole

Ta oferta

6425 zł/m²

Mediana okolicy

7831 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KAMEL Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolności - Krzyżowa (436)

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna 5

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne No. 61

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Klinika

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Czarnowąsy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.