Dom wolnostojący w spokojnej dzielnicy Chmielowice

Opis

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością - przestronnego domu wolnostojącego, usytuowanego w urokliwej dzielnicy Chmielowice w Opolu. Dom ten to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i spokoju.Nieruchomość położona jest w malowniczej dzielnicy Chmielowice, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od centrum Opola. To doskonałe połączenie spokoju okolicznej przyrody z wygodą dostępu do miejskiej infrastruktury.Dom o powierzchni użytkowej 201,43 m2, posadowiony na działce 8,40 arów. Parter: -wiatrołap,-garderoba,-pokój gościnny,-łazienka z prysznicem,-salon z wyjściem na ogród (z kominkiem kaflowym),-kuchnia ze spiżarnią,-pomieszczenie do przechowywania, -pralnia (z bezpośrednim przejściem do garażu)Piętro: -2 x sypialnia (aktualnie pokoje dziecięce, nieuwzględnione na zdjęciach)-sypialnia z zabudowaną szafą,-pokój, który aktualnie stanowi biuro,-łazienka z wanną (dodatkowo balkon, połączony z jednym pokojem dziecięcym) wraz z pralnią.Dodatkowo dom posiada obszerny strych do własnej adaptacji. Został wybudowany w 2016 roku, dojazd ulicą asfaltową. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy, dachówka ceramiczna. Wygospodarowane miejsce na pompę ciepła.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Posiada wiele udogodnień, np. kominek kaflowy akumulujący ciepło oraz piec włoski do pieczenia pizzy.Dom otacza duży ogród (położony od strony południowej), w którym znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz wydzieloną część ogrodową. To idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu w otoczeniu zieleni. Taras częściowo zadaszony, ogród posiada również nawodnienie. To niezwykle atrakcyjna oferta dla osób poszukujących domu, który zapewni im komfort, przestrzeń i wygodę codziennego życia. Dzięki doskonałej lokalizacji oraz kompleksowemu wyposażeniu, ten dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz:516516907,E-mail: beata.krupiarz@ I invite you to familiarize yourself with this unique property - a spacious detached house, located in the charming Chmielowice district in Opole. This house is an ideal option for families looking for comfort, space and peace.The property is located in the picturesque Chmielowice district, just a few minutes' drive from the center of Opole. It is a perfect combination of the peace of the surrounding nature with convenient access to urban infrastructure.House with a usable area of 201.43 m2, located on a plot of 8.40 ares.Ground floor :- vestibule,-wardrobe,-Guest room,-bathroom with shower,- living room with access to the garden (with a tiled fireplace),- kitchen with pantry,- storage room,- laundry room (with direct access to the garage)Floor :-2 x bedroom (currently children's rooms, not included in the photos)- bedroom with built-in wardrobe,- a room that is currently an office,- bathroom with bathtub (additionally a balcony, connected to one children's room) with a laundry room.Additionally, the house has a spacious attic for your own adaptation. It was built in 2016, accessible via an asphalt road. The building has a single-car garage and ceramic roof tiles. Reserved space for a heat pump.The property was designed with comfort and functionality in mind. It has many amenities, e.g. a tiled fireplace accumulating heat and an Italian oven for baking pizza.The house is surrounded by a large garden (located on the south side) , with a playground for children and a separate garden area. It is an ideal place to relax and spend time outdoors surrounded by greenery. The terrace is partially covered, the garden also has irrigation.This is an extremely attractive offer for people looking for a house that will provide them with comfort, space and convenience of everyday life. Thanks to its excellent location and comprehensive equipment, this house will meet the expectations of even the most demanding customers.Please contact me to arrange a viewing of the property and obtain additional information.Real estate advisor Beata KrupiarzContact:516516907,E-mail: beata.krupiarz@Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Opole

Ta oferta

8936 zł/m²

Mediana okolicy

7067 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park domu dziecka

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nyska - Dworcowa (40)

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Chmielowice

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  2,4 km

• Szkoła

  2,5 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.