SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Komfortowy, dwupoziomowy segment mieszkalny o powierzchni ok. 85 m²

Luskemburska, Gosławice, Opole, opolskie

Powierzchnia: 85,12 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 11 572 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 572 zł/m²
Mediana okolicy: 8 340 zł/m²; ta oferta: +38,8%
Podobne oferty: 52; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 85,1 m² (Gosławice, Opole) kosztuje 11 572 zł za m² — 38,8% więcej niż mediana 8 340 zł za m² dla 52 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szanowni Państwo, w wyłącznej ofercie mojego biura prezentuję do zakupu gotowy do wprowadzenia BEZ CZYNSZOWY segment mieszkalny z własną działką i tarasem.Nieruchomość położona jest w Opolu, w dzielnicy Gosławice, przy ul. Luksemburskiej . To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku – z własną przestrzenią na zewnątrz, tarasem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, a jednocześnie bez konieczności ponoszenia nakładów na remont.Funkcjonalny układ dwóch poziomówParter stanowi wygodną, otwartą strefę dzienną:przestronny salon połączony z kuchnią,bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 25 m²,łazienka z WC, natryskiem i pralką, pomieszczeniem gospodarczym pod schodamipraktyczny wiatrołap z pojemną szafą i wieszakami.Na piętro prowadzą wygodne schody. Znajdują się tutaj:trzy komfortowe sypialnie, każda z szafą i jedna dodatkowo z garderobą.duża łazienka z wanną i WC,przedpokój komunikujący wszystkie pomieszczenia.Dzięki takiemu rozkładowi strefa dzienna została oddzielona od prywatnej części sypialnianej. Cztery pokoje łącznie dają możliwość wygodnego zamieszkania rodzinie, a dodatkowe pomieszczenia można wykorzystać również jako gabinet czy pokój gościnny.Lokal ogrzewany jest piecem gazowym , zastosowane zostało ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz górnej łazience , pokoje sypialniane na piętrze ogrzewane są za pomocą kaloryferów.Własny ogród i tarasDo segmentu przynależy działka o powierzchni . 157 m². Jest to przestrzeń wystarczająca, aby urządzić niewielki ogród, trawnik, miejsce zabaw dla dzieci czy strefę wypoczynku.Dużym atutem jest zadaszony taras o powierzchni ok. 25 m², który może pełnić funkcję dodatkowego salonu w cieplejszych miesiącach – miejsca na rodzinne śniadania, spotkania ze znajomymi czy wieczorny odpoczynek.Tuż przy tarasie znajduje się pomieszczenie gospodarcze, w którym przewidziano miejsce m.in. na pralkę oraz przechowywanie rzeczy, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej.Na posesji znajduje się również domek gospodarczy.Budynek ma orientację północno- wschodnią , taki układ będzie pasował osobą o dość umiarkowanych wymaganiach nasłonecznienia pomieszczeń jak i tarasu.Stan nieruchomościNieruchomość jest w bardzo dobrym, praktycznie nowym stanie i nie wymaga przeprowadzania remontu. To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość i od razu korzystać z jej funkcjonalności, zamiast rozpoczynać od kosztownego remontu.Najważniejsze atuty:85 m² powierzchni mieszkalnej,dwa poziomy,3 sypialnie,salon z kuchnią,2 łazienki,własna działka ok. 157 m²,duży zadaszony taras ok. 25 m²,pomieszczenie gospodarcze,domek gospodarczy,bardzo dobry stan techniczny,Opole – Gosławice.Zapraszam serdecznie na prezentację , biuro pobiera prowizje za skuteczny zrealizowany zakup. Maciej Feliszek.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-23

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Ogrodzeniesiatka

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita85,12 m²

Pow. działki157 m²

Pow. ogródka80 m²

Pow. tarasu20 m²

Pow. łazienki3 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

38,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Opole

Ta oferta: 11 572 zł/m²
Mediana okolicy: 8340 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 985 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 788 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Investhouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Super-Pharm
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Witosa-Centrum Handlowe (437)
11 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Nr 3
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia POZ Witosa
2 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Szkoła
Społeczne Językowe Liceum Ogólnokształcące im. Alberta Einsteina
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Gosławice
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,9 km