SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesny bliźniak przy lesie | Dach solarny i pompa ciepła w cenie

Bierkowice, Opole, opolskie

Powierzchnia: 71,05 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 246 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 246 zł/m²
Mediana okolicy: 9 301 zł/m²; ta oferta: +10,2%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy do 80 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 71,1 m² (Bierkowice, Opole) kosztuje 10 246 zł za m² — 10,2% więcej niż mediana 9 301 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy do 80 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z dachem solarnym i pompą ciepła | Blisko lasu i CH KarolinkaSzukasz wyjątkowego miejsca, które zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, komfort oraz bliskość natury i infrastruktury miejskiej? Mam przyjemność zaprezentować przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z własnym ogródkiem, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz Centrum Handlowego Karolinka.Najważniejsze atuty nieruchomości:Niezależność i ekologia: W cenie nieruchomości zawarta jest nowoczesna pompa ciepła oraz innowacyjny dach solarny, co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną i niskie koszty utrzymania.Kameralny ogródek: Do domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 100 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu – idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu.Dodatkowa przestrzeń: Strych po podłodze (ok. 20 m²), stanowiący doskonałą przestrzeń do przechowywania.Wygodne parkowanie: W cenie nieruchomości znajdują się 2 dedykowane miejsca postojowe.Doskonała lokalizacja: Połączenie ciszy i sąsiedztwa lasu z bliskością punktów handlowo-usługowych, restauracji oraz Stadionu Miejskiego.Planowany termin oddania: IV kwartał 2026 r.Przemyślany rozkład nieruchomości 4/1PARTER:Wiatrołap: 3,96 m²Łazienka / WC: 1,32 m²Strefa dzienna (Pokój dzienny z aneksem kuchennym): 31,16 m² z bezpośrednim wyjściem na ogródekPIĘTRO:Sypialnie: 3 komfortowe, ustawne pokojeŁazienka: Druga, niezależna łazienka obsługująca strefę prywatnąPOWIERZCHNIE DODATKOWE:Komunikacja pionowa: 3,76 m²Strych (po podłodze): ok. 20 m²Ogród: ok. 100 m²(Łącznie dom oferuje 4 funkcjonalne pokoje oraz 2 niezależne łazienki).Lokalizacja: Dom zlokalizowany jest w niezwykle atrakcyjnej części miasta. Sąsiedztwo lasu stwarza idealne warunki do spacerów, rekreacji i odpoczynku, natomiast bliska odległość od CH Karolinka, restauracji oraz Stadionu Miejskiego gwarantuje pełen komfort dnia codziennego.Podsumowanie parametrów:Typ budynku: Dom w zabudowie bliźniaczejLiczba pokoi: 4 (salon z aneksem kuchennym + 3 pokoje na piętrze)Łazienki: 2 niezależne łazienkiPowierzchnia ogrodu: ok. 100 m²Dodatkowa powierzchnia: Strych ok. 20 m²Miejsca postojowe: 2 miejsca w cenieOgrzewanie i energia: Pompa ciepła + dach solarny (w cenie)Termin oddania: IV kwartał 2026 r.Zapraszamy do kontaktu oraz do rezerwacji nieruchomości!Serhii ZakharetsDoradca ds. nieruchomościTelefon: 537 259 861E-mail: serhii.zakharets@Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-13

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

Miejsce postojowetrue

OgrodzenieINNE

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita71,05 m²

Pow. działki100 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy do 80 m² · Opole

Ta oferta: 10 246 zł/m²
Mediana okolicy: 9301 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–10,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 728 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 582 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Seldom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wrocławska - Sobótki (508)
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
DOZ Apteka
2 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego w Opolu
2,4 km
Stacja kolejowa
Chróścina Opolska
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Optima Medycyna SA
3,5 km
Uczelnia
II Kampus Politechniki Opolskiej
4,9 km