Certyfikowany dom pasywny |bardzo niskie koszty ogrzewania|4 sypialnie

Opis

DOM PASYWNY 147 m² | ZAMCZYSKO | 750 m² DZIAŁKI | 100 m OD LASU | BYDGOSZCZCertyfikowany dom pasywny w Bydgoszczy – Zamczysko. 147 m² powierzchni użytkowej + ok. 36 m² poddasza, 750 m² ogrodzonej działki, 4 sypialnie, garaż w bryle budynku i wyjątkowa lokalizacja 100 m od lasu.Dostępny już tylko lewy segment.! NISKI KOSZT OGRZEWANIA !Jednym z największych atutów nieruchomości jest standard pasywny.Szacowany koszt ogrzewania domu nie powinien przekroczyć około 2 000 zł rocznie.*To możliwe dzięki zastosowaniu m.in.:• certyfikowanej technologii domu pasywnego• bardzo wysokiej izolacyjności przegród• rekuperacji mechanicznej• ogrzewania akumulacyjnego podłogowego sterowanego smartfonem• pasywnych okien trzyszybowych• eliminacji i weryfikacji mostków termicznych kamerą termowizyjną• bardzo dobrze zaizolowanego dachu tzw: "kanapką energetyczną"• pasywnej płyty fundamentowej o wysokich parametrach izolacyjnychDach został również przygotowany konstrukcyjnie pod montaż instalacji fotowoltaicznej. Istnieje możliwość podniesienia standardu budynku do zero-energetycznego.Powierzchnia 147 m² + 36 m² PODDASZADom oferuje funkcjonalny układ dla rodziny:PARTER – 70,63 m²• salon z kuchnią – 31,77 m²• wiatrołap – 4,05 m²• hol – 10,09 m²• toaleta – 2,33 m²• spiżarnia – 2,41 m²• garaż – 17,70 m²Salon z kuchnią posiada duże panoramiczne przeszklenia PSK z wyjściem do ogrodu.PIĘTRO – 76,62 m²• 4 sypialnie: 13,16 m² / 14,39 m² / 13,40 m² / 14,82 m²• łazienka – 6,31 m²• hol + schody – 10,99 m²• pomieszczenie gospodarcze – 3,55 m²Dodatkowo ok. 36 m² poddasza, które może służyć jako magazyn lub przestrzeń gospodarcza.ZAMCZYSKO – DOM PRZY LESIELokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.Około 100 metrów od domu znajduje się rozległy kompleks leśny z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi.Jednocześnie przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie około 200 metrów od posesji.To połączenie, które trudno znaleźć:bliskość lasu i naturytrasy rowerowe i spaceroweszybki dojazd do centrum Bydgoszczykomunikacja miejska w pobliżuspokojne i prestiżowe osiedle750 m² OGRODZONEJ DZIAŁKIDuża działka o powierzchni 750 m² jest ogrodzona i posiada naturalnie rosnące sosny.To właśnie one nadają nieruchomości wyjątkowy charakter i tworzą naturalną, zieloną przestrzeń wokół domu.Działka daje możliwość stworzenia własnego ogrodu, tarasu i prywatnej strefy wypoczynku.STANDARD I TECHNOLOGIADom został wybudowany przez firmę specjalizującą się w budowie domów pasywnych i niskoenergetycznych.Zastosowano m.in.:• YTONG kl. 600 – ściany zewnętrzne• SILKA – ściany wewnętrzne• płytę fundamentową z betonu wodoszczelnego B30 W-8• 20 cm piany zamknięto-komórkowej BASF na dachu• dachówkę TEVIVA BRAAS• okna pasywne trzyszybowe KRISPOL• drzwi wejściowe WIKĘD• bramę garażową 60 mm w systemie ciepłego montażu• system elewacyjny MAPEI• styropian grafitowy TERMO-ORGANIKA• balkon ze stali nierdzewnej i szkła hartowanego• ukryty system odprowadzania wodyW budynku zastosowano również 7-warstwową izolację stropu piętra ("kanapka energetyczna").INSTALACJE I UDOGODNIENIADom posiada wykonane i odebrane przyłącza oraz instalacje:elektrycznąwodno-kanalizacyjnąwentylacyjnąrekuperację mechanicznąalarmowąświatłowodowąTVinternetowąrecyrkulacyjnąodkurzacz centralnyDodatkowo wykonano:podjazd i ścieżki z kostki brukowejtarasogrodzeniebramę z napędemdomofonkompletną elewacjętynki gipsowe wewnętrzneposadzki cementowe z izolacją termiczną i akustycznąNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Zamczysko, BydgoszczPowierzchnia użytkowa: ok. 147 m²Poddasze: ok. 36 m²Działka: 750 m²Sypialnie: 4Garaż: w bryle budynkuDziałka: ogrodzonaStandard: certyfikowany dom pasywnyOdległość od lasu: ok. 100 mKomunikacja miejska: ok. 200 mStan: gotowy do wykończeniaDostępność: tylko lewy segmentNAJWIĘKSZE ATUTYCertyfikowany dom pasywnySzacowane ogrzewanie ok. 2 000 zł/rok*147 m² + 36 m² poddasza750 m² działki4 sypialnie100 m od lasu200 m od komunikacji miejskiejRekuperacjaOgrzewanie sterowane smartfonemPrzygotowanie pod fotowoltaikęGaraż w bryle budynkuTylko jeden segment dostępnyTo propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu pasywnego w Bydgoszczy, który łączy energooszczędność, komfort, dużą działkę i wyjątkową bliskość natury.Zapraszamy na prezentację. Ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i umówić termin prezentacji.*Podana kwota ok. 2 000 zł rocznie jest wartością szacunkową wynikającą z założeń dla budynku pasywnego. Rzeczywiste koszty ogrzewania zależą m.in. od sposobu użytkowania budynku, temperatury wewnętrznej oraz cen energii.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: domy 120–160 m² · Osielsko

Ta oferta

8482 zł/m²

Mediana okolicy

7485 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osielsko

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminna Przychodnia w Osielsku

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Osielsku

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Chatka Puchatka"

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.