Dom Maksymilianowo

Opis

Dom z sauną, dużym ogrodem i fotowoltaiką | 152 m² | Maksymilianowo Komfortowy dom rodzinny z prywatną strefą relaksu, przestronnym tarasem i pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni 1119 m²! Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Maksymilianowie, o powierzchni użytkowej 152,27 m², wybudowany w 2006 roku. Nieruchomość wyróżnia się solidnym wykonaniem, naturalnymi materiałami wykończeniowymi oraz bogatym wyposażeniem, które zapewnia komfort przez cały rok. Panoramiczny kominek, prywatna sauna fińska z funkcją infrared, klimatyzacja w czterech pomieszczeniach, instalacja fotowoltaiczna oraz duży taras tworzą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, zapewniającego wygodę, prywatność i funkcjonalność. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Lokalizacja: Maksymilianowo - Powierzchnia użytkowa domu: 152,27 m² - Powierzchnia działki: 1119 m² - Rok budowy: 2006 - Liczba kondygnacji: 2 - Liczba pokoi: 6 (według danych właściciela) - Garaż: w bryle budynku, z elektrycznie sterowaną bramą - Dodatkowe miejsce postojowe: wiata przylegająca do budynku - Taras: 45 m² - Ogrzewanie: gazowe, grzejniki, ogrzewanie podłogowe oraz kominek - Fotowoltaika: 6 kW - Klimatyzacja: 4 pomieszczenia - Sauna: fińska i infrared, zainstalowana w 2021 roku - Stan prawny: księga wieczysta bez hipoteki i służebności FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom posiada dwie kondygnacje z wygodnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. PARTER – przestrzeń dzienna- Salon – 30,98 m² - Kuchnia – 11,75 m² - Gabinet – 10,22 m² - Hall – 8,85 m² - Wiatrołap – 7,29 m² - WC – 3,37 m² - Kotłownia – 4,84 m² Centralnym punktem domu jest przestronny salon z panoramicznym kominkiem Pano o mocy 16 kW, wyposażonym w grawitacyjny system rozprowadzania ciepła do czterech pomieszczeń. Salon zapewnia wygodną przestrzeń do rodzinnego wypoczynku i spotkań z bliskimi. Dodatkowy gabinet świetnie sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, nauki lub pokój gościnny. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, piekarnik elektryczny, płytę ceramiczną oraz okap. PIĘTRO – prywatna strefa domowników- Sypialnia I – 13,24 m² - Sypialnia II – 11,84 m² - Sypialnia III – 13,65 m² - Garderoba – 5,83 m² - Łazienka – 8,06 m² - Hall – 9,37 m² - Strych – 7,23 m² Trzy niezależne sypialnie zapewniają prywatność domownikom, a dodatkowa garderoba pozwala na wygodne przechowywanie ubrań i rzeczy osobistych. PRYWATNA STREFA RELAKSU – SAUNA FIŃSKA I INFRARED Jednym z wyjątkowych atutów nieruchomości jest sauna łącząca funkcję sauny fińskiej i infrared (IR), zainstalowana w 2021 roku.- Sauna fińska oraz funkcja infrared - Cztery promienniki podczerwieni o mocy 500 W każdy - Wymiary sauny: 180 × 140 cm - Rok instalacji: 2021 To doskonałe miejsce do relaksu i regeneracji bez konieczności wychodzenia z domu. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE W domu zastosowano wysokiej jakości materiały oraz rozwiązania zapewniające komfort i bezpieczeństwo:- Dębowe podłogi, schody i drzwi wewnętrzne - Drzwi wejściowe antywłamaniowe Tysen - Rolety zewnętrzne - System alarmowy - Dach pokryty dachówką ceramiczną - Klimatyzacja w czterech pomieszczeniach, obsługiwana przez trzy jednostki zewnętrzne – dwa sąsiadujące pomieszczenia korzystają z jednej jednostki - Panoramiczny kominek Pano 16 kW z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do czterech pomieszczeń - Sauna fińska i infrared z 2021 roku - Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW - Ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjne grzejniki NOWOCZESNY SYSTEM OGRZEWANIA Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania opartą na gazowym kotle kondensacyjnym Vaillant ecoTEC plus, zamontowanym w 2021 roku.- Kocioł: Vaillant VC 206/5-5 ecoTEC plus – jednofunkcyjny kocioł kondensacyjny - Zasobnik ciepłej wody użytkowej: Vaillant VIH R 120/6 B - Rok instalacji: 2021 - Dystrybucja ciepła: grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe Ogrzewanie podłogowe zastosowano w kuchni, wiatrołapie oraz łazienkach, natomiast pozostałe pomieszczenia ogrzewane są za pomocą grzejników. Dodatkowym źródłem ciepła jest panoramiczny kominek z systemem rozprowadzania ciepła. TECHNOLOGIA BUDOWY Dom został wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej.- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 12 cm - Ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 18 cm - Strop gęstożebrowy typu Teriva - Ściany fundamentowe z bloczków betonowych - Izolacja pionowa fundamentów - Ocieplenie fundamentów styropianem o grubości 8 cm DUŻA, ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA – 1119 m² Nieruchomość położona jest na prostokątnej, ogrodzonej działce, zapewniającej przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i codziennego życia. Na terenie posesji znajdują się: Taras o powierzchni 45 m² Przestrzeń idealna na letnie spotkania, rodzinne obiady i relaks na świeżym powietrzu. Garaż i dodatkowe miejsca postojowe- Garaż w bryle budynku z elektrycznie otwieraną bramą - Wiata samochodowa przylegająca do budynku - Podjazd wyłożony kostką brukową - Elektrycznie sterowana brama wjazdowa Drewniany domek narzędziowy- Wymiary: 4,15 × 2,65 m - Konstrukcja w całości wykonana z drewna - Wyposażony w regał oraz podłogę i sufit - Drewno wielokrotnie impregnowane - Posadowiony na bloczkach fundamentowych - Wiata na drewno kominkowe Dodatkowa wiata umożliwiająca składowanie około 15 metrów przestrzennych drewna. Zieleń zapewniająca prywatność Wzdłuż granic posesji znajdują się żywopłoty z grabu, ligustru oraz tui, tworzące naturalną osłonę ogrodu. Ogrodzenie wykonano z siatki oraz metalowych elementów. DODATKOWE UDOGODNIENIA Naprzeciw posesji w 2025 roku zamontowano lustra drogowe, poprawiające widoczność podczas wyjazdu. Instalacja została wykonana na podstawie odpowiedniej dokumentacji i pozwolenia wydanego przez Starostwo Powiatowe w Bydgoszczy. KOSZTY UTRZYMANIA Według informacji przekazanych przez właściciela orientacyjne koszty eksploatacyjne wynoszą:- Energia elektryczna: około 500 zł rocznie - Ogrzewanie gazowe: około 6000 zł rocznie - Woda: około 300 zł co 2 miesiące Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW pomaga ograniczać koszty energii elektrycznej. Dom podłączony jest do lokalnej sieci kanalizacyjnej. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? • Przestronny dom o powierzchni użytkowej 152,27 m² • Duża, zagospodarowana działka – 1119 m² • Prywatna sauna fińska i infrared • Panoramiczny kominek 16 kW z rozprowadzeniem ciepła • Klimatyzacja w czterech pomieszczeniach • Instalacja fotowoltaiczna 6 kW • Kocioł kondensacyjny Vaillant z 2021 roku • Naturalne dębowe podłogi, schody i drzwi • Taras o powierzchni 45 m² • Garaż, wiata samochodowa i elektrycznie sterowane bramy • Dodatkowe zabudowania gospodarcze i wiata na drewno • Zadbana zieleń i żywopłoty zapewniające prywatność • Księga wieczysta wolna od hipoteki i służebności DOM, W KTÓRYM KOMFORT SPOTYKA SIĘ Z FUNKCJONALNOŚCIĄ Jeśli szukasz przestronnego domu z dużym ogrodem, prywatną strefą relaksu i bogatym wyposażeniem, ta nieruchomość w Maksymilianowie zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie odpowiem na pytania i osobiście przedstawię wszystkie atuty tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: domy 120–160 m² · Osielsko

Ta oferta

8866 zł/m²

Mediana okolicy

7550 zł/m²

Połowa ofert

6,8–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maksymilianowo / Ptasia

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ZOZ

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Wszystko Dla Zdrowia

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Edukacji Przyrodniczo-Leśnej im. św. Huberta w Żołędowie

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.