Dom z Sauną, dużym ogrodem i fotowoltaiką/ 6 pokoi/Maksymilianowo

Opis

Dom z sauną, dużym ogrodem i fotowoltaiką | 152 m² | Maksymilianowo Komfortowy dom rodzinny z prywatną strefą relaksu, przestronnym tarasem i pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni 1119 m²! Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Maksymilianowie, o powierzchni użytkowej 152,27 m², wybudowany w 2006 roku. Nieruchomość wyróżnia się solidnym wykonaniem, naturalnymi materiałami wykończeniowymi oraz bogatym wyposażeniem, które zapewnia komfort przez cały rok. Panoramiczny kominek, prywatna sauna fińska z funkcją infrared, klimatyzacja w czterech pomieszczeniach, instalacja fotowoltaiczna oraz duży taras tworzą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, zapewniającego wygodę, prywatność i funkcjonalność. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: MaksymilianowoPowierzchnia użytkowa domu: 152,27 m²Powierzchnia działki: 1119 m²Rok budowy: 2006Liczba kondygnacji: 2Liczba pokoi: 6 (według danych właściciela)Garaż: w bryle budynku, z elektrycznie sterowaną bramąDodatkowe miejsce postojowe: wiata przylegająca do budynkuTaras: 45 m²Ogrzewanie: gazowe, grzejniki, ogrzewanie podłogowe oraz kominekFotowoltaika: 6 kWKlimatyzacja: 4 pomieszczeniaSauna: fińska i infrared, zainstalowana w 2021 rokuStan prawny: księga wieczysta bez hipoteki i służebności FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom posiada dwie kondygnacje z wygodnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. PARTER – przestrzeń dziennaSalon – 30,98 m²Kuchnia – 11,75 m²Gabinet – 10,22 m²Hall – 8,85 m²Wiatrołap – 7,29 m²WC – 3,37 m²Kotłownia – 4,84 m²Centralnym punktem domu jest przestronny salon z panoramicznym kominkiem Pano o mocy 16 kW, wyposażonym w grawitacyjny system rozprowadzania ciepła do czterech pomieszczeń. Salon zapewnia wygodną przestrzeń do rodzinnego wypoczynku i spotkań z bliskimi. Dodatkowy gabinet świetnie sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, nauki lub pokój gościnny. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, piekarnik elektryczny, płytę ceramiczną oraz okap. PIĘTRO – prywatna strefa domownikówSypialnia I – 13,24 m²Sypialnia II – 11,84 m²Sypialnia III – 13,65 m²Garderoba – 5,83 m²Łazienka – 8,06 m²Hall – 9,37 m²Strych – 7,23 m²Trzy niezależne sypialnie zapewniają prywatność domownikom, a dodatkowa garderoba pozwala na wygodne przechowywanie ubrań i rzeczy osobistych. PRYWATNA STREFA RELAKSU – SAUNA FIŃSKA I INFRARED Jednym z wyjątkowych atutów nieruchomości jest sauna łącząca funkcję sauny fińskiej i infrared (IR), zainstalowana w 2021 roku.Sauna fińska oraz funkcja infraredCztery promienniki podczerwieni o mocy 500 W każdyWymiary sauny: 180 × 140 cmRok instalacji: 2021To doskonałe miejsce do relaksu i regeneracji bez konieczności wychodzenia z domu. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE W domu zastosowano wysokiej jakości materiały oraz rozwiązania zapewniające komfort i bezpieczeństwo:Dębowe podłogi, schody i drzwi wewnętrzneDrzwi wejściowe antywłamaniowe TysenRolety zewnętrzneSystem alarmowyDach pokryty dachówką ceramicznąKlimatyzacja w czterech pomieszczeniach, obsługiwana przez trzy jednostki zewnętrzne – dwa sąsiadujące pomieszczenia korzystają z jednej jednostkiPanoramiczny kominek Pano 16 kW z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do czterech pomieszczeńSauna fińska i infrared z 2021 rokuInstalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kWOgrzewanie podłogowe oraz tradycyjne grzejniki NOWOCZESNY SYSTEM OGRZEWANIA Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania opartą na gazowym kotle kondensacyjnym Vaillant ecoTEC plus, zamontowanym w 2021 roku.Kocioł: Vaillant VC 206/5-5 ecoTEC plus – jednofunkcyjny kocioł kondensacyjnyZasobnik ciepłej wody użytkowej: Vaillant VIH R 120/6 BRok instalacji: 2021Dystrybucja ciepła: grzejniki oraz ogrzewanie podłogoweOgrzewanie podłogowe zastosowano w kuchni, wiatrołapie oraz łazienkach, natomiast pozostałe pomieszczenia ogrzewane są za pomocą grzejników. Dodatkowym źródłem ciepła jest panoramiczny kominek z systemem rozprowadzania ciepła. TECHNOLOGIA BUDOWY Dom został wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej.Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 12 cmOcieplenie stropu wełną mineralną o grubości 18 cmStrop gęstożebrowy typu TerivaŚciany fundamentowe z bloczków betonowychIzolacja pionowa fundamentówOcieplenie fundamentów styropianem o grubości 8 cm DUŻA, ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA – 1119 m² Nieruchomość położona jest na prostokątnej, ogrodzonej działce, zapewniającej przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i codziennego życia. Na terenie posesji znajdują się: Taras o powierzchni 45 m² Przestrzeń idealna na letnie spotkania, rodzinne obiady i relaks na świeżym powietrzu. Garaż i dodatkowe miejsca postojoweGaraż w bryle budynku z elektrycznie otwieraną bramąWiata samochodowa przylegająca do budynkuPodjazd wyłożony kostką brukowąElektrycznie sterowana brama wjazdowaDrewniany domek narzędziowyWymiary: 4,15 × 2,65 mKonstrukcja w całości wykonana z drewnaWyposażony w regał oraz podłogę i sufitDrewno wielokrotnie impregnowanePosadowiony na bloczkach fundamentowychWiata na drewno kominkowe Dodatkowa wiata umożliwiająca składowanie około 15 metrów przestrzennych drewna. Zieleń zapewniająca prywatność Wzdłuż granic posesji znajdują się żywopłoty z grabu, ligustru oraz tui, tworzące naturalną osłonę ogrodu. Ogrodzenie wykonano z siatki oraz metalowych elementów. DODATKOWE UDOGODNIENIA Naprzeciw posesji w 2025 roku zamontowano lustra drogowe, poprawiające widoczność podczas wyjazdu. Instalacja została wykonana na podstawie odpowiedniej dokumentacji i pozwolenia wydanego przez Starostwo Powiatowe w Bydgoszczy. KOSZTY UTRZYMANIA Według informacji przekazanych przez właściciela orientacyjne koszty eksploatacyjne wynoszą:Energia elektryczna: około 500 zł rocznieOgrzewanie gazowe: około 6000 zł rocznieWoda: około 300 zł co 2 miesiąceInstalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW pomaga ograniczać koszty energii elektrycznej. Dom podłączony jest do lokalnej sieci kanalizacyjnej. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? • Przestronny dom o powierzchni użytkowej 152,27 m² • Duża, zagospodarowana działka – 1119 m² • Prywatna sauna fińska i infrared • Panoramiczny kominek 16 kW z rozprowadzeniem ciepła • Klimatyzacja w czterech pomieszczeniach • Instalacja fotowoltaiczna 6 kW • Kocioł kondensacyjny Vaillant z 2021 roku • Naturalne dębowe podłogi, schody i drzwi • Taras o powierzchni 45 m² • Garaż, wiata samochodowa i elektrycznie sterowane bramy • Dodatkowe zabudowania gospodarcze i wiata na drewno • Zadbana zieleń i żywopłoty zapewniające prywatność • Księga wieczysta wolna od hipoteki i służebności DOM, W KTÓRYM KOMFORT SPOTYKA SIĘ Z FUNKCJONALNOŚCIĄ Jeśli szukasz przestronnego domu z dużym ogrodem, prywatną strefą relaksu i bogatym wyposażeniem, ta nieruchomość w Maksymilianowie zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie odpowiem na pytania i osobiście przedstawię wszystkie atuty tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: domy 120–160 m² · Osielsko

Ta oferta

8866 zł/m²

Mediana okolicy

7524 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości