Nowoczesny dom na Mazurach | Z GRANICĄ LASU, JEZIORO| Ostróda

Opis

Nowoczesny dom na Mazurach, graniczący bezpośrednio z lasem państwowym, w bliskim sąsiedztwie jezior i śluzy Mała Ruś, zaledwie kilka minut od Ostródy.Dom został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać jego wyjątkowe położenie. Duże, panoramiczne przeszklenia otwierają przestrzeń dzienną oraz główną sypialnię na otaczającą zieleń, pozwalając cieszyć się widokiem lasu bezpośrednio z wnętrza domu.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się śluza Mała Ruś, łącząca Jezioro Pauzeńskie z Jeziorem Szeląg Wielki. To wyjątkowe położenie łączy bliskość natury, wody i lasu z nowoczesną architekturą oraz komfortem nowego domu.To propozycja dla osób, które szukają na Mazurach czegoś więcej niż domu — miejsca, w którym architektura pozostaje w harmonii z otaczającą naturą.Dom został wybudowany według projektu Archon Papawery 5G. Położony jest w miejscowości Międzylesie koło Ostródy – na Mazurach Zachodnich. Dzięki dogodnemu dojazdowi drogą ekspresową S7 z Trójmiasta można tu dotrzeć w około godzinę, z Warszawy około dwóch godzin. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących zamieszkać na stałe, jak i dla tych, którzy marzą o drugim domu blisko natury.Domstan deweloperskiprojekt Archon Papawery 5Gpowierzchnia użytkowa domu 168 m2 (w tym garaż 22m2, kotłownia 5m2)garaż jednostanowiskowyławy i ściany fundamentowe żelbetoweściany nośne i działowe beton komórkowystrop żelbetowyizolacja termiczna styropian grafitowy 20 cm, poddasze wełna mineralna 30 cm, obudowane płytą GK ognioodpornąokna i parapety aluminiowe Vetrextynki zewnętrzne silikonowe o podwyższonej odporności na oddziaływanie czynników atmosferycznychdachówka ceramiczna, płaska Creatondrzwi wejściowe Wiśniowskibrama garażowa Wiśniowskitynki wewnętrzne gipsowe o zwiększonej twardościposadzki betonowe, zbrojone siatkąogrzewanie podłogowe, gazowe (kocioł gazowy Viessmann), regulacja temperatury w każdym pokojuinstalacja wodna w systemie rozdzielaczowymkanalizacja gminnainstalacja elektryczna, sieć LAN, przyłącze światłowodowemiejsce na kominekDom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, pozostawiając przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wykończenia wnętrz. W cenie domu przewidziano wykonanie ogrodzenia, tarasu oraz zagospodarowanie terenu zielonego.DziałkaNieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m², graniczącej bezpośrednio z lasem państwowym.Dla osób, które potrzebują większej posesji, istnieje możliwość zakupu domu z działką o powierzchni około 2000 m². W takim przypadku cena nieruchomości zostanie ustalona indywidualnie.Dla niezabudowanej części nieruchomości wydane zostały warunki zabudowy na drugi dom jednorodzinny, co daje możliwość stworzenia rodzinnej posiadłości, budowy domu dla gości lub pozostawia atrakcyjny potencjał inwestycyjny.LokalizacjaMiędzylesie – Ostródaokoło 100 metrów od śluzy Mała Ruś pomiędzy jeziorem Pauzeńskim i jeziorem Szeląg Wielkibezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowegokilka minut od centrum Ostródydogodny dojazd do drogi ekspresowej S7około godziny od Trójmiasta, około dwóch godzin od WarszawyKorzyść podatkowa (VAT/PCC)Nieruchomość sprzedawana jest z fakturą VAT, dzięki czemu Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%)To nie jest dom na typowym osiedlu. To miejsce stworzone dla osób, które chcą odpoczywać w otoczeniu lasu, cieszyć się prywatnością i jednocześnie pozostawać w wygodnej odległości od miasta.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia pokazują jedynie część tego, co można poczuć, stojąc w salonie z widokiem na las.Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

140,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 160–220 m² · Ostróda

Ta oferta

10 714 zł/m²

Mediana okolicy

4463 zł/m²

Połowa ofert

3,8–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 1 im. Jana Bażyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Radość

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Straż Pożarna

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Panaceum

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.