Wolnostojący dom nad rzeką w centrum Ostródy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 150 m² zlokalizowany w samym sercu Ostródy. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym położeniem bezpośrednio nad rzeką Drwęcą oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To idealna propozycja dla osób szukających bazy pod nowoczesny projekt w wyjątkowym otoczeniu przyrody.LOKALIZACJADom znajduje się przy ulicy Kazimierza Pułaskiego w Ostródzie, zaledwie 100 metrów od ścisłego centrum miasta. Ulica jest cicha i jednokierunkowa, co zapewnia spokój mimo centralnego położenia. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz park.OSIEDLEOtoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Działka o powierzchni 1380 m² jest płaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona i częściowo zadrzewiona. Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki nadaje temu miejscu kameralny, nadrzeczny klimat.DOMBudynek z 1960 roku ma klasyczną bryłę w kształcie kwadratu i składa się z trzech kondygnacji, w tym piwnicy o powierzchni 40 m². Dom jest stale zamieszkiwany, jednak wymaga remontu w celu dostosowania go do dzisiejszych standardów. Wnętrze obejmuje 5 pokoi, oddzielną kuchnię oraz łazienkę. Do budynku przynależą dwa duże tarasy o powierzchniach 30 m² i 15 m². Jeden z tarasów oddalony jest o zaledwie pół metra od brzegu rzeki Drwęcy. Działka posiada bezpośrednie zejście do wody, skąd kajakiem lub deską SUP można dopłynąć do pobliskiego jeziora, oddalonego o 200 metrów. Na posesji znajdują się także stare budynki gospodarcze przeznaczone do wyburzenia. Ich obecne posadowienie pozwala na formalną rozbudowę i stworzenie dodatkowych przestrzeni, takich jak garaż, siłownia, strefa SPA lub pokoje na wynajem. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza prądu, gazu, wody oraz miejskiej kanalizacji. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec gazowy.Atuty nieruchomości:- Bezpośrednie zejście z działki do rzeki Drwęcy- Bliskość jeziora oddalonego o 200 metrów- Położenie w centrum miasta przy cichej ulicy jednokierunkowej- Dwa duże tarasy z widokiem na wodę- Duża, płaska działka o powierzchni 1380 m²- Możliwość rozbudowy dzięki istniejącym budynkom gospodarczym- Klasyczna bryła idealna do nowoczesnej przebudowyZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 155 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale is a detached 150 m² house located in the heart of Ostróda. The property boasts a unique location directly on the Drwęca River and offers extensive design potential. It's an ideal option for those seeking a base for a modern project in a unique natural setting.LOCATION: The house is located on Kazimierza Pułaskiego Street in Ostróda, just 100 meters from the city center. The street is quiet and one-way, ensuring peace and quiet despite its central location. The immediate area offers full urban infrastructure, including schools, kindergartens, shops, restaurants, and a park.ESTATE: The property is surrounded by low-rise single-family houses and green areas. The 1,380 m² plot is flat, rectangular, fenced, and partially wooded. The immediate vicinity of the river gives this location a cozy, riverside atmosphere. The building, built in 1960, has a classic square shape and comprises three floors, including a 40 m² basement. The house is permanently occupied but requires renovation to bring it up to modern standards. The interior comprises five rooms, a separate kitchen, and a bathroom. Two large terraces, each 30 m² and 15 m², are attached to the house. One terrace is just half a meter from the Drwęca River. The plot has direct access to the water, allowing kayaks or stand-up paddleboards to reach the nearby lake, located 200 meters away. There are also old outbuildings on the property, slated for demolition. Their current layout allows for formal expansion and the creation of additional spaces, such as a garage, gym, spa area, or rooms for rent. The property is equipped with connections for electricity, gas, water, and municipal sewage. Heating and hot water are provided by a gas boiler.Features of the property: - Direct access from the plot to the Drwęca River - Proximity to the lake, 200 meters away - Central location on a quiet, one-way street - Two large terraces overlooking the water - Large, flat plot of 1,380 m² - Expansion possible thanks to existing outbuildings - Classic design ideal for modern redevelopment. Interested? Contact us on+48734 827 155 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.