Dom 112 m² + garaż | Nowa elewacja i ocieplenie | Działka 418 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom 112 m² + garaż | Nowa elewacja i ocieplenie | Działka 418 m²Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 112 m², położony na działce o powierzchni 418 m², w spokojnej, zachodnio-środkowej części miasta.Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Za domem znajduje się duży, zielony ogród, zapewniający sporo przestrzeni do wypoczynku, zabawy dla dzieci czy urządzenia strefy rekreacyjnej.Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum – zaledwie około 2 km od rynku. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.Dużym atutem nieruchomości jest przeprowadzona w maju 2026 roku termomodernizacja. Ściany zewnętrzne budynku zostały ocieplone grafitowym styropianem o grubości 15 cm, a następnie wykonano nową elewację wykończoną tynkiem silikonowym Kraisel.Dzięki wykonanemu ociepleniu oraz nowoczesnej instalacji grzewczej dom został przygotowany z myślą o ograniczeniu zapotrzebowania na energię i komfortowym użytkowaniu.PODSTAWOWE INFORMACJEpowierzchnia użytkowa: 112 m²powierzchnia pomocnicza (piwnica + garaż): 59,5 m²powierzchnia działki: 418 m²typ budynku: bliźniaktechnologia: tradycyjna, murowanarok budowy: lata 70./80.stan techniczny: bardzo dobrybudynek w całości podpiwniczonygaraż w bryle budynkuogrzewanie gazoweocieplenie ścian – grafitowy styropian 15 cmnowa elewacja wykonana w maju 2026 r.tynk silikonowy Kraiselwymiana parapetów zewnętrznychUKŁAD POMIESZCZEŃPiwnica – 59,5 m²hall – 13,6 m²siłownia – 11,9 m²pralnia – 9,7 m²garaż – 20,8 m²schowek – 3,5 m²Pełne podpiwniczenie daje dużo dodatkowej przestrzeni użytkowej i gospodarczej. Oprócz garażu znajduje się tutaj miejsce na siłownię, pralnię oraz przechowywanie.Parterwiatrołap – 3,3 m²hall – 13,6 m²pokój dzienny – 20,8 m²pokój – 9,4 m²kuchnia – 8,8 m²skrytka – 1,4 m²WC – 2,0 m²balkon z widokiem na ogródPiętrohall – 9,1 m²pokój – 21,6 m²pokój – 15,9 m²łazienka – 5,9 m²balkon od strony ulicyŁącznie dom oferuje 4 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę, dodatkowe WC oraz dwa balkony.REMONTY I MODERNIZACJENieruchomość była na bieżąco remontowana i modernizowana.2026 – NOWE OCIEPLENIE I ELEWACJAW maju 2026 roku wykonano:ocieplenie ścian zewnętrznych grafitowym styropianem o grubości 15 cmnową elewację budynkuwykończenie elewacji tynkiem silikonowym Kraiselwymiana parapetów zewnętrznych2023 – NOWE OGRZEWANIE GAZOWEPrzeprowadzono modernizację instalacji grzewczej:zamontowano nowy gazowy kocioł dwufunkcyjnywymieniono wszystkie grzejniki2021 – KOMPLEKSOWY REMONT WNĘTRZW ramach remontu wykonano m.in.:wymianę podłógzabudowy z płyt kartonowo-gipsowychnową instalację elektrycznąnowe oświetleniekompleksowy remont łazienekwymianę instalacji wodnej w remontowanych pomieszczeniachDACHOkoło 6 lat temu wykonano naprawę dachu.OGRÓD I DZIAŁKADom znajduje się na działce o powierzchni 418 m².Za budynkiem znajduje się duży, zielony ogród, który daje wiele możliwości aranżacji. To przestrzeń odpowiednia zarówno do wypoczynku, jak i urządzenia miejsca do grillowania, strefy tarasowej, placu zabaw dla dzieci czy dalszej aranżacji zieleni.Z balkonu na parterze rozciąga się widok bezpośrednio na ogród.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYnowa elewacja – maj 2026 r.ocieplenie grafitowym styropianem 15 cmnowoczesne ogrzewanie gazoweinstalacja grzewcza i grzejniki wymienione w 2023 r.kompleksowo wyremontowane wnętrza112 m² powierzchni użytkowejdodatkowe 59,5 m² piwnicy i garażu4 pokojeosobna kuchniałazienka + osobne WCdwa balkonygaraż w bryle budynkupełne podpiwniczeniesiłownia i pralniadziałka 418 m² z dużym, zielonym ogrodemspokojna okolica zabudowy jednorodzinnejokoło 2 km od rynkudobry dostęp do sklepów, szkół i komunikacji miejskiejDom jest zadbany i gotowy do zamieszkania, a najważniejsze prace modernizacyjne zostały już wykonane.To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z własnym ogrodem, garażem i dużą dodatkową przestrzenią w piwnicy, w spokojnej części miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.