Dom pod inwestycję na sprzedaż 650 m2 budynku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GIGANTYCZNY POTENCJAŁ: 650 m² przy głównej drodze! Biznes, Inwestycja lub Rezydencja Szukasz nieruchomości, która zarobi na siebie od pierwszego dnia? A może potrzebujesz przestrzeni, która połączy Twój biznes z komfortowym życiem rodzinnym? Przedstawiamy unikalną nieruchomość w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Bałtowskiej, zlokalizowaną bezpośrednio przy ruchliwej drodze wojewódzkiej. To miejsce, którego nie da się przeoczyć! DLACZEGO WARTO? Ta nieruchomość to "czysta karta" o powierzchni aż 650 m², która czeka na Twój pomysł. Budynek z 1965 roku przeszedł gruntowną rozbudowę w 2009 roku (nowa konstrukcja, dach z blachodachówki). Wewnątrz znajdziesz przestrzeń, którą możesz dowolnie zaaranżować – bez konieczności burzenia grubych murów, za to z gotowymi przyłączami. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (ROI): Dzięki układowi pomieszczeń i lokalizacji, budynek idealnie nadaje się na: Hostel / Motel lub stancje: Aż 9 ustawnych pokoi pod wynajem. Centrum Medyczne / Fizjoterapię: Budynek posiada już podjazd dla osób niepełnosprawnych. Usługi Premium: Salon urody, szkoła tańca, przedszkole lub prestiżowe biura rachunkowe. Handel: Wydzielony lokal użytkowy o powierzchni 110 m² z bezpośrednim wejściem. DLA DUŻEJ RODZINY LUB DWÓCH RODZIN: Dwa osobne wejścia oraz przemyślany układ (2 kuchnie, 2 łazienki + WC) sprawiają, że dom może funkcjonować jako dwie niezależne, ogromne jednostki mieszkalne. Idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych! KLUCZOWE DANE TECHNICZNE:Powierzchnia domu: 650 m² Działka: 1297 m² (wymiary 28 m x 46 m), w pełni ogrodzona. Parking: 8 wybrukowanych miejsc parkingowych przed budynkiem + garaż na 2 samochody. Media: Prąd, woda, kanalizacja miejska (gaz w drodze przy działce). Standard: Do wykończenia/własnej adaptacji – nie płacisz za cudze wizje, tworzysz własne! NAJWIĘKSZE ATUTY:Widoczność: Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej to darmowa reklama Twojego biznesu każdego dnia. Dostępność: Szeroki podjazd, kostka brukowa, wygoda dla klientów i dostawców. Elastyczność: Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z dochodowym lokalem usługowym. Lokalizacja: Ostrowiec Świętokrzyski, obręb 0021, działka nr 38/4. Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię inny inwestor! Takie powierzchnie w tej lokalizacji to rzadkość na rynku. Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Chętnie oprowadzę Cię po tej nieruchomości i pomogę dostrzec jej pełny potencjał. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.