Dom Otwock, ul. Rybna

Opis

Na sprzedaż klimatyczny dom drewniany z 1920 roku w stylu świdermajer, położony przy ul. Rybnej, w zielonej i spokojnej części Otwocka - na osiedlu Kresy, w pobliżu rzeki Świder. Nieruchomość wyróżnia się historycznym charakterem, tradycyjną drewnianą architekturą, atrakcyjną lokalizacją oraz możliwościami dalszego zagospodarowania. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Najważniejsze informacje: • Powierzchnia domu: 82,7 m² • Powierzchnia działki: ok. 637 m², ogrodzona i zadrzewiona • 3 pokoje, oddzielna kuchnia i łazienka • 2 charakterystyczne drewniane werandy • Strych i częściowe podpiwniczenie • Nowe pokrycie dachowe • Ogrzewanie na pellet, klimatyzacja oraz ogrzewanie na podczerwień • Instalacje wodociągowa, kanalizacyjna i elektryczna w budynku; sieć gazowa w ulicy • Automatyczna brama wjazdowa, alarm i miejsca parkingowe na posesji • Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną Dom był dotychczas zamieszkiwany. Nadaje się do zamieszkania w obecnym stanie, jednak ze względu na swój wiek i drewnianą konstrukcję wymaga dalszych prac remontowych i modernizacyjnych oraz odpowiednich nakładów finansowych. Nieruchomość zachowała charakterystyczne elementy architektury świdermajerów, nadające jej wyjątkowy klimat. Oferuje możliwość stopniowej renowacji oraz dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Potencjał inwestycyjny - MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Kresy Południowe - część A". Teren MN9 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej. Zgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się m.in.: • Modernizację, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącego budynku. • Realizację nowej zabudowy zgodnie z warunkami MPZP. • Zabudowę do 2 kondygnacji naziemnych i wysokości 12 m. • Wykorzystanie nieruchomości na określone cele usługowe. • Budowę garaży i budynków gospodarczych. To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących domu z historią, jak i inwestorów zainteresowanych potencjałem nieruchomości oraz możliwością jej przyszłego zagospodarowania. Stan prawny: • Pełna własność i księga wieczysta • Uregulowany stan prawny nieruchomości • Przeprowadzone prace geodezyjne i weryfikacja granic działki • Aktualny wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego • Dokumentacja nieruchomości dostępna do wglądu dla zainteresowanych kupujących. Lokalizacja - Otwock, osiedle Kresy Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w spokojnej, zielonej części Otwocka. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, a bliskość rzeki Świder oraz terenów rekreacyjnych sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą. Jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji z Warszawą zapewnia wygodę codziennego życia. To nieruchomość z historią i charakterem, łącząca tradycyjną architekturę świdermajerów, atrakcyjne położenie oraz potencjał do dalszego wykorzystania. Kontakt: Jeżeli nie mogę odebrać telefonu, proszę o wiadomość SMS - oddzwonię w możliwie najkrótszym czasie. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: domy 80–120 m² · powiat otwocki

Ta oferta

9057 zł/m²

Mediana okolicy

8181 zł/m²

Połowa ofert

7,1–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Okrzei 01

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 3

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr. 6 im. Michała Elwiro Andriollego

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Park Naukowy na Kresach

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Kresach

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Leśny Park „Wiejska”

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rodzinne Centrum Zdrowia Dworek

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otwock

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.