Nowoczesny dom w gm. Zielonki

Długa, Zielonki, Owczary, małopolskie

Powierzchnia: 105 m²
Cena za metr: 6657 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 657 zł/m²
Mediana okolicy: 11 424 zł/m²; ta oferta: −41,7%
Podobne oferty: 57; domy 80–120 m² · Zielonki
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom, 105 m² (Zielonki, Owczary) kosztuje 6 657 zł za m² — 41,7% mniej niż mediana 11 424 zł za m² dla 57 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Zielonki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom wolnostojący o powierzchni 104,91 m2 (pow. użytkowej 94,5 m2) zlokalizowane w Owczarach gm. Zielonki przy ul. Długiej. Dom jest sprzedawany w stanie surowym zamkniętym tj. ze stolarką okienną ale bez elewacji. Istnieje możliwość wykończenia elewacji oraz wykonania stanu deweloperskiego. Docelowo inwestycja będzie się składać z 3 identycznych domów wolnostojących.LOKALIZACJA:Dom znajduje się na działce o pow. 7 arów w cichym i spokojnym otoczeniu, z ekspozycją południowo - zachodnią. Działka otoczona jest z jednej strony sadem, natomiast ogródek i taras wychodzi na łąkę, a w bliskiej okolicy znajduje się las. Wjazd do domu odbywać będzie się z drogi gminnej a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną. W bliskiej okolicy znajdują się: sklep spożywczy 100 m, pętla autobusowa 100 m, plac zabaw 200 m, przedszkole (ok 3 oraz przedszkole (2 km i 3,5 km), restauracje (1,5 km i 3 km).OPIS BUDYNKU:Dom zbudowany jest zgodnie z projektem firmy Archon Dom na wzgórzu (N) i posiada prostą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem. Na poddaszu zastosowano portfenetry, które wraz z oknami w połaci dachu zapewniają dużą ilość naturalnego światła. Parter to w całości strefa dzienna domu z szerokimi przeszkleniami. Doskonale sprawdza się tutaj przesuwny system otwierania okien, dzięki któremu wnętrze zyskuje na przestronności oraz płynnie łączy się z tarasem. Domy obecnie są w stanie deweloperskim otwartym, istnieje możliwość dostosowania układu wnętrza oraz rozprowadzenia instalacji pod klimatyzacji, alarm lub rolety pod potrzeby klienta.UKŁAD POMIESZCZEŃ 104,91 m² ( po podłodze):PARTER 53,06 m2wiatrołap 3,33hol 3,46kuchnia 7,89salon 33,77łazienka 4,61PODDASZE 51,85schody 4,39hol 3,86pokój 13,32garderoba 4,37łazienka 6,11pokój 9,9pokój 9,9Standard wykończenia:-Trzy miejsca postojowe przygotowane pod położenie kostki-Przyłącz prądu, wody, kanalizacji-Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany-przygotowanie pod montaż schodów drewnianych lub stalowych-KONSTRUKCJA: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym-Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20)-Podbeton gr. 10cm-Ściany fundamentowe: wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20)-Drzwi wejściowe-Elewacja tak jak w wizualizacji-ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: pustak ceramiczny POROTHERM P+W -Wienerberger gr. 25-ŚCIANY WEWNĘTRZNE: Konstrukcyjne: pustak ceramiczny POROTHERM P+W Wienerberger gr. 25cm, -ściany Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 P+W-KOMINY: Przewody wentylacyjne: pustaki systemowe Hoch, Kominy nad dachem w całości okute blachą w kolorze grafit, Ławy kominiarskie grafit-strop monolityczny żelbetowy-NADPROŻA nonolityczne, żelbetowe według projektu konstrukcyjnego-Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 45 , konstrukcja: drewniana, wiązarowa, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi-Krycie dachówka płaska grafitowa betonowa-Rynny i rury spustowe oraz obróbki w kolorze grafitowym-Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych z papy asfaltowej oraz izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych z dysperbitu (2 x masa bitumiczna wewnątrz i na zewnątrz ścian)-Izolacja przeciwwodna ścian fundamentowych styrodur + folia kubełkowa-OKNA DACHOWE (DREWNIANE TYPU FAKRO ) i wyłaz dachowy, pozostałe okna plastikowe typu pasywnego ULTRA PASSIVE w kolorze antracyt zewnętrz i białe wewnątrz-Przygotowanie pod pompę ciepła-PODŁOGA NA GRUNCIE: podsypka żwirowo-piaskowa min. 20 cm, beton C12/15 10 cmMedia: kanalizacja, woda, przygotowanie pod pompę ciepła, prądCENA: 699 000zł brutto (możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego)Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup.