Gustowny segment z ogródkiem

Opis

Ożarów Mazowiecki | ul. Henryka Sienkiewicza. Gotowy do zamieszkania, bardzo dobrze wykończony segment środkowy o powierzchni 139,21 m² (123 m² powierzchni użytkowej), z własnym ogrodem, tarasem, garażem oraz dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi na podjeździe.Dom został wykończony w bardzo wysokiej jakości, w przemyślany i spójny sposób. To wnętrze, które nie wymaga planowania remontu ani wielomiesięcznych prac wykończeniowych. Można się wprowadzić i od pierwszego dnia po prostu wygodnie mieszkać.Dużym atutem jest spokojne, zamknięte i strzeżone osiedle, kameralne sąsiedztwo oraz lokalizacja łącząca ciszę podwarszawskiego Ożarowa z dobrym dostępem do Warszawy.Atuty:• 139,21 m² powierzchni całkowitej, 123 m² powierzchni użytkowej• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie• bardzo dobra jakość i spójny standard wykończenia• dom praktycznie gotowy do zamieszkania• prywatny ogród i taras• garaż w bryle budynku• 2 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe• klimatyzacja• światłowód• zamknięte i strzeżone osiedle• alarm, domofon i drzwi antywłamaniowe• spokojna, cicha okolica• pełna infrastruktura potrzebna na co dzień• dobry dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i kolejąWnętrze:Dom został zaprojektowany tak, aby przestrzeń była przede wszystkim wygodna w codziennym użytkowaniu. Jasna kuchnia z oknem jest otwarta na część dzienną, tworząc naturalne miejsce wspólnego życia domowników. Z salonu można płynnie przenieść się na taras i do własnego ogrodu, który w cieplejszych miesiącach staje się przedłużeniem części dziennej.Na dwóch kondygnacjach znajdziemy łącznie cztery pokoje, w tym trzy sypialnie, łazienkę oraz dodatkową toaletę. Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,9 m daje przyjemne poczucie przestrzeni.Wnętrza są dopracowane i konsekwentne stylistycznie. Zastosowano deskę oraz ceramikę na podłogach, gładzie gipsowe i elementy wykończone ceramiką. Dom wyposażony jest w klimatyzację oraz sprzęt AGD, w tym lodówkę, piekarnik, kuchenkę, zmywarkę i pralkę w dodatkowym pomieszczeniu.Najważniejsze jest jednak to, że nie jest to dom wymagający „dokończenia”. Standard i sposób wykończenia pozwalają potraktować go jako nieruchomość gotową do zamieszkania. Całość jest zadbana, spójna i urządzona z wyczuciem, bez przypadkowych rozwiązań.Do domu przynależy własny ogród z tarasem. Jest również garaż oraz dwa miejsca postojowe na podjeździe, dzięki czemu rodzina dysponująca kilkoma samochodami nie musi martwić się o parkowanie.Sąsiedztwo:To jedna z tych lokalizacji, które pozwalają mieszkać poza Warszawą bez rezygnowania z wygody miasta. Ulica Sienkiewicza znajduje się w spokojnej części Ożarowa Mazowieckiego. Sam dom położony jest na zamkniętym i strzeżonym osiedlu a jego otoczenie jest ciche.W najbliższej okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna rodzinie na co dzień. Przy ul. Szkolnej 2 działa Szkoła Podstawowa nr 1 im. Janusza Kusocińskiego, prowadząca również oddziały przedszkolne. W Ożarowie działa także m.in. Publiczne Przedszkole nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi przy ul. Ożarowskiej. W mieście i gminie dostępne są również kolejne przedszkola i żłobki publiczne oraz prywatne.Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności jeżdżenia do Warszawy. W rejonie ul. Sienkiewicza znajdują się m.in. sklepy spożywcze, piekarnia, apteka i punkty usługowe. W szerszym sąsiedztwie dostępne są również większe markety.Dobrze wygląda również dostęp do opieki zdrowotnej. W Ożarowie Mazowieckim funkcjonuje Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego przy ul. Konopnickiej, zapewniający podstawową opiekę zdrowotną, a także poradnie specjalistyczne i diagnostykę. W mieście działają ponadto prywatne placówki medyczne.W okolicy nie brakuje terenów pozwalających odpocząć po pracy czy spędzić czas z dziećmi. Blisko jest Park Ołtarzewski, a w sąsiedztwie dostępna jest infrastruktura sportowa i rekreacyjna.To dobre miejsce dla osób, które po całym dniu chcą wrócić do ciszy, własnego ogrodu i spokojnego sąsiedztwa, a jednocześnie nie chcą odcinać się od Warszawy.Daleko czy blisko?Zdecydowanie bliżej, niż może się wydawać.Ożarów Mazowiecki dzieli od centrum Warszawy około 15-16 km. Sam przejazd samochodem pomiędzy Ożarowem a Śródmieściem poza godzinami największego ruchu może zająć około 20-30 minut. Bardzo wygodną alternatywą jest kolej. Ze stacji Ożarów Mazowiecki kursują bezpośrednie pociągi w kierunku Warszawy. Sama podróż koleją do Warszawy Śródmieście zajmuje około 20-21 minut, a do Warszawy Zachodniej około 14 minut. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy z połączeniami w kierunku Warszawy, w tym Bemowa.To lokalizacja, która pozwala korzystać z Warszawy na co dzień, a po pracy wracać do zdecydowanie spokojniejszego, bardziej kameralnego otoczenia.Musisz jeszcze wiedzieć:Dom został wybudowany w 2020 roku i znajduje się na działce o powierzchni 187 m². Stan prawny: własność.Nieruchomość posiada miejską wodę i kanalizację, prąd, gaz, własne CO, internet oraz światłowód. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja.Osiedle jest zamknięte i strzeżone. Dom wyposażony jest również w alarm, domofon i drzwi antywłamaniowe.Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje garaż oraz dwa miejsca postojowe na podjeździe.Moja opinia:To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają domu blisko Warszawy, ale nie chcą kupować nieruchomości wymagającej kolejnego roku projektowania, ekip remontowych i kompletowania wyposażenia.Tutaj największą wartością jest połączenie kilku rzeczy: bardzo dobrego i spójnego wykończenia, funkcjonalnego wnętrza, własnego ogrodu, wygodnego parkowania oraz spokojnego, kameralnego otoczenia.Widzę tu szczególnie rodzinę, która chce mieć szkołę, przedszkola, sklepy i opiekę zdrowotną na miejscu, jednocześnie zachowując możliwość sprawnego dojazdu do Warszawy.To dom, do którego można wejść z walizkami i zacząć mieszkać.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: domy 120–160 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

12 564 zł/m²

Mediana okolicy

8741 zł/m²

Połowa ofert

8–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park miejski

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Parkowa 02

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Obrońców Warszawy

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Do**sz

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.