Dom wolnostojący z pięknym ogrodem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Panigródz. To urokliwa wieś w gminie Gołańcz, w powiecie wągrowieckim, której historia sięga XII wieku. Dawniej posiadała prawa miejskie, a dziś zachwyca spokojem, pięknymi widokami i zabytkowym kościołem św. Jana Chrzciciela. Miejscowość łączy w sobie wyjątkowy klimat historyczny i potencjał rozwojowy, otoczona polami, lasami i jeziorami stanowi doskonałe miejsce do życia w rytmie slow life. Pod względem lokalizacji Panigródz zapewnia wygodny dojazd: ok. 23 km do Wągrowca, ok. 83 km do Poznania, ok. 52 km do Bydgoszczy, ok. 32 km do Żnina, ok. 8 km do Kcyni. Bliskość tych ośrodków daje dostęp do pełnej infrastruktury, zachowując jednocześnie komfort życia na wsi. Dom o powierzchni 243,8 m², posadowiony na dużej, zadbanej działce 1200 m² to solidna nieruchomość z 1984 roku, wykonana z cegły i gazobetonu, ocieplona, z oknami PCV, o układzie i możliwościach, które spełnią oczekiwania zarówno rodzin, jak i osób szukających przestrzeni na własne potrzeby. Komfortowa przestrzeń i potencjał aranżacyjny: Dom został zaprojektowany tak, by zapewniał wygodę mieszkańcom – obecnie składa się z: * 7 pokoi * jasnej, oddzielnej kuchni z oknem, * dwóch łazienek, * osobnej toalety * ciągów komunikacyjnych * dodatkowych pomieszczeń gospodarczych * garażu * piwnicy Dwa przestronne balkony dodają uroku i stanowią idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek. Wnętrze domu jest utrzymane w dobrym stanie, wymaga jedynie odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji zgodnie z własnym gustem. Ze względu na układ pomieszczeń nieruchomość doskonale sprawdzi się także jako dom dwupokoleniowy, pozwalając na wygodne zamieszkanie dwóch rodzin przy zachowaniu prywatności i komfortu. Ogród i przestrzeń wokół domu: Ogromnym atutem nieruchomości jest piękny, zadbany ogród. Zielona przestrzeń, która może pełnić funkcję zarówno miejsca relaksu, jak i ogrodu warzywnego czy sadu. Całość jest ogrodzona metalowym płotem, a działka ma kształt płaski i funkcjonalny, z wygodnym dojazdem asfaltową drogą. Na posesji znajduje się garaż w budynku wolnostojącym oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które można wykorzystać jako warsztat, magazyn lub przestrzeń do realizacji własnych pasji. Instalacje i media: Dom wyposażony jest w instalację wodną (woda gminna), prąd trójfazowy, światłowód, a nieczystości odprowadzane są do szamba o pojemności 14 m³ (opróżnianego co ok. 4 miesiące). Ogrzewanie zapewnia piec CO wymieniony w 2018 roku, sterowany elektronicznie, natomiast latem ciepłą wodę dostarcza bojler elektryczny o pojemności 120 l. Instalacja elektryczna została wykonana w miedzi, co zwiększa bezpieczeństwo i trwałość. Dom z duszą To nie tylko solidna nieruchomość, ale także dom z duszą muzyczną – miejsce, które wychowało wspaniałych artystów i w którym słychać echa twórczej pasji. Dziś czeka na nowych właścicieli, którzy nadadzą mu nowy rytm i wykorzystają pełen potencjał tego wyjątkowego miejsca. Ten dom to idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, dla osób planujących zamieszkanie dwupokoleniowe, jak również dla tych, którzy marzą o własnym ogrodzie i spokojnym życiu w rytmie slow life z jednoczesną bliskością miasta. Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel: 602 327 360 e-mail: b.cmiel@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18 Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.