Dom w zabudowie bliźniaczej w Patrykach

Opis

>>DOM W ZABUDOWIE BLIŻNIACZEJ W PATRYKACH<<Ofertę przedstawia TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycjiINWESTYCJA I OTOCZENIE:Deweloper GLOBAL RZ ma do zaproponowania przemyślaną i starannie zaprojektowaną ofertę nieruchomości w Patrykach.Patryki to miejsce, które doskonale łączy uroki warmińskiej wsi z wygodą życia w pobliżu miasta. Okolica charakteryzuje się pięknymi krajobrazami, dużą ilością terenów zielonych, lasami oraz licznymi jeziorami. W promieniu 10 km od miejscowości znajduje się wiele jezior, co stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów, wycieczek rowerowych czy weekendowego relaksu nad wodą.Dodatkowym atutem lokalizacji jest przepływająca w pobliżu rzeka Kośna oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące przez malownicze tereny gminy Purda. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskich udogodnień.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Olsztyna, zarówno w celach zawodowych, jak i prywatnych. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również miejscowości takie jak Klebark Wielki, Silice czy Purda, gdzie można korzystać z lokalnej infrastruktury.Domy w Patrykach to połączenie funkcjonalnych rozwiązań architektonicznych i atrakcyjnej lokalizacji. Otoczenie terenów zielonych oraz naturalny krajobraz Warmii tworzą doskonałe warunki do codziennego wypoczynku i spędzania czasu z najbliższymi.BUDYNEK:Domy znajdują się w kameralnej zabudowie. Styl architektoniczny w jakim zaprojektowano budynki nawet po wielu latach będzie wyglądał atrakcyjnie i cieszył oko. Całość domu została starannie zaplanowana, by możliwości aranżacyjne każdego pomieszczenia były jak największe i pozwalały na duże pole do popisu przyszłym nabywcom.Budynek w zabudowie bliźniaczej.Dom A- 100,26 m2, pow. działki 422 m2Dom B- 100,26 m2 pow. działki 429 m2Każdy z dwóch domów o pow. projektowanej 100,26 m2 składa się z :PARTER (pow. użytkowa 55,87m2):- Wiatrołapu- Holu- Salonu z aneksem kuchennym- Łazienki- Pokoju+ Kotłowni* (6,57m2)PODDASZE UŻYTKOWE +1 (pow. użytkowa 44,39m2):- Sypialnia główna (z możliwością urządzenia garderoby lub łazienki - przygotowane instalacje wod-kan i elektryczne)- 1 Pokój (z możliwością podziału na 2 - przygotowana instalacj alektryczna)- Przedpokój- ŁazienkaPODDASZE NIEUŻYTKOWE +2:Ponad poddaszem użytkowym wygospodarowano przestrzeń nieuzytkową-magazynową, dostępną z poddasza przez wyłaz stropowy (schody składane).Do oferty dołączono poglądowy rzut kondygnacji segmentu B.Budynek wykonany w stanie deweloperskim w niżej wymienionym standardzie:wszystkie ściany zewnętrzne wykonane z bloczków komórkowych o gr. 25 cm,kompletne tynki gipsowe i posadzki cementowe,elewacja lekka/mokra – tynki w kolorze białym z dodatkami w odcieniach szarości, izolacja o gr. 20 cm,izolacja poddasza płytami PIR o gr. 15 cm aż do kalenicydach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym,schody żelbetowe wewnętrzne,stolarka okienna 3-szybowa – od zewnątrz kolor antracytowy, od wewnątrz biały,parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze antracytowym,drzwi wejściowe w kolorze antracyt,wyłaz strychowy ze schodami składanymi do nieużytkowego poddasza (+2),kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania,ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu (+1),wykonane przyłącza wodno-kanalizacyjne,kompletna instalacja powietrznej pompy ciepłasystem wentylacji - rekuperacja - preinstalacja bez jednostkiwewnętrzna instalacja elektryczna wraz z białym montażemoświetlenie nad drzwiami wejściowymi,wypusty elektryczne od strony ogrodu (pod gniazdo i oświetlenie)2 krany ogrodowe podłączone do instalacji wodnej,teren wyrównany, bez obsiania trawą,taras i wyjście przed budynkiem wyłożone płytkami betonowymikompletne ogrodzenie od strony ogrodu i na bokach posesji (brak ogrodzenia od strony wejścia),dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.przewody pod kameryOGRZEWANIE I MEDIAogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu zasilane powietrzną pompą ciepła,kompletna instalacja wodna z sieci gminnej,instalacja kanalizacyjna - zbiornik na ścieki o pojemności uzytkowej V=10m3 (szambo)kompletna wewnętrzna instalacja elektryczna,możliwość podłączenia światłowoduTERMIN ODDANIA:Budynek został oddany do użytkowania.Nieruchomości wykończone w stanie deweloperskim. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Pomagamy przy realizacji transakcji wiązanych (sprzedaży nieruchomości klientów, aby zakupić w/w nieruchomość).Deweloper: GLOBAL RZ sp. z o.o.Biuro sprzedaży Inwestycji:TreeHouse NieruchomościDominik Piechowskie-mail: d.piechowski@728-861-813TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Patryki Wieś

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Marcinkowo

  5,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.