Premium | dom 312 m² | działka 2100 m²

Opis

KRÓTKO:Pęcice Małe | ul. Ks. M. Woźniaka | 312 m² | dom wolnostojący | 6 pokoi | 3 łazienki | garderoba | taras | garaż na 2 samochody | sauna | wysoki standard | budynek z 2005 r. | regularnie modernizowany | gotowy do wprowadzenia |DLA KOGO?To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż domu. Dla tych, dla których liczy się nie tylko metraż, ale również architektura, jakość materiałów, prywatność i komfort codziennego życia.Ten dom zwraca uwagę przede wszystkim ponadczasowym projektem. Zarówno bryła budynku, jak i wnętrza zostały zaprojektowane z ogromną dbałością o proporcje, symetrię i proste formy. Nie ma tu przypadkowych rozwiązań ani stylistycznych kompromisów. Naturalne materiały — trawertyn, marmur, dębowa deska oraz wykonane na zamówienie zabudowy z forniru — nadają wnętrzom elegancji, ciepła i jakości, która nie poddaje się szybko zmieniającym się trendom. Uwagę w salonie przyciąga oryginalny, wolnostojący kominek z trawertynu.To jeden z tych domów, które mimo upływu lat nadal wyglądają nowocześnie. I właśnie dlatego można mieć poczucie, że pozostaną aktualne jeszcze przez wiele kolejnych.Funkcjonalny układ z czterema sypialniami, w tym jedną na parterze, trzema łazienkami, garderobą oraz prywatną sauną zapewnia komfort zarówno rodzinie, jak i gościom.To również dom dla tych, którzy chcą żyć trochę jak na wakacjach. Otoczony dojrzałą zielenią, z przestronnym tarasem, sauną i przestrzenią pozwalającą na stworzenie basenu, daje możliwość codziennego korzystania z własnej, prywatnej strefy relaksu. A zaledwie kilka minut spacerem od domu znajduje się Zalew Komorowski — idealne miejsce na spacer, aktywny wypoczynek albo po prostu chwilę wśród zieleni i nad wodą.I wszystko to zaledwie 30 minut od centrum Warszawy i 20 minut od lotniska Chopina.ATUTY:• Ponadczasowa architektura — harmonijna bryła, symetria, proste formy i wnętrza, które pozostają aktualne mimo upływu czasu.• Naturalne, szlachetne materiały — trawertyn, marmur, dębowa deska oraz fornirowane zabudowy meblowe wykonane na zamówienie.• 2100 m² prywatnej, pięknie zagospodarowanej działki — dojrzała zieleń i przestrzeń zapewniają wyjątkowe poczucie prywatności.• 312 m² komfortowej przestrzeni o bardzo przemyślanym i funkcjonalnym układzie.• taras — imponująca przestrzeń do wypoczynku, letnich kolacji i spotkań z bliskimi.• Duże przeszklenia i naturalne światło, które efektownie łączą wnętrze domu z ogrodem.• 4 sypialnie, w tym jedna na parterze, oraz 3 komfortowe łazienki.• Prywatna sauna po renowacji w 2026 roku.• Duża kuchnia z wyspą — prawdziwe serce domu, • Praktyczne pomieszczenia gospodarcze: spiżarnia, pralnia i kotłownia.• Wygodny garaż na 2 samochody.• Inteligentnie zagospodarowany ogród z automatycznym podlewaniem, koszeniem i oświetleniem.• Przestrzeń i potencjał na prywatny basen oraz własną strefę wellness.• Dom regularnie modernizowany i wyjątkowo zadbany.• Niepowtarzalny klimat — połączenie elegancji, natury, prywatności i komfortu, które daje prawdziwą przyjemność z codziennego życia.• Sąsiedztwo Zalewu Komorowskiego - wypoczynek nad wodą• Sąsiedztwo Lasu Komorowskiego (Uroczysko Komorów) - idealne miejsce do uprawiania sportu i rekreacji.• Parcela złożona z dwóch działek - możliwość wybudowania kolejnego budynku lub odsprzedaży 1100 m2.LOKALIZACJAPęcice Małe to jedna z tych lokalizacji, które pozwalają zachować idealną równowagę pomiędzy bliskością Warszawy a komfortem życia w otoczeniu zieleni.Kameralna zabudowa, cisza, przestrzeń i dojrzała zieleń tworzą tu warunki, w których naprawdę można odpocząć po intensywnym dniu. To miejsce dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem życia a wygodnym dostępem do miasta.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość Zalewu Komorowskiego oraz Lasu Komorowskiego (Uroczysko Komorów) i lasów w sąsiedniej miejscowości Suchy Las, do których można dojść z domu w kilka minut. To miejsca, które naturalnie stają się częścią codziennego życia — na poranny spacer, rower, rodzinne popołudnie, spacer z psem czy chwilę odpoczynku w lesie lub nad wodą.Tutaj codzienność zwalnia.A dom staje się nie tylko miejscem do mieszkania, ale prywatną enklawą, do której chce się wracać.W POBLIŻU:• Zalew Komorowski — kilka minut spacerem od domu• Lasy Komorowskie (Uroczysko Komorów) i las w Suchym Lesie — kilka minut spacerem od domu• Strefa Rekreacji w Pęcicach Małych• Stacja WKD Komorów — wygodne połączenie z centrum Warszawy• sklepy, punkty usługowe i restauracje• szkoły i przedszkola• trasa S8 i obwodnica Warszawy - szybki dojazd do stolicy i wyjazd z miastaROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:• przestronny salon z jadalnią (ok. 70 m2)• gabinet/ biblioteka• osobna kuchnia z wyspą• spiżarnia• pralnia• kotłownia• łazienka z prysznicem• sypialnia• dwustanowiskowy garażPiętro:• 3 sypialnie, w tym Master Bedroom• 2 łazienki• sauna• garderobaDODATKOWO:Dom był przez lata systematycznie modernizowany i odświeżany, dzięki czemu dziś prezentuje się wyjątkowo i jest gotowy do wprowadzenia.W ostatnich latach wykonano m.in.:• wymianę pieca — 2021 r.• malowanie wnętrz — 2022 i 2026 r.• renowację okien — 2024 r.• remont ogrodzenia i elewacji — 2026 r.• renowację sauny — 2026 r.PODSUMOWANIE:To dom o ponadczasowej architekturze. To szlachetne materiały, piękny ogród i ogromna prywatność zamknięte w jednej, niezwykle spójnej nieruchomości.312 m² komfortowej przestrzeni, 2100 m² pięknie zagospodarowanej działki, taras, sauna, możliwość stworzenia prywatnego basenu oraz Zalew Komorowski w zasięgu kilku minut spacerem tworzą miejsce, w którym codzienność może przypominać wakacje.Nieruchomość jest wyjątkowo zadbana, regularnie modernizowana i zaprojektowana w taki sposób, że nie potrzebuje podążać za trendami, żeby nadal wyglądać nowocześnie.To dom z charakterem. Elegancki, spokojny, komfortowy i bardzo konsekwentny stylistycznie.Dom, który dobrze wygląda dzisiaj — i będzie dobrze wyglądał za wiele lat.Zapraszam do kontaktu oraz na prywatną prezentację.Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasza agencja dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

66% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Michałowice

Ta oferta

9944 zł/m²

Mediana okolicy

5989 zł/m²

Połowa ofert

4,2–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · The Square Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  9 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Darka

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Kluczyk

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Misjonarek Św. Rodziny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komorów

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.