JASKA Gościniec | 160 m² blisko lasu | carport

Opis

GOŚCINIEC BY JASKAOferta dotyczy lokalu B1L2 o powierzchni 160,22m², z działką o powierzchni 297 m².Nie każdy dom musi opowiadać o sobie głośno. Czasem wystarczą dobre proporcje, naturalne światło, przemyślany detal i otoczenie, które pozwala zwolnić.Gościniec to kameralna inwestycja marki JASKA, powstająca w Pęclinie, w gminie Wiązowna. Pierwszy etap obejmuje jeden budynek z czterema trzypoziomowymi lokalami mieszkalnymi. Skala inwestycji nie jest przypadkowa - pozwala zachować prywatność, a jednocześnie stworzyć spójną, uporządkowaną przestrzeń.To propozycja dla osób, które szukają domu blisko Warszawy, ale nie chcą mieszkać w miejscu będącym jedynie kolejnym podmiejskim osiedlem. Tutaj architektura, otoczenie i sposób realizacji mają tworzyć jedną całość.PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASOWUJE SIĘ DO ŻYCIAKażdy lokal oferuje około 160 m² powierzchni rozmieszczonej na trzech pełnowartościowych kondygnacjach. Układ wnętrz daje wyraźny podział na część dzienną, prywatną i dodatkową przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia.Na parterze zaprojektowano przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. Znajdują się tu również kuchnia, łazienka oraz praktyczny schowek. Instalacje pozwalają na zmianę lokalizacji kuchni, dzięki czemu obecne pomieszczenie kuchenne może zostać przeznaczone na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Wysokość parteru wynosząca 2,80 m wzmacnia poczucie przestrzeni.Pierwsze piętro mieści dwie duże sypialnie, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze lub garderobę.Na ostatniej kondygnacji znajdują się kolejne dwa pokoje, trzecia łazienka i pomieszczenie techniczne. Ta część domu może pełnić funkcję strefy dzieci, miejsca do pracy, pracowni, biblioteki albo spokojnej przestrzeni przeznaczonej wyłącznie dla domowników.ARCHITEKTURA SPOKOJNA, ALE WYRAZISTAProsta bryła, płaskie dachy, duże przeszklenia i oszczędna kolorystyka tworzą architekturę, która nie konkuruje z otoczeniem. Zamiast chwilowego efektu wybrano rozwiązania ponadczasowe - takie, które pozostają aktualne również po latach.Duże powierzchnie okien otwierają wnętrza na ogród, zapewniają dostęp do naturalnego światła i budują płynne przejście pomiędzy domem a zielenią. Prywatne ogródki są naturalnym przedłużeniem salonów, a nie jedynie dodatkiem do metrażu.STANDARD JASKAW JASKA jakość wykonania jest częścią projektu, a nie pozycją ukrytą w specyfikacji. Konstrukcja i instalacje zostały pomyślane z myślą o trwałości, komforcie akustycznym oraz rozsądnych kosztach późniejszego użytkowania.W standardzie inwestycji przewidziano między innymi:płytę fundamentową,ściany z bloczków silikatowych oraz podwójne ściany oddzielające lokale,monolityczne stropy i żelbetowe schody,ocieplenie elewacji warstwą styropianu o grubości 20 cm,szczelny montaż okien Oknoplast PAVA,ogrzewanie podłogowe zasilane powietrzną pompą ciepła,wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,instalację trójfazową oraz przygotowanie instalacji alarmowej, internetowej i teletechnicznej,wodę z sieci, dostęp do światłowodu oraz dwa miejsca postojowe przypisane do każdego lokalu.Carport na 2 samochody przed budynkiem, zewnętrzna komórka lokatorska 2x3m, osobny śmietnik 2x2mBLISKO MIASTA. W RYTMIE NATURYPęclin pozwala zachować codzienny kontakt z zielenią, bez rezygnacji z dostępu do usług i Warszawy. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe i rowerowe, a także doliny rzek Świder i Mienia. Centrum Wiązowny, sklepy, szkoły, przedszkola i lokalne usługi są dostępne w zasięgu krótkiego dojazdu.Połączenie z trasą S17 i Południową Obwodnicą Warszawy ułatwia komunikację ze stolicą. Miasto pozostaje blisko, ale nie narzuca codziennego rytmu.To miejsce, w którym poranek może zaczynać się od światła wpadającego przez duże przeszklenia i widoku na ogród, a nie od hałasu ulicy.PIERWSZY ETAP - TYLKO CZTERY LOKALEW pierwszym etapie inwestycji dostępne są cztery lokale mieszkalne. Każdy z nich posiada trzy kondygnacje, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe. Szczegółowe powierzchnie działek, usytuowanie lokali i aktualna dostępność przedstawiane są w indywidualnych kartach lokali.Aktualnie oferujemy Państwu pierwsze cztery domy. Planowany koniec budowy to połowa 2027 r.WARUNKI ZAKUPUSprzedaż bezpośrednio od dewelopera.Rynek pierwotny - kupujący nie płaci podatku PCC. Brak prowizji od kupującego.Prospekt informacyjny, standard wykończenia, rzuty oraz karty lokali są dostępne dla zainteresowanych klientów.JASKA nie ma być miejscem dla każdego. Ma być właściwym miejscem dla osób, które potrafią dostrzec różnicę pomiędzy powierzchnią domu a jakością codziennego życia.Zapraszamy do Pęclina. Najlepiej ocenić tę inwestycję na miejscu - przez jej proporcje, światło, ciszę i otoczenie."Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego".

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wiązowna

Ta oferta

7483 zł/m²

Mediana okolicy

7457 zł/m²

Połowa ofert

6,3–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Property In

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podleśna 01

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jeżyk

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Malcanowie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Cisie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.