Rezerwacja / willowy rejon/ bez pcc i prowizji

Opis

REZERWACJA ----ENGLISH DESCRIPTION BELOW ---- Avenue Estate prezentuje dom na sprzedaż w cichej i zielonej części rezydencjonalnego Piaseczna. Budynek oddany do użytkowania. Bez Prowizji / Bez Podatku PCC ATUTY - Wszystkie media miejskie: kanalizacja, światłowód, prąd, woda - Willowa, spokojna okolica domów jednorodzinnych - Bardzo dobre naturalne nasłonecznienie - Funkcjonalny taras z piękną ekspozycją - Wejście do domów z 2 przeciwległych stron - Naturalny żywopłot o imponującej wysokości - Bardzo wysoka jakość wykonania domu (standard oraz specyfikacja poniżej) Możliwość zakupu przez cudzoziemców bez dodatkowych formalności i zgód od MSWIA STANDARD - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - Pompa Ciepła - Kostka brukowa BRUK-BET na podjeździe, chodniku oraz tarasie - Okna przesuwne HS - Brak jakichkolwiek skosów na piętrze - Podwójna ściana pomiędzy domami - Wylewki anhydrytowe - Ogrodzenie całej posesji - Furtka i brama wjazdowa na posesję aluminiowa z pełną automatyką - Parapety termiczne Rozkład pomieszczeń: PARTER 1. Przedsionek - 3,98 m2 2. Korytarz - 4,30 m2 3. Salon z aneksem kuchennym - 32,30 m2 4. Łazienka - 3,80 m2 5. Pom. gospodarcze - 3,23 m2 PIĘTRO 6. Korytarz - 8,19 m2 7. Sypialnia nr 1 - 11,56 m2 8. Sypialnia nr 2 - 9,21 m2 9. Sypialnia nr 3 - 8,02 m2 10. Łazienka - 5,79 m2 11. Garderoba - 3,33 m2 Powierzchnia całkowita: 97 m2 Technologia i konstrukcja: * Ściany budynku: Beton komórkowy 24 cm * Podwójna ściana pomiędzy lokalami po łącznej grubości 50 cm, ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm * Izolacja ścian: Styropian grafitowy 15cm, tynk silikonowy * Izolacja podłogi na gruncie Styropian 15 cm * Izolacja dachu: Wełna celulozowa 35cm * Strop: Monolityczny * Dach: Blachodachówka płaska Blachotrapez, rynny pcv * Kocioł: Pompa ciepła Vaillant aroTHERM Split Plus 7 kW z zasobnikiem 200l * Okna : Trzyszybowe z ciepłą ramką Salamander, parapety termiczne (niwelują mostki termiczne i wygłuszają padający deszcz) * Okno tarasowe : Przesuwne HS * Ogrzewanie podłogowe: w całym budynku, posadzki anhydrytowe * Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, wyprowadzone przewody pod fotowoltaikę, instalacja teletechniczna na parterze w salonie oraz w głównej sypialni na piętrze, instalacja alarmowa * Drzwi wejściowe: WIKĘD, ościeżnica Thermo LOKALIZACJA Dom położony w cichej i spokojnej enklawie, pośród zabudowy jednorodzinnej i zieleni. W pobliżu Parki (min. Park Miejski Książąt czy Górki Szymona), liczne Pomniki Przyrody oraz trasy do spacerowania, biegania czy jazdy na rowerze. W promieniu około 1 km znajdziemy również między innymi: klub tenisowy, ogólnodostępne boiska do piłki nożnej, tory do biegania, stadion miejski, lodowisko, spływ kajakowy i wiele innych atrakcji w okolicy. W odległości 700 metrów pieszo znajdziemy cieszącą się bardzo dobrą opinię szkołę przy ulicy Świętojańskiej w Piaseczno. Poza nią, w bliskim otoczeniu znajdziemy wiele innych szkół (w tym językowych), liceów itp. Szkoła przy Świętojańskiej - 1,5 min samochodem, 9 min pieszo PKP Piaseczno - 1.5 km ---------------- ENGLISH DESCRIPTION ---------------- Avenue Estate presents a house for sale in a quiet, green residential area of Piaseczno.** The property has been completed and is ready for occupancy. **No Commission / No PCC Tax** KEY FEATURES * All municipal utilities: sewage system, fibre-optic internet, electricity and water * Quiet, prestigious residential neighbourhood of single-family homes * Excellent natural light throughout the property * Functional terrace with excellent exposure * Entrances to the homes located on opposite sides, providing additional privacy * Mature natural hedge of impressive height * Very high standard of construction and workmanship (full specification below) Foreign buyers can purchase thIs property without any additional formalities. STANDARD * Underfloor heating throughout the entire house * Heat pump * BRUK-BET paving on the driveway, pathways and terrace * HS sliding patio doors * No sloped ceilings on the upper floor * Double wall separating the two homes * Anhydrite screed floors * Fully fenced property * Aluminium pedestrian gate and driveway gate with full automation * Thermally insulated window sills ROOM LAYOUT **GROUND FLOOR** 1. Entrance hall - 3.98 m² 2. Hallway - 4.30 m² 3. Living room with open-plan kitchen - 32.30 m² 4. Bathroom - 3.80 m² 5. Utility room - 3.23 m² **FIRST FLOOR** 6. Hallway - 8.19 m² 7. Bedroom 1 - 11.56 m² 8. Bedroom 2 - 9.21 m² 9. Bedroom 3 - 8.02 m² 10. Bathroom - 5.79 m² 11. Walk-in wardrobe - 3.33 m² **Total floor area: 97 m²** TECHNOLOGY & CONSTRUCTION * External walls: 24 cm aerated concrete blocks * Double wall separating the two units, with a total thickness of 50 cm; internal partition walls made of 12 cm aerated concrete blocks * External wall insulation: 15 cm graphite EPS insulation finished with silicone render * Ground-floor insulation: 15 cm EPS insulation * Roof insulation: 35 cm cellulose insulation * Ceiling/floor slab: monolithic reinforced concrete * Roof: flat-profile Blachotrapez metal roof tiles, PVC guttering * Heating system: Vaillant aroTHERM Split Plus 7 kW heat pump with a 200-litre hot-water tank * Windows: triple-glazed Salamander windows with warm-edge spacers and thermally insulated window sills, reducing thermal bridging and noise from rainfall * Patio doors: HS sliding system * Underfloor heating throughout the entire building; anhydrite screed floors * Installations: water, sewage and electrical systems; pre-wiring for photovoltaic panels; telecommunications installation in the ground-floor living room and the main bedroom upstairs; alarm system * Entrance door: WIKĘD with Thermo frame LOCATION The house is situated in a quiet and peaceful residential enclave surrounded by single-family homes and greenery. Several parks are located nearby, including **Park Miejski Książąt Mazowieckich** and **Górki Szymona**, as well as numerous natural monuments and excellent routes for walking, running and cycling. Within approximately 1 km of the property, residents have access to a wide range of sports and recreational facilities, including a **tennis club, public football pitches, running tracks, municipal stadium, ice rink and kayaking**, as well as many other attractions in the area. A highly regarded school on Świętojańska Street in Piaseczno is approximately 700 metres away on foot. Numerous other schools, including language schools and secondary schools, are also located nearby. **School on Świętojańska Street** - approx. 1.5 minutes by car / 9 minutes on foot **Piaseczno Railway Station** - 1.5 km

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Piaseczno

Ta oferta

10 390 zł/m²

Mediana okolicy

9004 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Avenue Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Majowy Zakątek 01

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowie Piaseczna

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Józefa Piłsudskiego

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Wiadukt

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.