Gotowy dom 253 m² | Działka 1110 m² | 0% prowizji

Opis

Szukasz domu, w którym duża przestrzeń naprawdę przekłada się na komfort życia? Takiego, w którym rodzina może być razem, ale każdy nadal ma miejsce tylko dla siebie? Dom przy ul. Warciańskiej 4 w Pobiedziskach oferuje 253,4 m² powierzchni całkowitej, w tym aż 6 pokoi oraz działkę o powierzchni 1 110 m². Nieruchomość z 2010 roku przeszła generalny remont całego wnętrza, a dodatkowo wymieniono piec gazowy oraz mechanizm bramy garażowej. To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż standardowego domu: dużej otwartej strefy dziennej, kilku sypialni, własnego ogrodu, przestronnego garażu, a także niezależnej części z osobnym wejściem i łazienką, którą można wykorzystać jako gabinet, miejsce do pracy lub prywatną strefę dla jednego z domowników. LOKALIZACJA Pobiedziska pozwalają połączyć spokojniejszą codzienność z wygodnym dostępem do Poznania. Nie musisz wybierać między zielenią a możliwościami miasta. - Około 25 minut pociągiem do centrum Poznania - Poznańska Kolej Metropolitalna pozwala ominąć codzienne korki. - Dogodny dostęp do DK92 i S5 - wygodne połączenie zarówno z Poznaniem, jak i Gnieznem. - Jezioro w zasięgu spaceru - nad Jezioro Biezdruchowo, położone w samych Pobiedziskach, można dojść spacerem. Niedaleko znajduje się też Jezioro Małe. Odpoczynek nad wodą, kajaki i aktywne popołudnia są tu na wyciągnięcie ręki. - Puszcza Zielonka - świetne tereny na rower, jogging i rodzinne spacery. - Sklepy i codzienne usługi kilka minut od domu - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Dino, Lidl, restauracje, apteki i punkty usługowe. - Szkoły, przedszkola i przychodnie - mniej czasu poświęconego na codzienną logistykę całej rodziny. To lokalizacja dla osób, które chcą wracać po pracy do ciszy i zieleni, ale nadal korzystać z możliwości całej aglomeracji poznańskiej. DOM Dom posiada dostęp do: prądu, wody, gazu, kanalizacji, światłowodu dostępnego w ulicy. Ogrzewanie jest gazowe. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze tradycyjne grzejniki, a w łazience dodatkowo maty grzewcze. Największe wrażenie robi strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym ma aż 87 m² - tutaj nie trzeba zastanawiać się, czy zmieści się duży stół, sofa czy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Wszystko może mieć swoje miejsce. Na parterze znajdują się również: - kuchnia z praktyczną spiżarnią, - WC, - pomieszczenie techniczne, - przestronny wiatrołap, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż. Układ pozwala oddzielić reprezentacyjną część domu od zaplecza gospodarczego, dzięki czemu duży metraż przekłada się na realną wygodę, a nie tylko liczbę metrów. Górna kondygnacja została zaplanowana jako rozbudowana strefa prywatna. Do dyspozycji są: - główna sypialnia 22,9 m² z własną garderobą, - kolejne sypialnie o powierzchniach około 15,5 m² i 13 m², - dodatkowy pokój 8,5 m² - np. na gabinet, pokój dziecka lub hobby, - rodzinna łazienka, - przestronny korytarz. Szczególnym atutem jest dodatkowa strefa o powierzchni 26,5 m² z własną łazienką i osobnym wejściem z zewnątrz. Może zapewnić prywatność dorosłemu dziecku, służyć gościom albo zostać wykorzystana jako gabinet czy przestrzeń do prowadzenia działalności. To rozwiązanie, które pozwala domowi zmieniać się razem z potrzebami rodziny. DZIAŁKA Duży dom potrzebuje odpowiedniego otoczenia - tutaj otrzymujesz 1 110 m² działki. Teren jest już zagospodarowany i ogrodzony. Ogród został zaaranżowany i wyposażony w automatyczne podlewanie, a podjazd wykonano z kostki granitowej. Dzięki temu zamiast zaczynać od urządzania terenu wokół domu, możesz od razu korzystać z własnej zielonej przestrzeni. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM? - 253,4 m² powierzchni całkowitej - przestrzeń, której nie trzeba oszczędzać. - 6 pokoi - każdy domownik może mieć własną strefę. - 87-metrowa strefa dzienna - miejsce stworzone do wspólnego życia, spotkań i odpoczynku. - Działka 1110 m² - duży, zagospodarowany ogród zamiast niewielkiego skrawka zieleni. - Generalny remont wnętrza - mniej prac i wydatków po zakupie. - Garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze - codzienna wygoda i dużo miejsca do przechowywania. - Niezależna przestrzeń z osobnym wejściem i łazienką - dodatkowa prywatność i wiele możliwości wykorzystania. - Poznań osiągalny koleją w około 25 minut - możesz mieszkać spokojniej bez odcinania się od miasta. To dom dla osób, które nie chcą wybierać między przestrzenią, wygodą i bliskością Poznania. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 133 ofertami: domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta

6630 zł/m²

Mediana okolicy

6875 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  VIKI

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Węgorzowa

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia PRONUS

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  2 km

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czerniejewo

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.