Mega Okazja, Wykończony dom 253 m² | Duży ogród

Opis

LISTOPADOWA PROMOCJA! Nowa cena 1 499 000 zł zamiast 1 680 000 zł. Oszczędzasz 181 000 zł. Dodatkowo kupujesz bez prowizji - to kolejne 44 970 zł oszczędności. I jeszcze jedna ważna rzecz: obejrzyj galerię - to nie są wizualizacje. Zdjęcia pokazują rzeczywisty stan nieruchomości i właśnie taki, gotowy dom kupujesz. Przy ul. Warciańskiej 4 w Pobiedziskach czeka 253,4 m² powierzchni całkowitej, 6 pokoi i działka o powierzchni 1 110 m². Dom z 2010 roku przeszedł generalny remont całego wnętrza, wymieniono również piec gazowy oraz mechanizm bramy garażowej. To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż standardowego domu: dużej otwartej strefy dziennej, kilku sypialni, własnego ogrodu, przestronnego garażu, a także niezależnej części z osobnym wejściem i łazienką, którą można wykorzystać jako gabinet, miejsce do pracy lub prywatną strefę dla jednego z domowników. LOKALIZACJA Pobiedziska pozwalają połączyć spokojniejszą codzienność z wygodnym dostępem do Poznania. Nie musisz wybierać między zielenią a możliwościami miasta. - Około 25 minut pociągiem do centrum Poznania - Poznańska Kolej Metropolitalna pozwala ominąć codzienne korki. - Dogodny dostęp do DK92 i S5 - wygodne połączenie zarówno z Poznaniem, jak i Gnieznem. - Jezioro w zasięgu spaceru - nad Jezioro Biezdruchowo, położone w samych Pobiedziskach, można dojść spacerem. Niedaleko znajduje się też Jezioro Małe. Odpoczynek nad wodą, kajaki i aktywne popołudnia są tu na wyciągnięcie ręki. - Puszcza Zielonka - świetne tereny na rower, jogging i rodzinne spacery. - Sklepy i codzienne usługi kilka minut od domu - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Dino, Lidl, restauracje, apteki i punkty usługowe. - Szkoły, przedszkola i przychodnie - mniej czasu poświęconego na codzienną logistykę całej rodziny. To lokalizacja dla osób, które chcą wracać po pracy do ciszy i zieleni, ale nadal korzystać z możliwości całej aglomeracji poznańskiej. DOM Dom posiada dostęp do: prądu, wody, gazu, kanalizacji, światłowodu dostępnego w ulicy. Ogrzewanie jest gazowe. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze tradycyjne grzejniki, a w łazience dodatkowo maty grzewcze. Największe wrażenie robi strefa dzienna. Otwarta strefa dzienna z salonem i kuchnią ma aż 87 m² - tutaj nie trzeba zastanawiać się, czy zmieści się duży stół, sofa czy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Wszystko może mieć swoje miejsce. Na parterze znajdują się również: - kuchnia z praktyczną spiżarnią, - WC, - pomieszczenie techniczne, - przestronny wiatrołap, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż. Układ pozwala oddzielić reprezentacyjną część domu od zaplecza gospodarczego, dzięki czemu duży metraż przekłada się na realną wygodę, a nie tylko liczbę metrów. Górna kondygnacja została zaplanowana jako rozbudowana strefa prywatna. Do dyspozycji są: - główna sypialnia 22,9 m² z własną garderobą, - kolejne sypialnie o powierzchniach około 15,5 m² i 13 m², - dodatkowy pokój 8,5 m² - np. na gabinet, pokój dziecka lub hobby, - rodzinna łazienka, - przestronny korytarz. Szczególnym atutem jest dodatkowa strefa o powierzchni 26,5 m² z własną łazienką i osobnym wejściem z zewnątrz. Może zapewnić prywatność dorosłemu dziecku, służyć gościom albo zostać wykorzystana jako gabinet czy przestrzeń do prowadzenia działalności. To rozwiązanie, które pozwala domowi zmieniać się razem z potrzebami rodziny. DZIAŁKA Duży dom potrzebuje odpowiedniego otoczenia - tutaj otrzymujesz 1 110 m² działki. Teren jest już zagospodarowany i ogrodzony. Ogród został zaaranżowany, a podjazd wykonano z kostki granitowej. Dzięki temu zamiast zaczynać od urządzania terenu wokół domu, możesz od razu korzystać z własnej zielonej przestrzeni. DLACZEGO WARTO? - Listopadowa cena 1 499 000 zł - obniżka aż o 181 000 zł względem dotychczasowej ceny. - 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, oszczędzając 44 970 zł. - Zdjęcia pokazują rzeczywisty stan domu - to nie są wizualizacje ani przykładowa aranżacja. - 253,4 m² powierzchni całkowitej - przestrzeń dla większej rodziny i różnych potrzeb domowników. - 6 pokoi - możliwość wydzielenia prywatnych stref, gabinetu czy pokoi dziecięcych. - 87 m² strefy dziennej - miejsce stworzone do wspólnego życia i spotkań. - Działka 1 110 m² - zagospodarowany ogród zamiast niewielkiego skrawka zieleni. - Dom po generalnym remoncie wnętrza - mniej prac i wydatków po zakupie. - Garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze - codzienna wygoda i dużo miejsca do przechowywania. - Niezależne 26,5 m² z osobnym wejściem i łazienką - przestrzeń, która może zmieniać funkcję razem z potrzebami właścicieli. - Poznań osiągalny koleją w około 25 minut - możesz mieszkać spokojniej bez odcinania się od miasta. Listopadowa promocja to dobry moment, żeby zobaczyć ten dom na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Pobiedziska

Ta oferta

5916 zł/m²

Mediana okolicy

5920 zł/m²

Połowa ofert

4,6–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  VIKI

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Węgorzowa

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia PRONUS

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  2 km

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czerniejewo

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.